Wszystko mieści się na działce o powierzchni 11,90 hektara, około kilometra od centrum Cinigiano, z panoramicznym widokiem na wzgórza o zasięgu 360°. Prywatne otoczenie, w którym natura, spokój i krajobraz stanowią integralną część pobytu.
Biznes założony i ceniony przez gości
Obecna oferta noclegowa obejmuje dwa pokoje w gospodarstwie z prywatną łazienką oraz wyposażoną jurtę glamingową. Pozytywne opinie na Booking.com, Airbnb i Google świadczą o uznaniu gości i stanowią ważną podstawę dla tych, którzy chcą kontynuować i rozwijać działalność. Gościnności towarzyszą śniadania, aperitify i kolacje przeznaczone dla gości, przy czym śniadania i kolacje oferowane są za dodatkową opłatą. Posiadane zezwolenie na prowadzenie agri-restauracji oraz licencja na sprzedaż alkoholu to elementy, które wzbogacają ofertę i podnoszą wartość doświadczeń kulinarnych i winiarskich.
Gospodarstwo: dom i gościnność w jednej nieruchomości
Całkowicie odnowione w 2022 roku gospodarstwo wiejskie oferuje 137 m2 powierzchni mieszkalnej, a także taras o powierzchni 42 m2 oraz wykończoną piwnicę o powierzchni około 20 m2.
On the ground floor, theindependent apartment with living room, kitchen, bedroom and bathroomoffers a dedicated space for those who wish to live in the property. On the upper floor there are thetwo farmhouse rooms, each with private bathroom. This distribution makes the property interesting both for direct management and for those who intend to entrust the reception to a resident manager. The sale includesfurnishings. The systems were built from scratch during the renovation and are certified; there is also a phytopurification system. The property includes a private courtyard of approximately500 m2ORAZparking spaces.
The yurt: A stay immersed in nature
In a secluded area of the land is theglamping yurt of approximately 35 m2, air conditioned and equipped with private bathroom, furnishings and exclusive garden withwood-heated hydromassage tub. A hospitality proposal that combines contact with nature with comfort, ideal for those seeking privacy, relaxation and an experience different from the traditional stay.
The growth possibilities of glamping
Dla drugiej jednostki glampingowej została już wydanazgoda na budowę. Zgodnie z dokumentacją przekazaną przez sprzedawcę łączny potencjał może sięgnąć nawet12 jednostek, co należy szczegółowo zweryfikować i zrealizować po uzyskaniu niezbędnych pozwoleń. Jest to perspektywa umożliwiająca stopniowe rozszerzanie działalności przy zachowaniu prywatności oraz relacji z krajobrazem, który stanowi o jej tożsamości.
Wellbeing, mindfulness i toskańska kuchnia
Przestrzenie oraz otoczenie przyrodnicze sprzyjają stworzeniu oferty skierowanej domiłośników dobrego samopoczucia i doświadczeń na świeżym powietrzu: małe warsztaty jogi i mindfulness, medytacja, tematyczne pobyty oraz chwile relaksu na wzgórzach. Uzupełnieniem doświadczenia mogłyby byćwarsztaty kulinarne poświęcone toskańskiej kuchni, degustacje oraz spotkania z lokalnymi producentami, dając gościom nowe powody, by wybrać ten obiekt i przedłużyć pobyt.
Są to możliwości, które należy zorganizować zgodnie z dostępnymi przestrzeniami i obowiązującymi pozwoleniami, z myślą o dywersyfikacji przychodów oraz uczynieniu oferty atrakcyjną także poza sezonem wysokim.
A location to discover southern Tuscany
Lokalizacja pozwala na przemienne spędzanie dni w spokoju nieruchomości oraz na wycieczkach doMontalcino, Doliny Orcii, Monte Amiata i Saturnii, a także na wyprawy do Sieny, na wybrzeże Maremmy oraz na Monte Argentario. Ten region wzbogaca ofertę noclegową o wino, kuchnię, malownicze wioski, uzdrowiska i aktywności na łonie natury.
The strengths of the property
- Niezależny apartament dla właściciela lub zarządcy, z możliwością wykorzystania na wynajem lub działalność hotelarską, po weryfikacji wymogów i uzyskaniu niezbędnych zezwoleń.
- Dwa pokoje w domu wiejskim z prywatną łazienką oraz wyposażona jurta, już w pełni funkcjonalne.
- 11,90 hektara gruntów z panoramicznym widokiem na wzgórza.
- Gospodarstwo wiejskie wyremontowane w 2022 roku, z wyposażeniem w cenie i certyfikowanymi instalacjami.
- Działalność rozpoczęta i ceniona przez gości, obecna na głównych portalach rezerwacyjnych.
- Autoryzowana agrorestauracja oraz licencja na sprzedaż alkoholu.
- Druga jednostka glampingowa już zatwierdzona oraz dalszy potencjał rozwoju.
- Możliwość rozszerzenia oferty o doświadczenia wellness, zajęcia kulinarne i tematyczne pobyty.
