Kamienny dom wiejski z gajem oliwnym na sprzedaż w Scansano

Dom wiejski zaprojektowany z myślą o całorocznym zamieszkaniu

Przestronne wnętrza sprawiają, że nieruchomość nadaje się zarówno jako główna rezydencja, jak i dom wiejski dla tych, którzy chcą doświadczyć Toskanii w gronie rodziny i gości.

Farma ma dwie kondygnacje i łącznie 5 sypialni oraz 4 łazienki. Sypialnia z łazienką znajduje się na parterze, natomiast na piętrze mieszczą się cztery sypialnie i trzy łazienki.

Pomieszczenia zachowują ciepły i nieformalny charakter, z wyjściami do ogrodu i przyjemnym połączeniem przestrzeni wewnętrznych z zewnętrznymi. Portyk tworzy również naturalną strefę do wspólnych obiadów, spotkań i życia na świeżym powietrzu przez dużą część roku.

Zalety nieruchomości

• Około 390 m2powierzchni na dwóch kondygnacjach
• 5 sypialni i 4 łazienki
• Farma wybudowana od podstaw, na bazie odbudowy wcześniejszych ruin
• Klasa energetyczna B
• Ogrzewanie podłogowe, okna trzyszybowe i ocieplony dach
• 13 850 m2 gruntuz czynnym gajem oliwnym
• Ogród, drzewa owocowe, studnia i źródło wody
• Około 20 minut od Grosseto i 30 minut od morza

Efektywność energetyczna i komfort

Klasa energetyczna Bstanowi szczególnie atrakcyjny element dla farmy o tej wielkości. Nieruchomość wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe, okna trzyszybowe i ocieplony dach.

Rozwiązania poprawiające komfort przez cały rok, które wyróżniają ten wiejski dom spośród wielu tradycyjnych obiektów wiejskich, w których poprawa efektywności energetycznej często wymaga poważnych prac.

Prawie 1,4 hektara ogrodu i gaju oliwnego

Wokół domu znajduje się około 13 850 m² gruntu. Ogród oferuje rozległe trawniki, dojrzałe dęby oraz strefy przeznaczone do wypoczynku na świeżym powietrzu, a część nieruchomości zajmuje czynny gaj oliwny.

Na terenie znajdują się także drzewa owocowe i ogród warzywny. Działka jest w całości ogrodzona i posiada studnię o głębokości około 70 metrów oraz źródło wody.

Nieruchomość obejmuje również duży parking oraz basen nadziemny. Istnieje możliwość wybudowania basenu wpuszczanego w ziemię po sprawdzeniu wykonalności technicznej i formalnoprawnej.

Życie w Maremmie w Scansano

Nieruchomość położona jest w Pancole, w gminie Scansano, w krajobrazie charakteryzującym się wzgórzami, gajami oliwnymi, winnicami i małymi wsiami. Jest to część Toskanii znana z Morellino di Scansano oraz z terytorium wciąż silnie związanego z wsią i lokalną produkcją.

Jednocześnie położenie zapewnia wygodne połączenia: do Grosseto można dojechać w około 20 minut, a do morza na Maremmie w około 30 minut.

Ciekawe połączenie dla osób poszukujących domu otoczonego zielenią, bez konieczności wyboru zbyt odizolowanej lokalizacji.

Wszechstronna nieruchomość

Wielkość zabudowań gospodarskich, pięć sypialni oraz rozległe przestrzenie zewnętrzne dają różne możliwości użytkowania. Nieruchomość naturalnie nadaje się na rezydencję prywatną lub drugi dom w Toskanii, z wystarczającą przestrzenią, aby pomieścić rodzinę i przyjaciół.

Dla osób zainteresowanych również potencjałem inwestycyjnym nieruchomości, jej układ i rozmieszczenie mogą być interesujące dla projektu wynajmu turystycznego lub uroczej działalności hotelarskiej, pod warunkiem uzyskania niezbędnych zgód planistycznych i pozwoleń.