El Edificio Principal
Extendiendo aproximadamente a 540 m² sobre tres plantas, la casa principal fue finalizada en 2020 y reconstruida de acuerdo con las regulaciones antisísmicas más avanzadas. El proyecto logra un equilibrio magistral entre conservación e innovación: el lenguaje arquitectónico respeta la herencia rural de la estructura original, al tiempo que introduce elementos contemporáneos como ventanas expansivas y una impresionante escalera moderna de metal. El resultado es un diálogo armonioso entre pasado y presente, perfectamente integrado en el magnífico entorno natural.
Planta Baja:
El piso principal, distinguido por varias puertas francesas que se abren directamente a la terraza exterior, alberga un amplio salón multifuncional ideal para convertirse en un refinado comedor de restaurante. El espacio se complementa con dos aseos para invitados, uno de los cuales es completamente accesible para visitantes con discapacidad. Al lado se encuentra una zona dedicada de aproximadamente 30 m², completamente preparada para la instalación de una cocina profesional.
Aunque concebido para fines hoteleros, este nivel también podría reinventarse como un impresionante espacio privado para una familia grande que busca interiores abiertos y amplios. Completando el piso hay una apartamento independiente con acceso externo independienteque comprende una sala de estar de concepto abierto con cocina y comedor, un dormitorio y un baño.
Esta unidad es apta para múltiples usos: alojamiento para el personal de servicio, vivienda para el personal del restaurante o un apartamento adicional generador de ingresos junto a las seis unidades situadas en el segundo edificio.
Primero: Planta:
Una imponente escalera de metal de arquitectura conduce al primer piso, donde se despliegan las habitaciones privadas. Un espacio de estar con doble altura de aproximadamente 100 m². que te recibe, incorporando zona de salón, comedor y provisiones para una ulterior instalación de cocina (sistemas ya en marcha). Espectacular ventanas panorámicas marco vistas ininterrumpidas de las colinas circundantes, inundando el interior con luz natural. Un pasillo conduce a 2 dormitorios, cada uno con baño en suite, además de un baño de invitados adicional.
Segundo piso – ático:
Al volver a subir la monumental escalera, el segundo piso alberga una habitación adicional, actualmente equipada como un tercer dormitorio con su propio baño privado.
El edificio está equipado con suelo radiante alimentado por una bomba de calor, con provisions preparadas para unidades de aire acondicionado en las habitaciones principales.
Las características adicionales incluyen ventilación mecánica, un sistema de agua desmineralizada, y instalación de alarma, y marcos de ventanas de aluminio de última generación equipados con pantallas contra insectos y persianas opacas internas.
La estructura está completamente aislada y totalmente antisísmica.
La sostenibilidad ambiental ha sido central en el proyecto: un sistema fotovoltaico de 50 paneles genera aproximadamente 15 kW de electricidad para la residencia, complementado con tres paneles adicionales dedicados a la producción de agua caliente doméstica. La finca, por lo tanto, asegura un impacto ambiental mínimo junto con una máxima eficiencia energética.
El Anexo
El segundo edificio es una casa de campo histórica de aproximadamente 370 m², cuidadosamente restaurada durante el mismo período. Cada ladrillo y teja de techo ha sido cuidadosamente recuperado, restaurado e integrado, mientras que la estructura misma ha sido completamente antisísmica. El interior se caracteriza por una magnífica escalera de metal de diseño que recibe a los invitados y conduce a 5 de los 6 apartamentos que componen el edificio.
En la planta baja se encuentran 2 apartamentos totalmente equipados, que consta de una cocina, comedor y sala de estar, dormitorio doble y baño. La sala técnica, accesible desde el exterior, completa este nivel.
La escalera interior conduce al primer piso, donde un tercer apartamento—actualmente utilizado como una suite—se encuentra.
El segundo piso alberga el cuarto y quinto apartamentos, ambos configurados como amplias suites con la posibilidad de crear áreas de cocina independientes y espacios de vida completamente autónomos.
También en el primer piso, con acceso externo privado, se encuentra el el sexto y más espacioso apartamento. Accedido a través de un porche acogedor, consta de un comedor de concepto abierto con cocina y sala de estar, un dormitorio doble con baño en suite y un tercer espacio de almacenaje.
Esta notable pieza de patrimonio arquitectónico cuenta con un caldero externo que alimenta radiadores tradicionales. Los interiores combinan materiales de calidad con detalles de diseño contemporáneo refinados., reflejando la pasión de los propietarios por la estética moderna integrada perfectamente en una estructura histórica.
La Tierra
La finca está rodeada por 48.298 m² de tierra agrícola, que rodea completamente la propiedad y garantiza privacidad, apertura y un potencial extraordinario. Los amplios terrenos ofrecen espacio suficiente para crear una magnífica piscina infinita con vistas al impresionante paisaje.
Una serie de terrazas externas ofrecen escenarios idílicos para aperitivos al aire libre, cenas al atardecer y momentos de relajación en compañía de familiares y amigos, inmersos en la tranquilidad del campo emiliano.
La Ubicación
Situada en las colinas cercanas a Zocca, al sur de Módena, la propiedad ocupa una posición estratégica pero tranquila dentro de una de las áreas más evocadoras de Emilia Romagna. Los pueblos cercanos, ricos en castillos y fortalezas medievales, forman parte de la conocida Unione Terre di Castelli, un territorio famoso por su patrimonio cultural y su belleza escénica.
A pesar de su ambiente aislado, la finca se beneficia de un acceso conveniente a Aeropuerto de Bolonia, el autopista A1 y conexiones ferroviarias principales, lo que la hace fácilmente accesible tanto para viajeros italianos como internacionales.
La región es igualmente famosa por su excelencia culinaria: desde la pasta artesanal tradicional hasta la celebrada crescentina, también conocida como tigella, un pan local emblemático de reuniones conviviales y auténticas Hospitalidad emiliana.
EPC : Ordenado
