Каменный фермерский дом с оливковой рощей на продажу в Скансано

Фермерский дом в Маремме: сочетание сельской природы, оливковой рощи и современного комфорта

Каменный фермерский дом на продажу в Скансано, расположенный на холмах тосканской Мареммы, в районе Панколе. Недвижимость площадью около 390 м² с 5 спальнями и 4 ванными комнатами, окружена почти 1,4 гектара земли с оливковой рощей, садом и фруктовыми деревьями.

Нынешний дом датируется временем восстановления существовавших ранее руин и последующего строительства фермерского дома с нуля. Проект воплощает язык тосканской сельской архитектуры с использованием камня и материалов, связанных с местностью, сочетая их с современными строительными решениями и высокой энергоэффективностью.

Загородный дом, рассчитанный на круглогодичное проживание

Просторные помещения делают эту недвижимость подходящей как для постоянного проживания, так и для загородного дома для тех, кто хочет познакомиться с Тосканой вместе с семьей и гостями.

Фермерский дом расположен на двух уровнях и насчитывает всего 5 спален и 4 ванные комнаты. Спальня с ванной находится на первом этаже, а на верхнем этаже расположены четыре спальни и три ванные комнаты.

Комнаты сохраняют тёплую и непринуждённую атмосферу, с выходом в сад и гармоничным переходом между внутренними и внешними пространствами. Портик также создаёт естественную зону для обедов, уютных встреч и жизни на свежем воздухе в значительную часть года.

Сильные стороны недвижимости

• Около 390 м²площади на двух уровнях
• 5 спален и 4 ванные комнаты
• Фермерский дом построен с нуля на месте восстановленных руин
• Класс энергоэффективности B
• Напольное отопление, трёхкамерные стеклопакеты и утеплённая крыша
• 13 850 м² землис действующей оливковой рощей
• Сад, фруктовые деревья, колодец и источник воды
• Примерно в 20 минутах от Гроссето и в 30 минутах от моря

Энергоэффективность и комфорт

Энергоэффективный класс Bявляется особенно привлекательным элементом для фермерского дома такого размера. В объекте есть напольное отопление, трёхкамерные стеклопакеты и утеплённая крыша.

Решения, которые повышают комфорт в течение всего года и выделяют этот загородный дом среди многих традиционных сельских объектов недвижимости, где энергоэффективность часто требует серьёзных вмешательств.

Почти 1,4 гектара сада и оливковой рощи

Вокруг дома расположено примерно 13 850 м² земли. Сад предлагает большие газонные пространства, старые дубы и зоны для отдыха на открытом воздухе, а часть участка занята действующей оливковой рощей.

Также есть фруктовые деревья и огород. Участок полностью огорожен, имеет колодец глубиной около 70 метров и источник воды.

В состав объекта также входят большая парковка и наземный бассейн. Возможно строительство заглубленного бассейна после проверки технической и разрешительной возможности.

Жизнь в Маремме, в Скансано

Объект расположен в Панколе, в коммуне Скансано, в ландшафте с холмами, оливковыми рощами, виноградниками и небольшими деревнями. Это часть Тосканы, известная Морельино ди Скансано, а также территория, которая по-прежнему тесно связана с сельской местностью и местным производством.

При этом расположение обеспечивает удобное сообщение: до Гроссето около 20 минут, а до моря в Маремме около 30 минут.

Интересное сочетание для тех, кто ищет дом среди зелени, но не хочет выбирать слишком уединённое место.

Универсальная недвижимость

Размер фермерского дома, пять спален и большие открытые пространства открывают различные возможности использования. Объект идеально подходит для частной резиденции или второго дома в Тоскане, с достаточным пространством для размещения семьи и друзей.

Для тех, кто также рассматривает недвижимость с потенциалом, характеристики и планировка могут быть интересны для проекта туристической аренды или очаровательной гостиничной деятельности, при условии необходимых проверок градостроительных норм и разрешений.