Einziges Anwesen von 75 Hektar mit Weinbergen und Olivenhain, inklusive einer Residenz in einer spät-10. Jahrhundert Burg mit Mauerweg, Turm, großen Sälen und einem Bauernhaus zur Restaurierung, zum Verkauf in Umbrien, bei Perugia. Auf einer Fläche von 75 Hektar (185 Acres) unberührter umbrischer Landschaft südlich von Perugia erhebt sich dieses zeitlose Anwesen: eine mittelalterliche Burg, gegründet am Ende des 10. Jahrhunderts und seitdem ständig bewohnt. Dieses einzigartige Anwesen erstreckt sich über mehr als 1.575 Quadratmeter und fünf Etagen im Hauptflügel der Burg, gekrönt von einem 13. Jahrhundert Turm mit markanten Zinnen und Mauerweg.
Die Innenräume umfassen über 50 Zimmer, darunter große Empfangshallen, Ballräume, gewölbte Decken, handgefertigte Terrakottaböden und steinerne Kamine, die mit Wappen edler Familien verziert sind. Im ersten Stock bietet eine 60 m² große Terrasse atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Dieser Bereich beherbergt außerdem zwei geräumige Salons, eine Küche mit Kamin, ein Arbeitszimmer und vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Der zweite Stock verfügt über einen weiteren eleganten Salon, eine zweite Küche, zwei zusätzliche Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Arbeitszimmer und Zugang zum historischen Turm sowie zum Panoramaweg entlang der Burgmauern. Die oberen beiden Ebenen beherbergen ein geräumiges Dachgeschoss, Deckenbalken, ein Arbeitszimmer und drei weitere Räume, ideal als Ateliers oder Schlafzimmer mit weitem Ausblick. Im Untergeschoss sind bedeutende Etruskische Überreste erhalten geblieben, ein weiterer Beweis für die uralten Ursprünge des Ortes. Drinnen sorgt ein 4.250 m² großer Garten mit alten Bäumen und einem charmanten Bambuswald für ein Gefühl von Privatsphäre und natürlicher Eleganz. Das Anwesen ist umgeben von 75 Hektar landwirtschaftlicher Flächen, darunter Weinberge mit der Bezeichnung Colli del Trasimeno, jahrhundertealte Olivenhaine, Ackerland, Wald und ein natürliches Trüffelreservat. Nur einen kurzen Spaziergang vom Haupteingang der Burg entfernt, befindet sich in einer dominanten Lage ein Bauernhaus aus Stein und Ziegel mit ca. 450 m², das zur privaten Villa oder für ein Boutique-Hospitality-Projekt umgebaut werden kann, mit unüberblickbaren Ausblicken auf die Burg. Ein wirklich einzigartiges Anwesen, das Geschichte, Charme und zukünftiges Potenzial mühelos verbindet – ideal für landwirtschaftliche oder gastgewerbliche Entwicklungen. Ein Ort, der weiterhin seine Geschichte erzählt und bereit ist, neue Kapitel zu schreiben. Kontaktieren Sie uns, um eine private Besichtigung zu vereinbaren.
IMMOBILIEN Ref: PER3341
Lage: Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: Historisches Anwesen mit 1575 m²/16953 ft², auf fünf Ebenen mit Zinnen-Turm, Mauern mit Walkway, restauriert mit beeindruckenden Empfangs- und Festsaal, Garten und Wäldern, sowie 75 Hektar/185 Acres Privatgrundstück mit 590 m²/6350 ft² Nebengebäuden zum Umbau, Weinbergen und Olivenhainen
Baujahr: 900 n. Chr.
Restaurierungsjahr: 2005
Zustand: sehr gut, einige Räume benötigen Feierfertigstellung, Nebengebäude zum Umbau
Garten/Land: 4250 m²/14.250 m² formale Gärten mit Blick auf einen 1,6 Hektar großen (3,9 Acres) Wald mit Eichen, Steineichen, Sauerkirschen und Turkey Oaks. Ein Bambuswald; Impluvium mit Verbindungstunnel zum Innenhofbrunnen. Umgeben von 75 Hektar/Acre landwirtschaftlicher Flächen, bestehend aus bewässertem Ackerland, Pachtwirtschaftswald, Trüffelgrund, Olivenhainen und Weinbergen unter der Bezeichnung Colli del Trasimeno.
Terrasse/Balkon: auf der zweiten Etage, 60 m²/645 ft² Panoramaterrasse
Parkplätze: schattige Außenparkplätze für 80 Fahrzeuge, mit gepflastertem, beleuchtetem Zugang, geeignet für Rollstuhlfahrer
Versorgungsanschlüsse:
Festes Telefonnetz: vorhanden
Internet: vorhanden
Heizung: Erdgas + Propangas + Holzöfen
Wasser: Ortsnetz + 1 Brunnen und Regenwassertank zur Bewässerung + 30-jährige Bewässerungskonzession vom Nestòre-Fluss, der das Anwesen begrenzt
Strom: vorhanden
Abwasser: Kanalanschluss/Imhoffanlage
Entfernung zu Dienstleistungen: 1,5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 31,5 km, Florenz 174 km, Rom 195 km
Grundriss:
Kellergeschoss: Eingangshalle, 1 Saal für Events und Bankette, Küche, 3 Bäder, Hauswirtschaftsraum
Erdgeschoss: 4 Empfangsräume, Arbeitszimmer, 2 Abstellräume, 2 Bäder, Backofen, Waschküche, Ankleideraum, Küche mit Lastenaufzug
Erster Stock: 60 m²/645 ft² Terrasse, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit antigem Kamin, 1 Arbeitszimmer, 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, Abstellraum
Zweiter Stock: Wohnzimmer, Küche, 1 Schlafzimmer/Arbeitszimmer mit Zugang zum Turm, mit Walkway an den Mauern und Spiraltreppe, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Abstellraum, Technikraum im Dachgeschoss
Dritter Stock: 50 m²/538 ft² Penthouse mit Truss, Arbeitszimmer/Schlafzimmer
Turmgeschoss: 2 Räume (ehemalige Wassertanks) und Verbindungstreppe
Nebengebäude: ein zweistöckiges Bauernhaus mit 450 m²/4843 ft², zum Umbau, aus Stein und Ziegel, mit Loggia; ein 140 m²/1506 ft² landwirtschaftliches Gebäude zum Umbau
