Исторически възстановен хълм в планините на Емилия-Р Авгура

Потопени сред извиващите се пейзажи на бологненските апени, само на няколко километра от очарователния град Зока в провинция Модена, този завладяващ луксозен релейс представлява рядка възможност в пазара на висококачествени имоти в Емилио Романя. Включващ 2 изящно реставрирани сгради и разположен в малко под 5 хектара частна земя, имотът се използва в едно привилегировано положение в земя, която някога е била маркирана от средновековни замъци и исторически битки между Модена и Болоня. Днес, това легендарно минало остава само в романтичните силуети на древни укрепления, които украсяват далечни хълмове.

Потопени в незамърсена природа и обгърнати от широки приказки за гледки към кълвящи хълмове на Болоня, имотът предлага атмосфера на спокойствие и изисканост през цялата година. Въздухът е чист, тишината лечебна, прекъсната само от нежния ритъм на сезоните. Това е място, където луксът се определя не само от архитектурното майсторство, но и от пространство, поверителност и привилегията да живееш сред пейзаж с изключителна красота.

Главната сграда

Обхваща приблизително 540 кв.м. над три етажа, главната ферма е завършена през 2020 и реконструирана в съответствие с най-напредналите анти-земетръсни норми. Проектът постига майсторски баланс между запазването и иновацията: архитектурният език уважава rural heritage на оригиналната структура, като въвежда съвременни елементи като просторни прозорци и зашеметяваща модерна метална стълба. Резултатът е хармоничен диалог между миналото и настоящето, перфектно интегриран в великолепната природна околност.

Партерен етаж:

Първият етаж, отличаващ се с няколко френски врати, откриващи се директно към външна терасасъдържа голяма многофункционална зала, идеална за преобразуване в изискан ресторантски салон. Пространството е допълнено с две гостуващи тоалетни, едната от които е напълно достъпна за инвалиди. Рядом има отделена зона приблизително 30 кв.м., напълно готов за монтаж на професионална кухня.

Докато първоначално е създаден за хотелски цели, това ниво може също така да бъде преосмислено като впечатляващо частно жилище за голямо семейство, търсещо щедри просторни интериори с отворен план. Завършващ етажът е самостоятелен апартамент с независим външен достъп, който включва отворен дневен тракт с кухня и трапезария, една спалня и баня.

Тази единица позволява множество употреби: настаняване за обслужващ персонал, жилище за ресторантски екип или допълнителна доходоносна аптека до шестте единици, разположени във втория сграда.

Първи етаж:

Внушителна метална архитектурна стълба води към първия етаж, където се разкриват частните помещения. А задъхваща двуетажна дневна зона с приблизително 100 кв.м. отваря се пред вас, включващо дневна, трапезария и подготовка за допълнително кухненско монтиране (системите вече са налични). Впечатляващо панорамни прозорци рама безпрепятствено гледки към околните хълмове, като заливат интериора с естествена светлина. Коридор води до 2 спални, всяка със собствена баня, както и още една гостна баня.

Втори етаж – таван:

Изкачвайки се още веднъж монументалните стълбища, вторият етаж предлага още една стая, която в момента е обзаведена като трета спалня със собствена баня.

Сградата е оборудвана с подово отопление задвижван от термопомпа, с предвидени разположения за конвекционни климатици в основните стаи.

Допълнителните характеристики включват механична вентилация, a система за обезсоляване на вода, информационна система за сигурност инсталация за сигурност, и съвременни алуминиеви рамки на прозорци, оборудвани с мрежи против комари и вътрешни щори за затъмнение.

Конструкцията е напълно изолирана и изцяло антиземетръсна.

Екологичната устойчивост е била в центъра на проекта: фотоволтаична система от 50 панели произвежда приблизително 15 kW електроенергия за жилището, допълнена от още три панели, предназначени за производството на топла вода за дома. Имението осигурява минимално въздействие върху околната среда и максимална енергийна ефективност.

Пристройката

Вторият сграда е историческа ферма от приблизително 370 кв.м., внимателно реставрирана през същия период. Всеки тухла и керемида бяха внимателно възстановени, възстановени и интегрирани, докато самата структура беше направена напълно антиземетръсна. Интериорът се характеризира с великолепно дизайнерско метално стълбище, което посреща гости и води към 5 от 6-те апартамента, съставляващи сградата.

На партерния етаж са 2 напълно обзаведени апартамента, все състоящи се от кухненски бокс, трапезария и дневна зона, двойна спалня и баня. Техническото помещение, достъпно отвън, допълва нивоето.

Вътрешната стълба води до първия етаж, където има третият апартамент— в момента използван като апартаментен суит — се намира.

Втори етаж съдържа четвърти и пети апартамента, оформени като просторни апартаменти с възможност за създаване на отделни кухни и напълно автономни жилищни пространства.

Също на първия етаж, с частен външен достъп, се намира шести и най-големият апартамент. Влезте през апетитно преддверие, то включва просторна обедна зона с кухня и седяща зона, двойна спалня с баня с egetсън и допълнително складово помещение.

Този забележителен архитектурен паметник се обслужва от външен бойлер, захранващ традиционни радиатори. Интериорите съчетават фин цветови материали с изискан дизайн с модерни елементи., отразява страстта на собствениците към модерната естетика, безпроблемно интегрирана в историческа обвивка.

Земята

Недвижимостта е заобиколена от 48.298 кв.м. земеделска земя, напълно заобикаляща имота и осигуряваща поверителност, откритост и изключителен потенциал. Щедрите градини предоставят достатъчно пространство за създаване на великолепна безкрайна плувна басейн с изглед към зашеметяващия панорамен изглед.

Серия от външни тераси предлагат идилични места за ал фреско аперифите, залезни вечери и моменти на релаксация, споделени с семейство и приятели, погълнати в спокойствието на Емиляна провинция.

Местоположението

Разположено в хълмовете близо до Зока, южно от Модена, стратегическо, но в същото време тихо място, разположено в една от най-завладяващите части на Емилия Ромагна. Околни селца, богати на средновековни замъци и крепости, са част от известната Обединение Терре ди Кастели, славеща се с културното си наследство и живописната си красота.

Въпреки уединената си атмосфера, имотът има удобен достъп до Летището в Болоня, на автомагистрала А1 и основните железопътни връзки, което го прави лесносводно достъпен както за италиански, така и за международни пътници.

Регионът е също така известен със своето кулинарно изкуство: от традиционната ръчно направена паста до известната кръгла пита кресентина, още известна като тиелла, местен хляб, символ на сърдечните събирания и автентичната Емилианско гостоприемство.

ЕПР : Подредено