Отдельно стоящий дом с оливковой рощей и виноградником в Маремме

Detached house with olive grove and vineyard in Maremma

В самом сердце тосканской Мареммы, недалеко от Скансано, мы предлагаем к продаже отдельно стоящий дом с оливковой рощей и небольшим действующим виноградником.

Это идеальное решение для тех, кто хочет войти в сельский мир Тосканы с более продуманным проектом: проживание в сельской местности, небольшое сельскохозяйственное производство и потенциал развития, связанный с покупкой как фермы.

Property value

В состав объекта входит отдельно стоящий дом площадью около 80 м², расположенный в уединённой природной среде. Местоположение обеспечивает приватность, аутентичность и хорошее транспортное сообщение со Скансано и основными достопримечательностями Мареммы.

Возможно рассмотреть увеличение объёма постройки в зависимости от требований сельскохозяйственного предпринимателя и проверок градостроительных норм. Возможное строительство бассейна также зависит от технической осуществимости и необходимых разрешений.

Предложение дополняет оливковая роща площадью около 2 гектаров с небольшим домом среди зелени и действующий виноградник площадью около 0,5 гектара.

Strengths

• Detached house of approximately 80 m2.
• Оливковая роща площадью около 2 гектаров с небольшим домом в зелени.
• Виноградник площадью около 0,5 гектара.
• Возможное увеличение объёма строительства, при условии проверки.
• Возможность устройства бассейна при условии технической осуществимости и получения разрешений.
• Уединённое, аутентичное и живописное природное окружение.
• Идеально подходит для загородного проживания, небольшого сельскохозяйственного проекта или гостеприимства в формате малого бизнеса.
• Asking price: €365,000 negotiable.

Потенциал для сельскохозяйственной деятельности и небольшого агритуризма

Сочетание дома, оливковой рощи и небольшого виноградника делает эту недвижимость интересной для тех, кто ищет компактную, управляемую сельскохозяйственную базу с возможностями для развития.

Объект может подойти для небольшого производства качественной продукции, загородной резиденции с предпринимательским назначением или проекта в сфере сельского хозяйства и агритуризма, при строгом соблюдении необходимых разрешений.

Расположение

Недвижимость расположена недалеко от Сканзано, в провинции Гроссето, в районе, высоко ценимом за свои пейзажи, вино, природу и качество жизни.

• Scansano: About 10 minutes
• Grosseto: About 30 minutes
• Terme di Saturnia: About 20 minutes
• Аргентарио и пляжи: примерно 45 минут
• Monte Amiata: About 45 minutes

Возможности для сельскохозяйственных предпринимателей

Приобретение и оформление сделки на имя сельскохозяйственной компании, например с возможной квалификацией IAP, может открыть налоговые преимущества и перспективы развития, связанные с сельскохозяйственной деятельностью.

Среди оцениваемых инструментов может быть PMAA — План экологического улучшения сельского хозяйства в провинции Гроссето. Проще говоря, PMAA может использоваться для планирования функциональных мероприятий для сельскохозяйственного предприятия, таких как расширение, создание новых сельскохозяйственных объёмов или восстановление существующих построек.

Каждая налоговая, сельскохозяйственная или градостроительная льгота зависит от требований покупателя, действующего законодательства и конкретной ситуации с объектом недвижимости. Всё подлежит проверке в каждом конкретном случае с участием квалифицированных специалистов и компетентных органов.

Support Antonio Russo Property

Antonio Russo Property помогает итальянским и иностранным покупателям разобраться в сделке, обеспечивая упорядоченный и прозрачный подход.

Поддержка может включать координацию с техническими специалистами, юридическими консультантами, налоговыми экспертами, агрономами и профессионалами, указанными сторонами. Это помогает оценить такие аспекты, как квалификация IAP, возможность PMAA, градостроительная ситуация, категория объекта, налогообложение и реальный потенциал развития.

Содействие не заменяет независимых профессиональных проверок и не подразумевает гарантий результата. Однако оно позволяет систематизировать документы, вопросы и этапы принятия решения, особенно для иностранных покупателей или инвесторов, которые желают взвешенно оценить недвижимость.

Contacts and visits

Предложение с эксклюзивным и функциональным преимуществом: жилой дом, оливковая роща, небольшой виноградник и потенциал развития в одном из самых востребованных районов Тосканы.

Чтобы получить полный пакет документов или организовать частный осмотр, свяжитесь с Antonio Russo Property. Указанная информация носит ориентировочный характер и не является условием договора. Технические, градостроительные, сельскохозяйственные данные и данные о разрешениях подлежат проверке на этапе комплексной юридической и технической экспертизы.