Casale in pietra con uliveto in vendita a Scansano

Il casale si sviluppa su due livelli e dispone complessivamente di 5 camere da letto e 4 bagni. Una camera con bagno si trova al piano terra, mentre il piano superiore ospita quattro camere da letto e tre bagni.

Gli ambienti mantengono un carattere caldo e informale, con aperture sul giardino e una piacevole continuità tra spazi interni ed esterni. Il portico crea inoltre una zona naturale per i pranzi, i momenti conviviali e la vita all’aperto per gran parte dell’anno.

I punti di forza della proprietà

• Circa 390 m²di superficie su due livelli
• 5 camere da letto e 4 bagni
• Casale costruito ex novo a partire dal recupero di un rudere preesistente
• Classe energetica B
• Riscaldamento a pavimento, infissi a tripla vetrocamera e copertura isolata
• 13.850 m² di terrenocon uliveto in produzione
• Giardino, alberi da frutto, pozzo e fonte d’acqua
• A circa 20 minuti da Grosseto e 30 minuti dal mare

Efficienza energetica e comfort

La classe energetica Brappresenta un elemento particolarmente interessante per un casale di queste dimensioni. La proprietà dispone di riscaldamento a pavimento, infissi a tripla vetrocamera e copertura isolata.

Soluzioni che migliorano il comfort durante tutto l’anno e rendono questa casa di campagna diversa da molti immobili rurali tradizionali, dove l’efficienza energetica richiede spesso interventi importanti.

Quasi 1,4 ettari di giardino e uliveto

Intorno alla casa si estendono circa 13.850 m² di terreno. Il giardino offre ampi prati, querce secolari e aree dedicate alla vita all’aperto, mentre parte della proprietà è occupata da un uliveto in produzione.

Sono presenti anche alberi da frutto e un orto. Il terreno è interamente recintato e dispone di un pozzo profondo circa 70 metri e di una fonte d’acqua.

La proprietà comprende inoltre un ampio parcheggio e una piscina fuori terra. Possibilità di realizzare una piscina interrata previa verifica della fattibilità tecnica e autorizzativa.

Vivere nella Maremma di Scansano

La proprietà si trova a Pancole, nel comune di Scansano, in un paesaggio caratterizzato da colline, uliveti, vigneti e piccoli borghi. Si trova in una zona della Toscana nota per il Morellino di Scansano e per un territorio ancora fortemente legato alla campagna e alle produzioni locali.

Allo stesso tempo, la posizione consente di mantenere collegamenti comodi: Grosseto si raggiunge in circa 20 minuti e il mare della Maremma in circa 30 minuti.

Una combinazione interessante per chi cerca una casa immersa nel verde senza rinunciare a una posizione non eccessivamente isolata.

Un immobile versatile

Le dimensioni del casale, le cinque camere da letto e i grandi spazi esterni offrono diverse possibilità d’uso. La proprietà si presta naturalmente a una residenza privata o seconda casa in Toscana, con spazio sufficiente per ospitare famiglia e amici.

Per chi valuta anche il potenziale immobiliare, le caratteristiche e la distribuzione possono risultare interessanti anche per un progetto di affitto turistico o di ospitalità di charme, previa verifica delle necessarie norme urbanistiche e autorizzative.