Finca única de 75 hectáreas con viñedos y olivares, que incluye una residencia en un castillo del siglo X tardío con pasarela en la muralla, torre, grandes salones y una casa de campo por restaurar, en venta en Umbría, cerca de Perugia. Situada en medio de 75 hectáreas (185 acres) de un campo umbriano intacto, al sur de Perugia, se levanta esta residencia atemporal: un castillo medieval, fundado a finales del siglo X y habitado de manera ininterrumpida desde entonces. Esta residencia única se extiende por más de 1.575 metros cuadrados y cinco niveles en el ala principal del castillo, coronada por una torre del siglo XIII con sus distintivos matacanes y pasarela.
Los interiores comprenden más de 50 habitaciones, incluyendo grandes salones de recepción, salones de baile, techos abovedados, suelos de terracota hechas a mano y chimeneas de piedra talladas con escudos de familias nobles. En el primer piso, una terraza de 60 m² ofrece vistas impresionantes del paisaje circundante. Este nivel también alberga dos amplios salones, una cocina con chimenea, un estudio y cuatro habitaciones, cada una con baño en suite. El segundo piso cuenta con otro salón elegante, una segunda cocina, dos habitaciones adicionales con baño en suite, un estudio y acceso a la torre histórica y a la pasarela panorámica a lo largo de las murallas del castillo. Los dos niveles superiores albergan un ático espacioso, techos con vigas de madera, un estudio y otras tres habitaciones, ideales como ateliers o dormitorios con vistas panorámicas. En la planta baja se conservan importantes vestigios etruscos, otra prueba del origen milenario del sitio. Afuera, un jardín de 4.250 m² con árboles maduros y un encantador bosque de bambú realza el sentido de privacidad y elegancia natural. La finca está rodeada por 75 hectáreas de tierra agrícola, que incluyen viñedos con denominación Colli del Trasimeno, olivares centenarios, tierras de cultivo, bosques y una reserva natural de trufas. A pocos minutos a pie de la entrada principal del castillo, en una posición dominante, se incluye una casa de campo de piedra y ladrillo de aproximadamente 450 m² para ser restaurada, transformándola en una villa privada o un proyecto boutique de hospitalidad, con vistas ininterrumpidas al castillo. Una finca verdaderamente única que combina historia, encanto y potencial futuro, ideal tanto para desarrollo agrícola como para hospitalidad. Un lugar que sigue contando su historia, listo para empezar nuevas. Contáctanos para concertar una visita privada.
REFERENCIA DE PROPIEDAD: PER3341
Ubicación: Provincia de Perugia, Región de Umbría
Tipo: Residencia de época de 1575 m²/16,953 pies cuadrados, en cinco niveles con torre almenada, muros con pasarela, restaurada con impresionantes salones para recepciones y banquetes, jardín y bosques, y 75 hectáreas/185 acres de terreno privado con anexos de 590 m²/6,350 pies cuadrados para convertir, viñedos y olivares
Año de construcción: 900 d.C.
Año de restauración: 2005
Condiciones: excelente, algunas habitaciones necesitan decoraciones finales, anexos por restaurar
Jardín/Terreno: 4.250 m² de jardines formales con vistas a un bosque de 1,6 hectáreas (3,9 acres) con robles, alcornoques, cerezos silvestres y encinas. Un bosque de bambú; impluvium con túnel de conexión al pozo del patio. Rodeando el castillo, 75 hectáreas/185 acres de tierras agrícolas que incluyen tierra de cultivo irrigada, arboleda de rápido crecimiento, un campo de trufas, olivares y viñedos bajo la denominación Colli del Trasimeno.
Terraza/Balcón: en el segundo piso, terraza panorámica de 60 m²
Estacionamiento: zona de estacionamiento exterior con sombra para 80 plazas, con acceso pavimentado e iluminado, apto para personas con discapacidad
Servicios:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: metano + GLP + chimeneas de madera
Agua: suministro municipal + 1 pozo y tanque de recolección de agua de lluvia para riego + concesión de 30 años para uso de riego del río Nestòre, que bordea la finca
Electricidad: disponible
Gestión de aguas residuales: conexión al servicio municipal / tanque séptico tipo Imhoff
Distancia a servicios: 1,5 km
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 31,5 km, Florencia 174 km, Roma 195 km
Distribución:
Sótano: vestíbulo, sala para eventos y banquetes, cocina, 3 baños, sala de máquinas
Planta baja: 4 salas de recepción, estudio, 2 trasteros, 2 baños, horno, lavadero, vestidor, cocina con ascensor para mercancías
Primer piso: terraza de 60 m², sala de estar, comedor, cocina con chimenea antigua, estudio, 4 habitaciones, 4 baños, trastero
Segundo piso: sala de estar, cocina, 1 habitación/estudio con acceso a la torre con pasarela en las murallas y escaleras de caracol, 2 habitaciones, 2 baños, trastero, sala técnica en el ático
Tercer piso: ático de 50 m² con estructura de vigas, estudio/habitación
Nivel de torre: 2 habitaciones (antiguos depósitos de agua) y escalera de conexión
Anexos: una casa de campo de dos plantas de 450 m² para restaurar, construida en piedra y ladrillo con loggia; un edificio de 140 m² para uso agrícola por convertir
