Een landhuis dat ontworpen is om het hele jaar door te bewonen
De royale ruimtes maken het object geschikt zowel als hoofdverblijf als landhuis voor wie Toscane met familie en gasten wil beleven.
De boerderij is over twee niveaus verdeeld en heeft in totaal 5 slaapkamers en 4 badkamers. Een slaapkamer met badkamer bevindt zich op de begane grond, terwijl de bovenverdieping vier slaapkamers en drie badkamers telt.
De kamers hebben een warme en ongedwongen sfeer, met doorgangen naar de tuin en een prettige overgang tussen binnen- en buitenruimte. De portico vormt bovendien een natuurlijke plek voor lunches, gezellige momenten en buitenleven gedurende een groot deel van het jaar.
De troeven van het object
- Ongeveer 390 m²oppervlakte verdeeld over twee niveaus
- 5 slaapkamers en 4 badkamers
- Boerderij volledig nieuw opgebouwd vanuit het herstel van een bestaande ruïne
- Energieklasse B
- Vloerverwarming, drievoudig glas en geïsoleerd dak
- 13.850 m² grondmet productieve olijfgaard
- Tuin, fruitbomen, put en waterbron
- Ongeveer 20 minuten van Grosseto en 30 minuten van de zee
Energie-efficiëntie en comfort
De energieklasse Bis een bijzonder interessant kenmerk voor een boerderij van deze omvang. De woning beschikt over vloerverwarming, drievoudig glas en een geïsoleerd dak.
Oplossingen die het comfort het hele jaar door verbeteren en dit landhuis onderscheiden van veel traditionele landelijke woningen, waar energie-efficiëntie vaak grote ingrepen vereist.
Bijna 1,4 hectare tuin en olijfgaard
Rondom het huis ligt ongeveer 13.850 m2 grond. De tuin biedt ruime grasvelden, volgroeide eikenbomen en gedeelten die zijn ingericht voor buitenleven, terwijl een deel van het perceel wordt ingenomen door de productieve olijfgaard.
Er zijn ook fruitbomen en een moestuin. Het perceel is volledig omheind en beschikt over een put van ongeveer 70 meter diep en een waterbron.
Bij het pand hoort ook een grote parkeerplaats en een zwembad boven de grond. Er is de mogelijkheid om na controle van de technische en vergunningstechnische haalbaarheid een zwembad in de grond aan te leggen.
Wonen in de Maremma van Scansano
Het pand ligt in Pancole, in de gemeente Scansano, in een landschap dat wordt gekenmerkt door heuvels, olijfgaarden, wijngaarden en kleine dorpjes. Het is een deel van Toscane dat bekendstaat om de Morellino di Scansano en om een gebied dat nog sterk verbonden is met het platteland en lokale producten.
Tegelijkertijd biedt de ligging prettige verbindingen: Grosseto is in ongeveer 20 minuten bereikbaar en de zee van de Maremma in ongeveer 30 minuten.
Een interessante combinatie voor wie op zoek is naar een huis omringd door groen, zonder te kiezen voor een al te afgelegen locatie.
Een veelzijdig object
De grootte van de boerderij, de vijf slaapkamers en de ruime buitenruimten bieden diverse gebruiksmogelijkheden. Het pand leent zich van nature voor een privéwoning of tweede woning in Toscane, met voldoende ruimte om familie en vrienden te ontvangen.
Voor wie ook naar het vastgoedpotentieel kijkt, kunnen de indeling en opzet ook interessant zijn voor een project met toeristische verhuur of charmante gastvrijheid, onder voorbehoud van de noodzakelijke stedenbouwkundige en vergunningscontroles.
