Egyedi 75 hektáros birtok szőlőkkel és olajfaligetettel, melyen egy késő 10. századi várban található lakóépület várja új tulajdonosát, így többek között falon átívelő járóhellyel, toronnyal, grandiózus termekkel és felújítandó farmházakkal, eladó Umbria területén, Perugia közelében. Ez a időtlen lakóhely egy több mint 1575 négyzetméteres épületen fekvő, öt szintes vár fő szárnyában található, melyet egy 13. századi torony koronáz meg jellegzetes várvédő fallal és járóhellyel.
A belső terek több mint 50 szobát foglalnak magukba, köztük grandiózus fogadótermeket, báltermeket, boltíves mennyezeteket, kézműves terrakotta padlókat és kőből faragott kandallókat, melyeket nemesi család címere díszít. Az első emeleten egy 60 négyzetméteres terasz lélegzetelállító kilátást nyújt a környező tájra. Ez a szint két tágas társalgót, egy kandallós konyhát, egy dolgozószobát és négy hálószobát foglal magába, mindegyik saját fürdőszobával. A második emeleten további elegáns társalgó, második konyha, két külön bejáratú hálószoba, dolgozószoba és hozzáférés a történelmi toronyhoz valamint a várfal mentén futó panorámás járóúthoz található. A felső két szinten egy tágas padlás, gerendás plafonok, egy dolgozószoba és három további helyiség kínál ideális műhely vagy hálószobának, lenyűgöző kilátással. A pinceszinten jelentős Etruszk maradványokat őriznek, melyek tovább erősítik az ingatlan több ezer éves eredetét. Kívül egy 4250 négyzetméteres kert, idős fákkal és bájos bambuszligettel növeli a magánszférát és a természetes eleganciát. A birtok 75 hektár mezőgazdasági területtel van körülvéve, melyhez tartoznak szőlőültetvények a Colli del Trasimeno területi státusszal, évszázados olajfaligetek, szántóföldek, erdők és egy természetes triflás rezervátum. A vár főbejáratához közel, egy uralkodó helyzetben egy kb. 450 négyzetméteres kő- és téglából épült farmház található, melyet magánvillává vagy boutique szálláshely projektté lehet át alakítani, korlátlan kilátással a várra. Egy igazán egyedi birtok, amely könnyedén ötvözi a történelem, a báj és a jövő potenciálját, ideális mezőgazdasági vagy vendéglátóipari fejlesztésre. A hely, amely még mindig mesél, készen áll új történetek kezdésére. Vegye fel velünk a kapcsolatot, hogy egyeztessünk privát megtekintést.
INGATLAN Kódja: PER3341
Helyszín: Megye: Perugia, Régió: Umbria
Típus: 1575 négyzetméteres/16953 négyzetláb történelmi rezidencia, öt szinten, védőfallal és járóhellyel, felújítva lenyűgöző fogadási és bankett termekkel, kerttel és erdőkkel, valamint 75 hektár/185 hektár privát birtok, 590 négyzetméteres/6350 négyzetláb melléképületekkel, melyek átalakítást igényelnek, szőlőkkel és olajfaligetekkel.
Építés éve: i.e. 900
Felújítás éve: 2005
Állapot: kitűnő, néhány szoba utolsó díszítése még szükséges, melléképületek felújítandók
Kert/Birtok: 4250 négyzetméter formális kert, kilátással 1,6 hektáros erdőre, tölgy, ostorfa, vadkörte és törpe tölgy fajokkal. Bambuszliget; impluvium, összekötő alagúttal a belső udvar forráshoz. A vár körül 75 hektár mezőgazdasági terület, beleértve az öntözött szántóföldet, cserjés erdőt, triflás területet, olajfaligetet és szőlőültetvényeket a Colli del Trasimeno területi besorolással.
Terasz/Balkon: a második emeleten egy 60 négyzetméteres panorámás terasz
Parkolás: árnyékos kültéri parkoló 80 férőhellyel, térkövezett, megvilágított megközelítéssel, akadálymentes hozzáféréssel
Közművek:
Rendszeres telefonhálózat: elérhető
Internet: elérhető
Fűtés: földgáz + LPG + fatüzelésű kandallók
Víz: közműves ivóvíz hálózat + 1 kút és esővíztároló az öntözéshez + 30 éves öntözési jog a Nestòre folyótól, mely az ingatlant öleli körül
Villamosenergia: elérhető
Szennyvíz: közműves hálózat / Imhoff tartály
Távolság a szolgáltatásoktól: 1,5 km
Főbb repülőterek: Perugia 31,5 km, Firenze 174 km, Róma 195 km
Elrendezés:
Álmennyezet: bejárati hall, 1 nagy terem események és bankettek számára, konyha, 3 fürdőszoba, háztartási helyiség
Földszint: 4 fogadószoba, dolgozószoba, 2 tároló, 2 fürdő, sütő, mosókonyha, öltöző, konyha áruszállító felvonóval
Első emelet: 60 négyzetméteres terasz, nappali, étkező, konyha régies kandallóval, 1 dolgozószoba, 4 hálószoba, 4 fürdőszoba, tároló
Második emelet: nappali, konyha, 1 hálószoba/dolgozószoba hozzáféréssel a toronyhoz, járókelővel a falakon és spirál lépcsővel, 2 hálószoba, 2 fürdő, tároló, műszaki helyiség a padláson
Harmadik emelet: 50 négyzetméteres tetőlakás gerendás mennyezettel, dolgozószoba/háló
Torony szint: 2 helyiség (volt víztartályok) és összekötő lépcső
Melléképületek: egy 450 négyzetméteres, két szintes farmház felújítandó, kő- és téglaépület, loggiával; egy 140 négyzetméteres mezőgazdasági funkciójú épület, amit átalakítandó
