Каменна селска къща с маслинова горичка за продажба в Сканцано

Селска къща в Маремма със съчетание на провинциален уют, маслинова горичка и съвременен комфорт

Каменна селска къща за продажба в Скансано, разположена сред хълмовете на тоскански Маремма, в района на Панколе. Имотът е с приблизителна площ от 390 кв. м, с 5 спални и 4 бани, и е заобиколен от почти 1,4 хектара земя с маслинова горичка, градина и овощни дървета.

Настоящата къща датира от възстановяването на съществуваща руина и последвалото изграждане на селската къща от нулата. Проектът възпроизвежда езика на тосканската селска архитектура, с камък и материали, свързани с района, като ги съчетава със съвременни строителни решения и висока енергийна ефективност.

Загородна къща, проектирана за живеене през цялата година

Просторните помещения правят имота подходящ както за основно жилище, така и за загородна къща за тези, които искат да изживеят Тоскана със семейството и гостите си.

Къщата е на два етажа и разполага общо с 5 спални и 4 бани. Една спалня с баня се намира на приземния етаж, докато на горния етаж има четири спални и три бани.

Стаите запазват топъл и непринуден характер, с отвори към градината и приятна връзка между вътрешните и външните пространства. Портикът също така създава естествено място за обяди, приятни събирания и живот на открито през добра част от годината.

The strengths of the property

• Приблизително 390 м2разгъната площ на два етажа
• 5 bedrooms and 4 bathrooms
• Селска къща, изградена изцяло от нулата, като строителството започва от възстановяването на предходна руина
• Energy class B
• Подово отопление, троен стъклопакет и топлоизолиран покрив
• 13 850 м2 земяс действаща маслинова плантация
• Градина, овощни дървета, кладенец и водоизточник
• Около 20 минути от Гросето и 30 минути от морето

Energy efficiency and comfort

Енергиен клас Bе особено интересна характеристика за селска къща с такъв размер. Имотът разполага с подово отопление, троен стъклопакет и топлоизолиран покрив.

Решения, които подобряват комфорта през цялата година и отличават тази провинциална къща от много традиционни селски имоти, при които енергийната ефективност често изисква големи намеси.

Почти 1,4 хектара градина и маслинова плантация

Около къщата има приблизително 13 850 м² земя. Градината предлага големи тревни площи, зрели дъбове и зони, предназначени за живот на открито, а част от имота е заета от действаща маслинова горичка.

There are also fruit trees and a vegetable garden. The land is completely fenced and has awell approximately 70 meters deepand a water source.

Имотът включва и голям паркинг и надземен басейн. Възможно е изграждане на вграден басейн след проверка на техническата и разрешителната осъществимост.

Living in the Maremma of Scansano

Имотът се намира в Панколе, община Скансано, в ландшафт, характеризиращ се с хълмове, маслинови горички, лозя и малки села. Той е част от Тоскана, известна с Морели ди Скансано и с територия, която все още е силно свързана със селското стопанство и местните производства.

В същото време местоположението осигурява удобни връзки: Гросето може да се достигне за около 20 минути, а морето в Маремма – за около 30 минути.

Интересна комбинация за тези, които търсят къща, заобиколена от зеленина, без да избират прекалено изолирано местоположение.

A versatile property

Размерът на селската къща, петте спални и големите открити пространства предлагат различни възможности за използване. Имотът е особено подходящ за частна резиденция или втори дом в Тоскана с достатъчно място, за да настани семейството и приятелите.

For those who are also looking at real estate potential, characteristics and distribution may also be interesting for aproject tourist rental or charming hospitality, subject to the necessary urban planning and authorization checks.