In the heart of the Tuscan Maremma, a short distance from Scansano, we offer for sale a detached house with olive grove and small vineyard in production.
It is an ideal solution for those who want to enter the rural world of Tuscany with a smarter project: Residence in the countryside, small agricultural production and valorisation potential linked to the purchase as a farm.
The property includes a detached house of approximately 80 m2, set in a private natural setting. The location offers privacy, authenticity and a good connection to Scansano and the main destinations of the Maremma.
It is possible to evaluate a volumetric increase, depending on the requirements of the agricultural entrepreneur and the urban planning checks. The possible construction of a swimming pool is also subject to feasibility and qualifications.
The proposal is completed by an olive grove of approximately 2 hectares with a small house surrounded by greenery and a vineyard in production of approximately 0.5 hectares.
Strengths
- Detached house of approximately 80 m2.
- Olive grove of approximately 2 hectares with a small house in the greenery.
- Szőlőültetvény körülbelül 0,5 hektáros területen.
- Lehetséges térfogatnövelés, ellenőrzés függvényében.
- Esetleges úszómedence, megvalósíthatóságtól és engedélyektől függően.
- Visszafogott, autentikus és panorámás természeti környezet.
- Vidéki lakóhelyként, mezőgazdasági mikro-projekthez vagy könnyű vendéglátáshoz ideális.
- Asking price: €365,000 negotiable.
Mezőgazdasági és könnyű agriturizmusi lehetőségek
A lakóház, az olajfaliget és a kis szőlőültetvény együttese különösen vonzóvá teszi az ingatlant azok számára, akik egy kompakt, jól kezelhető mezőgazdasági bázist keresnek, amely fejlődésre is lehetőséget kínál.
Alkalmas lehet kisüzemi minőségi termelésre, vállalkozói szemléletű vidéki rezidenciának vagy könnyű mezőgazdasági-agriturizmusi projektnek, mindig a szükséges engedélyek betartásával.
Elhelyezkedés
Az ingatlan Scansano közelében, Grosseto megyében található, egy olyan térségben, amelyet tájáért, boraiért, természeti környezetéért és életminőségéért nagyra becsülnek.
- Scansano: About 10 minutes
- Grosseto: About 30 minutes
- Terme di Saturnia: About 20 minutes
- Argentario és a strandok: kb. 45 perc
- Monte Amiata: About 45 minutes
Lehetőségek mezőgazdasági vállalkozók számára
A vásárlás és a tevékenység mezőgazdasági társaságként történő szervezése, például a lehetséges IAP minősítéssel, adókedvezményeket és a mezőgazdasági tevékenységhez kapcsolódó fejlesztési lehetőségeket nyithat meg.
Az értékelendő eszközök között szerepelhet a PMAA, a Környezeti Mezőgazdasági Fejlesztési Terv Grosseto tartományban. Egyszerűen fogalmazva, a PMAA segítségével a mezőgazdasági vállalkozás funkcionális fejlesztései tervezhetők meg, például bővítések, új mezőgazdasági térfogatok vagy a meglévő épületek helyreállítása.
Minden fiskális, mezőgazdasági vagy városi előny a vevő igényeitől, a hatályos jogszabályoktól és az ingatlan konkrét helyzetétől függ. Minden esetenként, egyedileg ellenőrizendő, képzett szakemberekkel és illetékes hatóságokkal.
Support Antonio Russo Property
Antonio Russo Property olasz és külföldi vevőket támogat az ügylet áttekintésében, rendezett és átlátható megközelítéssel.
A támogatás magában foglalhatja a koordinációt műszaki szakemberekkel, jogi tanácsadókkal, adószakértőkkel, agronómusokkal és a felek által megjelölt szakemberekkel. Ez segít értékelni olyan szempontokat, mint az IAP minősítés, a lehetséges PMAA, a településrendezési helyzet, a minősítések, az adózás és a valós fejlesztési potenciál.
A segítségnyújtás nem helyettesíti a független szakmai ellenőrzéseket, és nem jelent eredményígéretet. Ugyanakkor lehetővé teszi a dokumentumok, kérdések és döntési lépések rendszerezését, különösen külföldi vevők vagy befektetők számára, akik módszeresen kívánják értékelni az ingatlant.
Contacts and visits
Exkluzív és funkcionális előnyökkel rendelkező ajánlat: lakóingatlan, olajfaliget, kisebb szőlőültetvény és fejlesztési lehetőség Toszkána egyik legkeresettebb térségében.
A teljes dokumentáció megszerzéséhez vagy privát megtekintés megszervezéséhez vegye fel a kapcsolatot a Antonio Russo Property munkatársaival. A közölt információk tájékoztató jellegűek, és nem képezik szerződéses elemet. A műszaki, településrendezési, mezőgazdasági és engedélyezési adatokat a due diligence szakaszban kell ellenőrizni.
