Таунхаус в Марчиано, Перуджа, Италия

Уникальный участок площадью 75 гектаров с виноградниками и масляной рощей, включающий dwelling в замке конца X века с проходами по стенам, башней, большими залами и фермой, требующей реставрации, продается в Умбрии, недалеко от Перуджи. Расположенный на фоне нетронутых земель Умбрии общей площадью 75 гектаров (185 акров), южнее Перуджи, возвышается этот неподвластный времени объект: средневековый замок, основанный в конце X века и с тех пор постоянно населенный. Этот уникальный дом занимает площадь более 1575 квадратных метров и включает пять уровней в основном крыле замка, увенчанного XIII-векной башней с характерными бойницами и галереями. Внутренние помещения состоят из более чем 50 комнат, включая просторные приемные залы, балы и залы торжеств, сводчатые потолки, полы из ручной работы из терракоты и каменные камины с гербами благородных семей. На первом этаже расположена терраса площадью 60 кв.м с захватывающим видом на окружающую природу. Также на этом уровне находятся два просторных салона, кухня с камином, кабинет и четыре спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Второй этаж включает еще один элегантный салон, вторую кухню, две дополнительные спальни с ванной, кабинет и доступ к исторической башне с проходами вдоль стен замка и панорамной галереи. Верхние два этажа занимают просторная мансарда с потолками из балочных конструкций, кабинет и еще три комнаты, идеально подходящие для ателье или спален с великолепным видом. В нижнем этаже сохранились значительные древние останки этрусков, что является свидетельством многовековой истории этого места. Снаружи сад площадью 4250 кв.м с зрелыми деревьями и очаровательной бамбуковой рощей усиливает ощущение уединенности и естественной красоты. Территория окружена 75 гектарами сельскохозяйственных угодий, включая виноградники с обозначением Colli del Trasimeno, многолетние оливковые рощи, пахотные земли, лес и природный трюфельный заповедник. В нескольких минутах ходьбы от главного входа замка находится каменно-кирпичный дом фермы около 450 кв.м, предназначенный для восстановления в частную виллу или бутик-отель с непрерывным видом на замок. Это поистине уникальное имущество, гармонично сочетающее историю, очарование и потенциал развития, идеально подходящее как для аграрного хозяйства, так и для гостеприимства. Место, продолжающее рассказывать свою историю и готовое к новым главам. Свяжитесь с нами, чтобы организовать приватный просмотр.

Объект недвижимости Ref: PER3341
Расположение: Провинция: Перуджа, Регион: Умбрия
Тип: исторический дом площадью 1575 кв.м/16953 кв.футов, на пяти уровнях с бойничной башней, стенами с галереей, восстановленный с впечатляющими залами для приема и торжеств, садом и лесом, а также 75 гектаров/185 акров частных земель с пристройками площадью 590 кв.м/6350 кв.футов, предназначенными для преобразования, виноградниками и оливковыми рощами
Год постройки: 900 г. н.э.
Год восстановления: 2005
Состояние: отличное, некоторые комнаты требуют окончательной отделки, пристройки требуют восстановления
Сад/Земля: 4250 кв.м/14 250 кв.м формальных садов с видом на лес площадью 1,6 гектара (3,9 акров) с дубами, дорсоиными дубами, черешней и турецкими дубами. Есть бамбуковая роща; водоотлив с соединительным туннелем к колодцу во дворе. Вокруг замка расположены 75 гектаров/185 акров сельскохозяйственных угодий, включающих орошенные пашни, молодняк, грибной участок, оливковые рощи и виноградники под обозначением Colli del Trasimeno.

Терраса/Балкон: на втором этаже, панорамная терраса площадью 60 кв.м/645 кв.футов.
Парковка: тенистая открытая парковка на 80 машин, с мощеным, освещенным подъездом, подходящим для маломобильных гостей.

Коммунальные услуги:
Фиксированная телефонная сеть: доступна
Интернет: доступен
Отопление: метан + сжиженный газ + дровяные камины
Вода: городская водопроводная сеть + 1 колодец и резервуар для сбора дождевой воды для орошающих нужд + 30-летняя концессиия на использование воды из реки Nestòre, которая граничит с участком
Электричество: доступно
Водоотведение: городская канализация/Аэрозольный септик

Расстояние до объектов обслуживания: 1,5 км
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 31,5 км, Флоренция 174 км, Рим 195 км

Планировка:
Подвал: входной холл, зал для мероприятий и банкетов, кухня, 3 ванные комнаты, постирочная
Первый этаж: 4 приемных зала, кабинет, 2 кладовых, 2 ванных, духовка, прачечная, гардеробная, кухня с грузовым лифтом
Первый этаж: терраса 60 кв.м/645 кв.футов, гостиная, столовая, кухня с античным камином, кабинет, 4 спальни, 4 ванные, кладовая
Второй этаж: гостиная, кухня, 1 спальня/кабинет с выходом к башне с галереей и спиральной лестницей, 2 спальни, 2 ванные, кладовая, техническое помещение в мансарде
Третий этаж: пентхаус площадью 50 кв.м/538 кв.футов с балочным потолком, кабинет/спальня
Башенная секция: 2 комнаты (бывшие водохранилища) и соединительная лестница

Пристройки: двухэтажная ферма площадью 450 кв.м/4843 кв.футов для восстановления, каменно-кирпичное здание с логгией; корпус площадью 140 кв.м/1506 кв.футов для сельскохозяйственного использования, подлежащий преобразованию