Очарователна ферма сред лавандула и гостоприемство, Марке

Първоначално построена около ферма от камък отпреди началото на XX век и разширена през 1970-те години, тази реставрирана селска имота, сгушена в региона Марке, се е превърнала в многофункционална селска недвижимост, която съчетава жилищни помещения, съоръжения за гостоприемство и професионално производството на храни в единен обект.

Разпростряга се приблизително върху 778 кв.м., имотът включва главна сграда от 711 кв.м. с 2 Независими апартамента, напълно оборудван обработка лаборатория, складови площи и фермерски магазин, заедно с 2 аграрни стопански постройки и приблизително 9 400 кв.м. земя.

Обширно реставриран през 2007 предимно с използване на екологични строителни материали, имотът предлага изключителна гъвкавост за купувачи, които искат да съчетаят гостоприемство, ръчно производство на храни, селскостопанска дейност или личен селски начин на живот.

Основна сграда

Главната сграда се простира на около 711 кв.м. и е разположен на два етажа. Той събира търговските и жилищните функции на имота, включително напълно оборудвана производствена работилница с фермерски магазин, обширни складови помещения и 2 самостоятелни апартаменти в момента използвани за гостоприемство.

Производствена лаборатория, Фермерски магазин и Складови помещения
Партерен етаж:
Партерният етаж е посветен на търговските дейности на имота. Той включва напълно оборудвана производствена лаборатория с индустриална кухня, предназначена за производство на плодови сладка, сиропи, сокове и етерични масла, заедно със складови помещения за суровини и завършени продукти, 2 студени камери и складове.
Един самостоятелен фермарски магазиндостъпен чрез собствен вход, предоставящ отделно търговско пространство за директна продажба на продуктите на имота.
Внимателно планирани да подпомагат малкомащабното ръчно производство на храни, тези съоръжения съчетават практичност с ефективен работен процес за ежедневните операции.
Първи етаж:
Над лабораторията се намира голямата бивша сушилна стая, в момента незавършена и в първоначалната си обвивка. Благодарение на щедрите си размери, Това пространство предлага отличен потенциал за разнообразни бъдещи използвания, включително йога студио, зала за дегустации, зала за срещи или събития, при условие че има нужните разрешителни. Може също да да бъде свързано вътрешно с Апартамент 1 чрез повторно отваряне на съществуваща врата.

Апартамент 1
На партерен етаж:
Долният етаж на апартамента включва просторна кухня и трапезария, комфортна дневна с изход към покрита веранда, двойна спалня и баня. Спалнята и банята имат независим външен вход, което позволява да се използват отделно като място за гости и осигурява допълнителна гъвкавост за хоспиталити цели.
Първи етаж:
Горният етаж разполага с 2 двойни спални, едната с достъп до частна тераса, и още една баня. Както е споменато, апартаментът може също да бъде свързан директно с бившето сушилно помещение, създавайки по-голям и по-гъвкав жилищен простор.

Апартамент 2
Първи етаж:
Разположен на първия етаж, апартаментът включва входно антре, дневна с камин, отделна трапезария, кухня с обособена трапезария и 2 двойни спални, всяка с собствена баня. Традиционните теракотени подове придават топъл и аутентичен характер на апартамента, като отразяват внимателната реставрация, извършена във цялата собственост.

Аутотчитайки

Земята включва 2 селскостопански постройки:
Първото е бивш хамбар разпростиращ се на приблизително 38 кв.м. Изискваща пълна реновация, тя предлага интересен потенциал за преобразуване в зона за уелнес, като СПА център, при условие че има необходимите разрешителни.
Второто е 29 кв.м. животновъздушен приют настоящително за storage. Поради ограничената си вътрешна височина и статуса си на планиране, най-подходящо е за съхранение или земеделска употреба.

Освен това имотът включва просторен селскостопански склад, който в момента се използва за съхранение на земеделска техника и суровини, предоставяйки практическа подкрепа за производствените дейности на имота.

Технически съоръжения

Както беше споменато, имотът беше цялостно реставрирано през 2007 година предимно използвайки екологични строителни материали, като се обръща специално внимание на запазването на неговия оригинален характер, докато подобряване на структурната устойчивост. По време на ремонта беше укрепена и вентилирана основата, докато каменната зидария и настилките бяха подсилени. Традиционните тавани с дървени греди и керемидените подове бяха внимателно възстановени навсякъде, където това беше възможно.

Отоплението е осигурено от 2 независими котелни системи: Апартамент 1 има собствен автономен котел, докато отделен кондензен котел обслужва Апартамент 2 заедно с лабораторията за преработка, търговския магазин и търговските райони.
Апартамент 1 се отоплява с радиатори и е оборудван с климатик тип разделен, докато Апартамент 2 разполага с подово отопление, вградена вентилация и камина.
Лабораторията и търговските площи са оборудвани с вентилаторни климатик и отопление.

Имението е свързано с градската мрежа за комунални услуги.

Земята

имотът се простира върху около 9,400 кв.м земя, включително продуктивен ябълкова градина и разнообразие от други плодови дървета които отразяват земеделското наследство на имота.

Той житните лозя и мекият хълмист пейзаж, създавайки мирна селска обстановка, като същевременно подкрепят производствените цели на имота. При завършване на планираното разделяне на земята, има и възможност за придобиване на съседни винени масиви Вердикдио DOC чрез отделна преговори, предлагащи на купувачите възможност за разширяване на земеделските дейности на имота.

Въпреки че в момента няма плувен басейн, имотът предлага достатъчно пространство за неговото построяване, при условие че бъде получено необходимото планиране.

Местоположение

Намира се в спокоен махал near Серра Сан Куїрико, имотът се радва на тихо селско местоположение на около На 290 метра надморска височина, заобиколен от лозя, овощни градини и леко хълмистия пейзаж на Област Марке. Въпреки спокойното си положение, той остава в лесен достъп до ежедневните удобства и някои от най-привлекателните дестинации в региона.

Серра Сан Куїрико е един от историческите врати към Есизо долина, известен със средновековния си център, културни събития и близост до впечатляващия Пещерите Фрасаси и Гола дел Розза е Резерват за природата на регион Гола дел Роза и ди ФранезиОкръжещият пейзаж също е в сърцето на винения регион Вердиккио, дом на някои от най-престижните винопроизводствени и хранителни производители в Марке.

Това Адриатическо крайбрежие, град Ачона и Международно летище Ачона Фалконара Всичко това може да се достигне за около час, което прави имота добре свързан, докато съхранява поверителността и автентичността на селските си околности.

Клас на енергийна ефективност: G – F – F
Индекс за енергийна ефективност (IPE): > 220 кВтч/кв.м. *година