Ponadczasowa umbryjska posiadłość z panoramicznymi widokami i eleganckimi kamiennymi willami, domkiem gościnnym i basenem na sprzedaż w Lisciano Niccone. Położona wśród bujnych, falistych wzgórz Umbrii, w pobliżu Parku Przyrody Jeziora Trasimeno, ta elegancka wiejska posiadłość łączy w sobie rzadko spotykany historyczny charakter z wyrafinowanym, nowoczesnym komfortem. Obejmująca 2,5 hektara (62 akry) starannie utrzymanych terenów, nieruchomość obejmuje dwa wykwintnie odrestaurowane dawne budynki gospodarcze, każdy z tradycyjną kamienną elewacją i panoramicznymi widokami, które oddają istotę umbryjskiego krajobrazu. Pochodzące z czasów starożytnych i z dużą starannością odrestaurowane w 2002 roku główne rezydencje oferują przestronne wnętrza — jedna o powierzchni 535 metrów kwadratowych na trzech kondygnacjach, druga o powierzchni 440 metrów kwadratowych na dwóch poziomach — z wysokimi sufitami, oryginalnymi kominkami i ręcznie wykonanymi wykończeniami w całym domu.
Większa willa oferuje cztery sypialnie dwuosobowe, kilka stref dziennych, gabinet oraz eleganckie sypialnie z rozległymi widokami. Druga willa obejmuje jasną bibliotekę, kuchnię w stylu gourmet, weranda idealną do przyjmowania gości oraz cztery sypialnie dwuosobowe. Domek gościnny z dwoma w pełni niezależnymi apartamentami zapewnia dodatkową prywatność i komfort, idealny na przyjmowanie przyjaciół lub większej rodziny. Posiadłość obejmuje również urokliwy domek przy basenie z salonem, prysznicem i strefą grillowania, niewielki aneks do odrestaurowania oraz stodołę z potencjałem przebudowy, oferującą elastyczną przestrzeń na przyszłe potrzeby. Wokół rezydencji rozciąga się w pełni ogrodzony krajobraz spokojnych gajów oliwnych (160 drzew), sadów owocowych i zadbanego ogrodu z automatycznym systemem nawadniania. W centralnym punkcie znajduje się panoramiczny basen, zachęcający do spokojnego wypoczynku, otoczony brukowanym tarasem słonecznym i otwartymi widokami na umbryjskie wzgórza. Dzięki nowoczesnym udogodnieniom, takim jak Wi-Fi, system alarmowy, klimatyzacja, telewizja satelitarna i ogrzewanie podłogowe w łazienkach, jest to gotowa do zamieszkania rezydencja, która łączy rustykalny urok ze współczesnym stylem życia. Położona zaledwie 3,5 km od lokalnych usług i w zasięgu Perugii, Florencji oraz Toskanii, posiadłość jest jednocześnie prywatna i dobrze skomunikowana — spokojna przystań, gotowa na nowy rozdział.
NIERUCHOMOŚĆ Nr ref.: PAS1942
Lokalizacja: Lisciano Niccone, prowincja: Perugia, region: Umbria
Typ: przysiółek z 2 wiejskimi domami; trzykondygnacyjny budynek o powierzchni 535 m²/5759 stóp² oraz dwukondygnacyjny budynek o powierzchni 440 m²/4736 stóp²; 3 aneksy
Grunty: 2,5 hektara/6,1 akra z 160 drzewami oliwnymi i sadami owocowymi. Ogród z systemem nawadniania
Basen: 7 x 14 m, panoramiczny, chlorowany basen z solarium
Parking: wiata na 4 samochody, 45 m²
Media:
Stacjonarna sieć telefoniczna: dostępna
Wi-Fi: dostępne
Ogrzewanie: LPG, grzejniki oraz ogrzewanie podłogowe w łazienkach w każdym gospodarstwie
Woda: 2 studnie, po jednej dla każdego gospodarstwa
Prąd: podłączony
System alarmowy
Elektryczna brama
Telewizja satelitarna
System nawadniania
Klimatyzacja w jednym budynku
Odległość do usług: 3,5 km
Odległość do głównych lotnisk: Perugia 35 km, Florencja 160 km, Rzym 220 km
Droga żwirowa: 1,5 km
Rozkład pomieszczeń:
Gospodarstwo A
Parter: duży salon z kominkiem, jadalnia, kuchnia wyposażona w zaawansowane urządzenia AGD, biblioteka z kominkiem, łazienka z prysznicem, pralnia, taras, weranda
Pierwsze piętro: korytarz z kominkiem, sypialnia z kominkiem, 3 sypialnie, 2 łazienki
Gospodarstwo B
Pierwsze piętro: korytarz z kominkiem, duży salon z kominkiem, 1 sypialnia z kominkiem i łazienka
Drugie piętro: sypialnia, łazienka, sypialnia wykorzystywana jako garderoba
Budynek gospodarczy (dependance):
Apartament 1: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, taras
Apartament 2: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, taras
Zabudowania gospodarcze: 3 budynki: 1 podzielony na 2 odrębne apartamenty po 40 m² każdy; budynek obsługujący basen o powierzchni 30 m², obejmujący łazienkę, kabinę prysznicową, garderobę oraz strefę relaksu i grilla; budynek o powierzchni 37 m² do remontu
Stan: doskonały, odnowiony w 2002 roku (w tym konserwacja dachu)