Самостоятелна къща с маслинова горичка и лозе в Маремма

Самостоятелна къща с маслинова горичка и лозе в Маремма

В сърцето на тосканската Маремма, на кратко разстояние от Скансано, предлагаме за продажба самостоятелна къща с маслинова горичка и малко действащо лозе.

Това е идеално решение за тези, които искат да се потопят в селския живот на Тоскана с по-интелигентен проект: резиденция в провинцията, малко селскостопанско производство и потенциал за стойностно развитие, свързан с покупката като ферма.

Стойност на имота

Имотът включва самостоятелна къща с площ от около 80 м2, разположена в уединена природна среда. Локацията предлага уединение, автентичност и добра връзка със Скансано и основните дестинации в Маремма.

Възможно е оценяване на увеличение на обема в зависимост от изискванията на земеделския предприемач и проверките по урбанистичното планиране. Възможното изграждане на басейн също зависи от осъществимостта и необходимите разрешения.

Предложението се допълва от маслинова горичка с площ от около 2 хектара с малка къща, заобиколена от зеленина, и действащо лозе с площ от около 0,5 хектара.

Предимства

• Самостоятелна къща с около 80 м2.
• Маслинова горичка с площ от около 2 хектара с малка къща сред зеленината.
• Лозе в производство с приблизително 0,5 хектара.
• Потенциално увеличение на обема, при условие за проверка.
• Възможен басейн, при условие за осъществимост и разрешителни.
• Уединена, автентична и панорамна природна среда.
• Идеален за селска резиденция, малък земеделски проект или лек хотелиерски бизнес.
• Изисквана цена: 365 000 € с възможност за преговори.

Потенциал за земеделие и лек агритуризъм

Съчетанието от къща, маслинова горичка и малко лозе прави този имот интересен за тези, които търсят компактна и лесна за управление земеделска база с възможности за развитие.

Може да бъде подходящ за малко качествено производство, селска резиденция с предприемаческа насоченост или лек земеделски и агритуристически проект, при неизменно спазване на необходимите разрешителни.

Местоположение

Имотът се намира близо до Сканзано, в провинция Гросето, в район, който е високо ценен заради своя пейзаж, вино, природа и качество на живот.

• Scansano: около 10 минути
• Гросето: около 30 минути
• Терме ди Сатурния: около 20 минути
• Аржентарио и плажове: около 45 минути
• Монте Амиата: около 45 минути

Възможности за земеделски предприемачи

Закупуването и структурирането на дейността като земеделско дружество, например с възможна квалификация IAP, може да открие данъчни облекчения и възможности за развитие, свързани със земеделската дейност.

Инструментите, които ще бъдат оценени, може да включват PMAA, План за екологично подобряване на селското стопанство, в провинция Гросето. Най-просто казано, PMAA може да се използва за планиране на функционални намеси в селскостопанското предприятие, като разширения, нови селскостопански обеми или възстановяване на съществуващи сгради.

Всяка фискална, селскостопанска или градоустройствена полза зависи от изискванията на купувача, действащото законодателство и конкретната ситуация на имота. Всичко трябва да бъде проверено поотделно с квалифицирани технически специалисти и компетентни органи.

Поддръжка на Antonio Russo имота

Antonio Russo Property подпомага италиански и чуждестранни купувачи при разбирането на сделката, с организиран и прозрачен подход.

Подкрепата може да включва координация с технически специалисти, юридически консултанти, данъчни експерти, агрономи и специалисти, посочени от страните. Това помага за оценката на такива аспекти като квалификация по IAP, евентуален PMAA, градоустройствена ситуация, квалификации, данъчно облагане и реалния потенциал за развитие.

Съдействието не заменя независимите професионални проверки и не предполага обещания за резултати. Въпреки това то позволява да се организират документите, въпросите и стъпките при вземане на решения, особено за чуждестранни купувачи или инвеститори, които желаят да оценят имота методично.

Контакти и огледи

Предложение с ексклузивен и функционален характер: жилищна сграда, маслинова горичка, малко лозе и потенциал за развитие в една от най-търсените местности в Тоскана.

За да получите пълното досие или да организирате частен оглед, свържете се с Antonio Russo Property. Посочената информация е ориентировъчна и не представлява договорен елемент. Техническите, градоустройствените, селскостопанските и разрешителните данни подлежат на проверка по време на фазата на due diligence.