Ισόγεια κατοικία στη Marsciano, Περούτζια, Ιταλία

Μοναδική έκταση 75 εκταρίων με αμπελώνες και ελαιώνα, featuring μια κατοικία σε κάστρο του τέλους του 10ου αιώνα, περιλαμβάνει τοιχίο με διάδρομο, πύργο, μεγαλοπρεπείς αίθουσες και ένα αγρόκτημα προς ανακαίνιση, προς πώληση στην Ούμπρια, κοντά στην Περούτζια. Βρίσκεται σε μια ακατέργαστη περιοχή 75 εκταρίων (185 acres) από την ακατέργαστη ύπαιθρο της Ούμπριας, νότια της Περούτζιας, υψώνεται αυτή η διαχρονική κατοικία: ένα μεσαιωνικό κάστρο, ιδρυμένο στο τέλος του 10ου αιώνα και συνεχώς κατοικημένο από τότε. Αυτή η μοναδική κατοικία καταλαμβάνει πάνω από 1.575 τ.μ. και πέντε επίπεδα στην κύρια πτέρυγα του κάστρου, με την κορυφή μια πύργο του 13ου αιώνα με τα χαρακτηριστικά πολεμίστρα και το μονοπάτι. Τα εσωτερικά περιλαμβάνουν πάνω από 50 δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων μεγαλοπρεπών εισόδους, αίθουσες δεξιώσεων, θολωτές οροφές, δάπεδα χειροποίητων τερακότα και πέτρινες τζάκια σκαλισμένα με οικογενειακά έμβολα. Στον πρώτο όροφο, μια βεράντα 60 τ.μ. προσφέρει εκπληκτική θέα στο γύρω τοπίο. Αυτή η επίπεδος διαθέτει επίσης δύο ευρύχωρες αίθουσες, μια κουζίνα με τζάκι, ένα γραφείο και τέσσερα υπνοδωμάτια, καθένα με μπάνιο en suite. Ο δεύτερος όροφος διαθέτει ακόμα μια κομψή σαλοκούρα, μια δεύτερη κουζίνα, άλλα δύο υπνοδωμάτια με μπάνιο en suite, ένα γραφείο και πρόσβαση στον ιστορικό πύργο και το πανοραμικό μονοπάτι κατά μήκος των τειχών του κάστρου. Οι δύο τελευταίοι όροι διαθέτουν έναν ευρύχωρο αττικό χώρο, δοκούς οροφής, γραφείο και τρία επιπλέον δωμάτια, ιδανικά ως εργαστήρια ή υπνοδωμάτια με εντυπωσιακή θέα. Στο υπόγειο διατηρούνται σημαντικά ετρουσκικά ερείπια, επιπλέον μαρτυρία της χιλιετούς ιστορίας του τόπου. Έξω, ένας κήπος 4.250 τ.μ. με ώριμα δέντρα και ένα γοητευτικό βότανο μπαμπού ενισχύει την αίσθηση ιδιωτικότητας και φυσικής κομψότητας. Η έκταση περιβάλλεται από 75 εκτάρια γεωργικής γης, συμπεριλαμβανομένων αμπελώνων με σήμανση Colli del Trasimeno, αιωνόβιων ελαιώνων, καλλιεργήσιμης γης, δάσους και φυσικού χώρου τρούφας. Μια μικρή διαδρομή από την κύρια είσοδο του κάστρου, σε μια επιβλητική θέση, περιλαμβάνεται μια αγροικία από πέτρα και τούβλο περίπου 450 τ.μ. προς ανακαίνιση, για ιδιωτική βίλα ή boutique φιλοξενία, με ανεμπόδιστη θέα στο κάστρο. Μία πραγματικά μοναδική έκταση που συνδυάζει αρμονικά ιστορία, γοητεία και μελλοντικές δυνατότητες, ιδανική τόσο για γεωργική όσο και για ξενοδοχειακή ανάπτυξη. Ένα μέρος που συνεχίζει να διηγείται την ιστορία του, έτοιμο να αρχίσει καινούριες. Επικοινωνήστε μαζί μας για να κανονίσετε μια ιδιωτική επίσκεψη.

ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ Ref: PER3341
Τοποθεσία: Περιφέρεια: Περούτζια, Περιφέρεια: Ούμπρια
Τύπος: 1575 τ.μ. / 16953 τ.φ. περιεχόμενη κατοικία, σε πέντε επίπεδα με πύργο με πολεμίστρες, τείχη με διάδρομο, ανακαινισμένη με εντυπωσιακές αίθουσες υποδοχής και δεξιώσεων, κήπο και δάση, καθώς και 75 εκτάρια / 185 acres ιδιωτικών εκτάσεων με παραρτήματα 590 τ.μ. / 6350 τ.φ., προς μετατροπή, αμπελώνες και ελιές
Έτος κατασκευής: 900 μ.Χ.
Έτος ανακαίνισης: 2005
Κατάσταση: άριστη, μερικά δωμάτια χρειάζονται τελικές διακοσμήσεις, τα παράρτημα προς ανακαίνιση
Κήπος/Γη: 4250 τ.μ. / 4.250 τ.μ. επίσημοι κήποι με θέα σε δάσος 1,6 εκταρίων (3,9 acres) με βελανιδιές, οξιές, κερασιές και καπνοδόχους. Υπαίθριος χώρος με βαλβίδα και τούνελ που συνδέεται με το πηγάδι της αυλής. Περιβάλλει το κάστρο, 75 εκτάρια / 185 acres γεωργική γη, συμπεριλαμβανομένης αρδευόμενης καλλιεργήσιμης γης, δασώδους περιοχής, χώρου τρούφας, ελαιώνων και αμπελώνων υπό την ονομασία Colli del Trasimeno.

Βεράντα/Μπαλκόνι: στον δεύτερο όροφο, 60 τ.μ. / 645 τ.φ. πανοραμική βεράντα
Χώρος στάθμευσης: εξωτερική σκιαζόμενη χώρος στάθμευσης 80 θέσεων, με πλακόστρωτη, φωτισμένη πρόσβαση κατάλληλη και για άτομα με αναπηρία

Υπηρεσίες:
Σταθερό δίκτυο τηλεφώνου: διαθέσιμο
Ίντερνετ: διαθέσιμο
Θέρμανση: μεθανόλη + LPG + ξυλότζακια
Νερό: δημοτική ύδρευση + 1 πηγάδι και δεξαμενή συλλογής βροχής για άρδευση + 30ετής παραχώρηση για άρδευση από τον ποταμό Nestòre που συνορεύει με την έκταση
Ηλεκτρισμός: διαθέσιμος
Αποχέτευση: σύνδεση με το δίκτυο πόλης / δεξαμενή Imhoff

Απόσταση από υπηρεσίες: 1,5 χλμ.
Απόσταση από κύριες αεροπορικές πύλες: Περούτζια 31,5 χλμ., Φλωρεντία 174 χλμ., Ρώμη 195 χλμ.

Διαρρύθμιση:
Υπόγειο: είσοδος χώρος, αίθουσα εκδηλώσεων και δεξιώσεων, κουζίνα, 3 μπάνια, αποθήκη
Ισόγειο: 4 αίθουσες υποδοχής, γραφείο, 2 αποθήκες, 2 μπάνια, φούρνος, πλυντήριο, ντουλάπα, κουζίνα με ανελκυστήρα καλούδια
Πρώτος όροφος: βεράντα 60 τ.μ., σαλονάκι, τραπεζαρία, κουζίνα με αντίκα τζάκι, 1 γραφείο, 4 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια, αποθήκη
Δεύτερος όροφος: καθιστικό, κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο/γραφείο με πρόσβαση στον πύργο με μονοπάτι και σπειροειδή σκάλα, 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, αποθήκη, τεχνικός χώρος στο αττικό
Τρίτος όροφος: 50 τ.μ. / 538 τ.φ. μικρό διαμέρισμα στον τελευταίο όροφο με δοκούς, γραφείο/υπνοδωμάτιο
Πύργος: 2 δωμάτια (πρώην δεξαμενές νερού) και συνδετική σκάλα

Παράρτημα: διώροφο αγροτόσπιτο 450 τ.μ. / 4843 τ.φ. προς ανακαίνιση, κτίσμα από πέτρα και τούβλο με λότζια· ένα άλλο κτίσμα 140 τμ. / 1506 τ.φ. για γεωργική χρήση προς μετατροπή