Unikatowa posiadłość o powierzchni 75 hektarów z winnicami i gajem oliwnym, z zamieszkującą ją rezydencją w dawnym zamku z końca X wieku, obejmującą mury z przejściem, wieżę, wielkie sale i stodołę do odrestaurowania, na sprzedaż w Umbrii, w pobliżu Perugii. Pośród 75 hektarów (185 akrów) nieskazitelnej umbryjskiej prowincji, na południe od Perugii, wznosi się ta ponadczasowa rezydencja: średniowieczny zamek założony pod koniec X wieku i nieprzerwanie zamieszkiwany od tamtej pory. Ta wyjątkowa posiadłość rozpościera się na ponad 1575 m² powierzchni użytkowej i pięciu kondygnacjach w głównym skrzydle zamku, zwieńczonym wieżą z XIII wieku z charakterystycznym blankowaniem i przejściem.
Wnętrza obejmują ponad 50 pokoi, w tym wielkie salony recepcyjne, sale balowe, sklepione sufity, ręcznie wykonane podłogi z ceramiki terrakoty oraz kamienne kominki zdobione herbami rodów szlacheckich. Na pierwszym piętrze znajduje się 60-metrowa taras z zapierającym dech w piersiach widokiem na otaczający krajobraz. Na tym poziomie mieści się także dwie obszerne sale, kuchnia z kominkiem, gabinet oraz cztery sypialnie, każda z łazienką en suite. Na drugim piętrze znajduje się kolejny elegancki salon, druga kuchnia, dwie dodatkowe sypialnie z łazienkami en suite, gabinet oraz dostęp do historycznej wieży i panoramicznego przejścia wzdłuż murów zamkowych. Dwie ostatnie kondygnacje zajmuje przestronne poddasze z belkami kratownicowymi, gabinet oraz trzy kolejne pokoje, idealne na atelier lub sypialnie z rozległymi widokami. Na poziomie piwnic zachowane są znaczące relikty etruskie, co jest kolejnym świadectwem starożytnego pochodzenia tego miejsca. Na zewnątrz, ogród o powierzchni 4250 m² z dojrzewającymi drzewami i urokliwym bambusowym gajem podkreśla poczucie prywatności i naturalnej elegancji. Posiadłość otoczona jest 75 hektarami gruntów rolnych, w tym winnicami z oznaczeniem Colli del Trasimeno, setekletnimi gajami oliwnymi, ziemią orną, lasami oraz naturalnym rezerwatem trufli. Tuż obok głównego wejścia do zamku, w imponującej lokalizacji, znajduje się stuletni dwuw));
# Gospodarstwo zbudowane z kamienia i cegły o powierzchni około 450 m², przeznaczone do odnowienia na prywatną willę lub obiekt hotelarski, z nieprzerwanym widokiem na zamek. To unikalne miejsce, które z łatwością łączy historię, urok i potencjał rozwoju, idealne zarówno pod uprawę rolną, jak i działalność hotelarską. Miejsce, które nadal opowiada swoją historię, gotowe na rozpoczęcie nowych rozdziałów.
Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prywatną wizytę.
**NR NIERUCHOMOŚCI:** PER3341
**Lokalizacja:** Powiat: Perugia, Region: Umbria
**Typ:** Rezydencja zabytkowa o powierzchni 1575 m²/16953 ft², na pięciu poziomach z krenelem, murami i przejściem, odrestaurowana z imponującymi salami recepcyjnymi i bankietowymi, ogrodem i lasem, oraz 75 hektarami/185 akrów prywatnych gruntów, w tym 590 m²/6350 ft² zabudowa do adaptacji, winnice i gaje oliwne.
**Rok budowy:** 900 n.e.
**Rok odrestaurowania:** 2005
**Stan:** doskonały, niektóre pokoje wymagają ostatecznych wykończeń, zabudowania do odrestaurowania
**Ogród/teren:** 4250 m² ogrodów formalnych z widokiem na 1,6-hektarowy (3,9 akra) las z dębami, holmami, czereśniami i dębami turkowym. Gaj bambusowy; impluwium z przejściowym tunelem do studni na dziedzińcu. Otoczenie zamku obejmuje 75 hektarów/185 akrów gruntów rolnych, w tym uprawy nawadniane, las liściasty, glebę pod trufle, gaje oliwne i winnice z oznaczeniem Colli del Trasimeno.
**Taras/balkon:** na drugim piętrze, panoramiczny taras o powierzchni 60 m²
**Parking:** zacieniony parking zewnętrzny na 80 samochodów, z wybrukowanym, oświetlonym dojazdem, odpowiedni dla wózków inwalidzkich
**Media:**
Telefon stacjonarny: dostępny
Internet: dostępny
Ogrzewanie: gaz ziemny + LPG + kominki drewniane
Woda: miejskie doprowadzenie + własne studnie i zbiornik na deszczówkę do nawadniania + 30-letnia koncesja na korzystanie z wód rzeki Nestòre, graniczącej z posiadłością
Prąd: dostępny
Ścieki: miejska kanalizacja / zbiornik imhofowski
**Odległość od usług:** 1,5 km
**Odległość od głównych lotnisk:** Perugia 31,5 km, Florencja 174 km, Rzym 195 km
**Rozkład pomieszczeń:**
Piwnica: hall wejściowy, sala na wydarzenia i bankiety, kuchnia, 3 łazienki, pomieszczenie techniczne
Parter: 4 pokoje recepcyjne, gabinet, 2 pomieszczenia gospodarcze, 2 łazienki, piec, pralnia, garderoba, kuchnia z windą towarową
I piętro: taras 60 m², salon, jadalnia, kuchnia z antycznym kominkiem, gabinet, 4 sypialnie, 4 łazienki, pomieszczenie gospodarcze
II piętro: salon, kuchnia, 1 sypialnia/gabinet z dostępem do wieży z przejściem na mury i spiralną klatką schodową, 2 sypialnie, 2 łazienki, pomieszczenie gospodarcze, pomieszczenie techniczne na poddaszu
III piętro: penthouse 50 m² z trussami, gabinet/sypialnia
Wieża: 2 pokoje (dawne zbiorniki wodne) i schody łączące
**Zabudowania gospodarcze:** dwupiętrowa stodoła o pow. 450 m² do odrestaurowania, budynek z kamienia i cegły z loggią; budynek o pow. 140 m² przeznaczony do adaptacji na cele rolnicze
