Una casa de campo concebida para habitarse durante todo el año
Los amplios espacios hacen que la propiedad sea idónea tanto como residencia principal como casa de campo para quienes deseen vivir la Toscana en familia y con sus invitados.
La casa de campo tiene dos plantas y un total de 5 dormitorios y 4 baños. Un dormitorio con baño se encuentra en la planta baja, mientras que la planta superior alberga cuatro dormitorios y tres baños.
Las habitaciones mantienen un carácter cálido e informal, con aperturas al jardín y una agradable continuidad entre los espacios interiores y exteriores. El pórtico también crea una zona natural para almuerzos, momentos de convivencia y vida al aire libre durante buena parte del año.
Puntos fuertes de la propiedad
- Aproximadamente 390 m2de superficie en dos plantas
- 5 dormitorios y 4 baños
- Casa de campo construida desde cero a partir de la recuperación de una ruina preexistente
- Clase energética B
- Suelo radiante, ventanas de triple acristalamiento y cubierta aislada
- 13.850 m2 de terrenocon olivar en producción
- Jardín, árboles frutales, pozo y fuente de agua
- A unos 20 minutos de Grosseto y 30 minutos del mar
Eficiencia energética y confort
La clase energética Brepresenta un elemento especialmente interesante para una casa de campo de este tamaño. La propiedad cuenta con suelo radiante, ventanas de triple acristalamiento y cubierta aislada.
Soluciones que mejoran el confort durante todo el año y hacen que esta casa de campo se diferencie de muchas propiedades rurales tradicionales, donde la eficiencia energética suele requerir grandes intervenciones.
Casi 1,4 hectáreas de jardín y olivar
Alrededor de la casa hay aproximadamente 13.850 m2 de terreno. El jardín ofrece amplias zonas de césped, robustos robles y espacios dedicados a la vida al aire libre, mientras que parte de la propiedad está ocupada por el olivar en producción.
También hay árboles frutales y un huerto. El terreno está completamente vallado y cuenta con un pozo de unos 70 metros de profundidad y una fuente de agua.
La propiedad también incluye una amplia zona de aparcamiento y una piscina elevada. Posibilidad de construir una piscina enterrada previa comprobación de su viabilidad técnica y administrativa.
Vivir en la Maremma de Scansano
La propiedad está situada en Pancole, en el municipio de Scansano, en un paisaje caracterizado por colinas, olivares, viñedos y pequeños pueblos. Se encuentra en una parte de la Toscana conocida por el Morellino di Scansano y por un territorio que sigue muy vinculado al campo y a las producciones locales.
Al mismo tiempo, la ubicación permite disfrutar de conexiones cómodas: Grosseto se encuentra a unos 20 minutos y el mar de la Maremma a unos 30 minutos.
Una combinación interesante para quienes buscan una casa rodeada de vegetación sin renunciar a una ubicación excesivamente aislada.
Una propiedad versátil
El tamaño de la casa de campo, sus cinco dormitorios y los amplios espacios exteriores ofrecen diferentes posibilidades de uso. La propiedad se presta de forma natural a una residencia privada o segunda vivienda en la Toscana, con espacio suficiente para alojar a familia y amigos.
Para quienes también estén interesados en el potencial inmobiliario, sus características y distribución pueden resultar atractivas para un proyecto de alquiler turístico o de hospitalidad con encanto, sujeto a las comprobaciones urbanísticas y administrativas necesarias.
