Частна къща в Марциано, Перуджа, Италия

Уникална имота с площ 75 хектара с лозя и маслинова горичка, включващ резиденция в късно 10 вековър средновековен замък, с външна стена, проход, кула, големи зали и ферма, която предстои да бъде реставрирана, за продажба в Умбрия, близо до Перуджа. Разположен сред 75 хектара (185 акра) девствена умбрийска провинция, на юг от Перуджа, този вечно актуален дом представя средновековен замък, основан в края на 10 век и непрекъснато обитаван досега. Този уникален дом се простира върху повече от 1 575 квадратни метра и пет нива в главното крило на замъка, с върховна кула от 13 век, с характерните му защитни кули и проход. Вътрешностите включват над 50 стаи, сред които големи приемни зали, бальні зали, аркови тавани, ръчно изработени тухлени подове и каменни камини, издълбани с печатите на благородни фамилии. На първия етаж има тераса от 60 кв.м с великолепна гледка към околния пейзаж. Този етаж също включва две просторни салони, кухня с камина, кабинет и четири спални, всяка с баня тип „есюит“. Вторият етаж разполага с още един елегантен салон, втора кухня, две допълнителни спални с баня, кабинет и достъп до историческата кула и панорамна алея along замъка. Върховите два етажа съдържат просторен атриум, гредоред с тавански конструкции, кабинет и още три стаи, подходящи за ателиета или спални с панорамни гледки. На по-долния етаж са запазени значими етруски останки, още едно свидетелство за хилядогодишната история на мястото. Външно, градина от 4 250 кв.м с зрели дървета и очарователна бамбукова гора засилва усещането за уединение и естествена елегантност. Имението е заобиколено от 75 хектара земеделска земя, включваща лозови масиви с обозначение Колли дел Трасимено, сто години маслини, обработваема земя, гора и естествено трифулно резервоар. Само на кратка разходка от основния вход на замъка е включена каменна и тухлена масерия от около 450 кв.м, която може да бъде превърната в частна вила или бутиков хотелски проект, с непрекъсната гледка към замъка. Истински уникален имот, който без усилия съчетава история, чар и бъдещ потенциал, идеален както за земеделие, така и за развитие на хотелиерството. Място, което продължава да разказва своята история, готово за нови начала. Свържете се с нас, за да организираме частна обиколка.

КОД НА ИМОТА: PER3341
Локация: Провинция: Перу́джа, Регион: Умбрия
Тип: 1575 кв.м / 16953 кв. фута периодна къща, на пет нива с бастиеновидна кула, стени с проход, реновирана с впечатляващи приемни и зали за банкет, градина и гори, както и 75 хектара / 185 акра частна земя с пристройки от 590 кв.м / 6350 кв. фута за преустройство, лозови масиви и маслинови градини
Година на строеж: 900 г. сл. Хр.
Година на обновяване: 2005
Състояние: отлично, някои стаи се нуждаят от финални украси, пристройки за реставрация
Градина / Заземен: 4250 кв.м / 4 250 кв.м формални градини с изглед към 1.6-хектарна (3.9 акра) гора с дъб, дива черница, кавказка дъбова и турска дъбова дървесина. Бамбукова гора; имплувийум с връзка към тунел към кладенеца в двора. Около замъка, 75 хектара / 185 акра земеделска земя, включваща поливани обработваеми площи, горски масиви, места за трифули, маслини и лозови масиви под обозначение Колли дел Трасимено.

Тераса / Балкон: на втория етаж – 60 кв.м / 645 кв. фута панорамна тераса
Паркинг: сенчесто отвън, с капацитет 80 места, с павирана, осветена достъпна зона, подходяща за хора с увреждания

Комунални услуги:
Телефонна мрежа: налична
Интернет: наличен
Отопление: метан + LPG + дървени камини
Водоснабдяване: централен градски водопровод + 1 кладенец и резервоар за събиране на дъждовна вода за напояване + 30-годишна концесия за поливане от река Nestòre, която огражда имота
Електричество: налично
Отпадни води: централен градски водопровод / имфов резервоар

Разстояние до услуги: 1,5 км
Разстояние до основните летища: Перу́джа 31,5 км, Флоренция 174 км, Рим 195 км

Планировка:
Подвал: входно антре, 1 зала за събития и банкети, кухня, 3 бани, utility room
Партер: 4 приемни зали, кабинет, 2 складови помещения, 2 бани, фурна, перално, гардеробна, кухня cGoods lift
Първи етаж: 60 кв.м / 645 кв. фута тераса, дневна, трапезария, кухня с антична камина, кабинет, 4 спални, 4 бани, складова стая
Втори етаж: дневна, кухня, 1 спалня/кабинет с достъп до кулата с проход по стените и спираловидна стълба, 2 спални, 2 бани, склад, техническа стая в тавана
Трети етаж: 50 кв.м / 538 кв. фута пентхаус с гредоред, кабинет/спалня
Кулова етаж: 2 стаи (бивши водонапорни резервоари) и свързваща стълба

Пристройки: двуетажна масерия от 450 кв.м / 4843 кв. фута за реставрация, каменно и тухлено здание с лоджия; сграда за земеделски нужди от 140 кв.м / 1506 кв.фута за преустройство