Uniek landgoed van 75 hectare met wijngaarden en olijfgaard, met een residënce in een laat-10e-eeuws kasteel, inclusief muurwandelpad, toren, grote hallen en een boerderij die gerenoveerd moet worden, te koop in Umbrië, nabij Perugia. Gelegen temidden van 75 hectare ongerepte Umbriëese landschappen, ten zuiden van Perugia, rijst deze tijdloze woning op: een middeleeuws kasteel, gesticht aan het einde van de 10e eeuw en sindsdien onafgebroken bewoond. Deze unieke woning beslaat meer dan 1.575 vierkante meter en vijf verdiepingen in de hoofdtoren van het kasteel, bekroond door een 13e-eeuwse toren met kenmerkende kantelen en wandelweg. De interieurs bestaan uit meer dan 50 vertrekken, waaronder grote ontvangstzalen, balzalen, gewelfde plafonds, handgemaakt terracotta vloeren en stenen open haarden versierd met adellijke familiewapens.
Op de eerste verdieping biedt een terras van 60 m² een adembenemend uitzicht op het omliggende landschap. Dit niveau herbergt ook twee ruime salons, een keuken met open haard, een kantoor en vier slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De tweede verdieping beschikt over nog een elegante salon, een tweede keuken, twee extra slaapkamers met badkamer en een kantoor, evenals toegang tot de historische toren en een panoramische wandelweg langs de kasteelwallen. De top twee verdiepingen omvatten een ruime zolder, gebinten met scheepsramen, een kantoor en nog drie kamers, ideaal als ateliers of slaapkamers met weidse uitzichten. Op de kelderverdieping bevinden zich belangrijke Etruskische overblijfselen, een extra getuigenis van de duizenden jarenoude oorsprong van de locatie. Buiten vormt een tuin van 4.250 m² met volwassen bomen en een charmante bamboebos een versterking van het gevoel van privacy en natuurlijke elegantie. Het landgoed wordt omgeven door 75 hectare landbouwgrond, inclusief wijngaarden met de Colli del Trasimeno-naam, eeuwenoude olijfgaarden, akkerland, bos en een natuurlijke truffelreservaat. Op korte wandelafstand van de hoofdingang van het kasteel bevindt zich een boerderij van ongeveer 450 m², te renoveren tot een privévilla of kleinschalig hospitality-project, met onbelemmerd uitzicht op het kasteel. Een werkelijk uniek landgoed dat moeiteloos geschiedenis, charme en toekomstpotentieel combineert, ideaal voor zowel landbouw- als hospitalityontwikkeling. Een plek die zijn verhaal blijft voortzetten en klaar is voor nieuwe verhalen. Neem contact met ons op voor een privébezichtiging.
PERONDERDEEL Ref: PER3341
Locatie: Provincie: Perugia, Regio: Umbrië
Type: 1575 m²/16953 sq ft historische woning, met vijf verdiepingen en een kantelende toren, muren met wandelweg, gerenoveerd met indrukwekkende ontvangst- en banquetzalen, tuin en bos, en 75 hectare/185 acres privégrond met bijgebouwen van 590 m²/6350 sq ft die omgebouwd moeten worden, wijngaarden en olijfgaarden
Bouwjaar: 900 n.C.
Restauratiejaar: 2005
Staat: uitstekend, sommige kamers moeten laatste decoraties krijgen, bijgebouwen moeten worden gerenoveerd
Tuin/Grond: 4250 m²/14.250 m² formele tuinen met uitzicht op een 1,6-hectare (3,9-acre) bos met eiken, holen eiken, kersen en turkey eiken. Een bamboebos; impluvium met verbonden tunnel naar de binnenplaats. Rondom het kasteel liggen 75 hectare/185 acres landbouwgrond met geïrrigeerde akkers, coppice-bos, truffelgrond, olijfgaarden en wijngaarden onder de naam Colli del Trasimeno.
Terras/Balkon: op de tweede verdieping, panoramisch terras van 60 m²
Parkeerplaatsen: overdekte buitenparkeergelegenheid met 80 plaatsen, met betegelde, verlichte toegang, geschikt voor mindervaliden
Voorzieningen:
Vaste telefoonlijn: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: aardgas + LPG + houten open haarden
Water: stadsnet + 1 put en regentank voor irrigatiedoeleinden + 30-jarige concessie voor irrigatie uit de Nestòre-rivier, die het landgoed omringt
Elektriciteit: beschikbaar
Afvalwater: stadsnet / Imhoff tank
Afstand tot voorzieningen: 1,5 km
Afstand tot de hoofdluchthavens: Perugia 31,5 km, Florence 174 km, Rome 195 km
Indeling:
Kelder: inkomhal, 1 zaal voor evenementen en banketten, keuken, 3 badkamers, utility-ruimte
Begane grond: 4 ontvangstkamers, kantoor, 2 opslagruimtes, 2 badkamers, oven, wasruimte, kleedkamer, keuken met goederenlift
Eerste verdieping: terras van 60 m², woonkamer, eetkamer, keuken met antieke open haard, 1 kantoor, 4 slaapkamers, 4 badkamers, berging
Tweede verdieping: woonkamer, keuken, 1 slaapkamer/kantoor met toegang tot de toren met wandelweg op de muren en wenteltrap, 2 slaapkamers, 2 badkamers, berging, technische ruimte op de zolder
Derde verdieping: penthouse van 50 m² met een structuur, kantoor/slaapkamer
Torendek: 2 kamers (voormalige waterreservoirs) en verbindingstrap
Bijgebouwen: een boerderij van 450 m² / 4843 sq ft met twee verdiepingen die gerenoveerd moet worden, stenen en bakstenen gebouw met loggia; een gebouw van 140 m² / 1506 sq ft voor landbouwgebruik dat moet worden omgebouwd
