Описание

Две стаи в селска къща, глампинг юрта и самостоятелен апартамент за живеене и управление на бизнеса на място.В Чинигиано, в сърцето на тосканската Маремма, това земеделско дружество с агритуризъм предлага възможност за съчетаване на дом и бизнес проект, с вече утвърден хотелиерски бизнес и интересни перспективи за развитие.

Апартаментът на приземния етаж е силна страна на имота: той може да настани собственика или управителя, което позволява директно наблюдение на рецепцията. Като алтернатива може да се оцени използването му за наем или хотелиерство, като по този начин се разширяват потенциалните източници на приходи.

Всичко се вписва в 11,90 хектара земя, на около един километър от центъра на Чинигиано, с 360° панорамна гледка към хълмовете. Уединена обстановка, в която природата, спокойствието и пейзажът са неразделна част от преживяването на престоя.

Бизнес, създаден и ценен от гостите

Текущата предлагана настаняване включва две селски стаи с лична баня и оборудвана glamping юрта. Положителните отзиви в Booking.com, Airbnb и Google свидетелстват за високата оценка на гостите и представляват важна основа за всеки, който желае да продължи и развие бизнеса. Гостоприемството се допълва от закуски, аперитиви и вечери, предназначени за гости, като закуските и вечерите се предлагат срещу допълнително заплащане. Налични са разрешение за агриресторант и лиценз за продажба на алкохол, елементи, които обогатяват предлагането и подобряват гастрономическото изживяване.

Селската къща: дом и гостоприемство в един имот

Напълно обновена през 2022 г., селската къща разполага с 137 m2 жилищна площ, както и с вътрешен двор от 42 m2, и с обзаведено подземно мазе от приблизително 20 m2.

На приземния етаж се намира самостоятелен апартамент с хол, кухня, спалня и баня, който предлага отделно пространство за онези, които желаят да живеят в имота. На горния етаж са двете селски стаи, всяка с лична баня. Това разпределение прави имота привлекателен както за директно управление, така и за тези, които възнамеряват да поверят посрещането на гостите на постоянно пребиваващ управител. Продажбата включва обзавеждане. Системите са изградени от нулата по време на ремонта и са сертифицирани; има и система за фитопречистване. Имотът разполага с частен двор от приблизително 500 m2 и паркоместа.

The yurt: A stay immersed in nature

В уединена част от имота се намира глампинг юрта с площ от приблизително 35 m2, с климатизация и лична баня, обзавеждане и изключителна градина с джакузи с хидромасаж, отоплявано с дърва. Предложение за гостоприемство, което съчетава близостта до природата с комфорт и е идеално за тези, които търсят уединение, релаксация и преживяване, различно от традиционния престой.

The growth possibilities of glamping

It has already been released onpermit for a second glamping unit. According to the documentation provided by the property, the overall potential can reach up to12 units, to be verified in detail and developed through the necessary authorizations. A perspective that allows us to evaluate a gradual expansion of the activity, preserving the confidentiality and relationship with the landscape that characterize its identity.

Уелнес, майндфулнес и тосканска кухня

Помещенията и природната среда са подходящи за разработване на оферта, посветена на уелнес и преживявания на открито: малки йога и майндфулнес ретрийти, медитация, тематични престои и моменти на релаксация в хълмовете. Уроците по готвене, посветени на тосканската кухня, дегустациите и срещите с местни производители биха могли да допълнят изживяването, предлагайки нови причини да изберете обекта и да удължите престоя си.

Това са възможности, които да бъдат организирани според помещенията и приложимите разрешения, с цел диверсифициране на приходите и правене на предложението привлекателно и извън високия сезон.

A location to discover southern Tuscany

Местоположението ви позволява да редувате дните в спокойствието на имота с пътувания до Монталчино, Вал д’Орча, Монте Амиата и Сатурния, както и с екскурзии до Сиена, тосканското крайбрежие на Маремма и Монте Аргентарио. Територия, която обогатява предлагането на настаняване с вино, кухня, селца, спа центрове и дейности в природата.

The strengths of the property

Самостоятелен апартамент за собственика или управителя, с възможно използване за отдаване под наем или за хотелиерски услуги при проверка на изискванията и разрешенията.
Две стаи в селската къща с отделна баня и оборудван юрт, вече в експлоатация.
11,90 хектара земя с панорамна гледка към хълмовете.
Селска къща, ремонтирана през 2022 г., с включено обзавеждане и сертифицирани системи.
Дейността е стартирала и е спечелила одобрението на гостите, представена е на основните портали за резервации.
Упълномощен агроресторант и лиценз за продажба на алкохол.
Втора глампинг единица вече е одобрена и има потенциал за по-нататъшно развитие.
Възможност за разширяване на предлагането с уелнес преживявания, курсове по готвене и тематични престои.