Историческа имот с Guest House в хълмовете на Болонезе

Разположен една от най-високите и живописни позиции в Болонезките хълмове, този исторически имот съчетава вековна история, забележителна гъвкавост и широкообхватни гледки към околната природа.
Първоначално датира от XV век, имотът обхваща около 570 кв.м. и включва четири независими сгради, разположени на около 3.8 хектара частни земи, включително озеленени градини, открити ливади и гора.

Това, което отличава имота, не е само неговият исторически характер, но и това, многообразието на конфигурацията ѝ: съчетанието на значителна основно жилище, 2 независими апартамента за гости и едно допълнително стопанство създава имот, способен да се адаптира към широк спектър от стилове на живот и проекти, от частен семейно имение до хотелски бизнес или мултигенерационен дом.
Въпреки отличаващата се селска обстановка, имотът остава изненадващо добре свързан, с центъра на Болоня и международното летище.

Главната сграда

Основното жилище представлява историческото сърце на имотаразположен на няколко нива, които следват естествените контури на хълма, вместо традиционен план. Това създава в дом с характерно усещане за стилкъдето приемащи пространства, частен апартамент и по-тихи убежища се разпределят органично из целия дом.

Обхваща приблизително 340 кв.м., вилата балансира атмосферата на историческо селско имение с комфорт, който се очаква от съвременен дом, предлагаща разпределение, напълно подходящо за семейни живеене, забавления и по-дълги престои.

Партерен етаж:
Входното ниво е посветено на основните жилищни зони на вилата.
Щедър дневна и формална трапезария създават основните приобщаващи пространства на къщата, като и двете са характерни със силно усещане за история и пропорции. Подовете включват напълно обзаведена кухня с място за хранене, предназначена както за ежедневен живот, така и за развлечение.
Отделна телевизионна зала осигурява по-неформална обстановка, докато гостна баня допълва етажа.

Долен партер:
Първото по-ниско ниво на земята се използва за изпълнение на просторна вторична всекидневна стая, създавайки една допълнителна зона за релаксация и ежедневен живот. Свързаният офис допълнително повишава гъвкавостта на този етаж, като го прави еднакво подходящ за отдалечена работа, четене или по-спокойни ежедневни дейности.

Също на този етаж са 2 двойни спални, и двете със самостоятелни бани, заедно с гардеробна и свързана коридорна зона, които завършват помещението.

Втори долен партер:
Най-ниският етаж на вилата е посветен на още една спалня с собствена баня.
Разположено далеч от основните жилищни зони, това пространство предлага Допълнителна степен на независимост и поверителност, която я прави особено подходяща за гости или членове на разширено семейство.

Екипажи

Допълващи основната вила са 2 независими екипажа, един от които беше създаден чрез цялостна реконструкция на бившата стајна сграда на имота.
Операцията успешно запази и подчерта редица оригинални архитектурни елементи, най-вече характерния теракотена мрежа, традиционен елемент от селската архитектура, който продължава да придава на сградите силно усещане за идентичност и връзка с историческите корени на имота.

Днес, един от прилежащите помещения предлага напълно независимо настаняване,, създавайки ценна гъвкавост за посрещане на гости, разширено семейство, персонал или свързани с гостоприемството дейности, като остава напълно интегрирана в по-широкия имот.

Допълнение едно

Първото допълнение заема бившата хазартна сграда на имота и е била внимателно реконструирана, като същевременно запазва редица от оригиналните си архитектурни характеристики, най-вече характерната тухлена решетка, която продължава да отразява селското наследство на имота.
Днес сградата съхранява две напълно независими апартамента, предоставяйки ценна гъвкавост за настаняване на гости, разширено семейство или за дейности, свързани с гостоприемството.

апартамент на партерен етаж
разпростира се до приблизително 90 кв.мНа първия етаж е разположена квартира с отворено пространство, което обединява кухнята и дневната в едно пространство, заедно с 2 спални, едната двойна и едната единична, баня, складово помещение и коридор.
А частен закрит портик Разширява житейското пространство навън, създавайки приятно място за хранене или отдих през по-топлите месеци.
На долния етаж се намира изба, която предоставя полезно допълнително пространство за съхранение.

апартамент на първия етаж
Апартаментът на първия етаж се простира до приблизително 90 кв.мТази къща включва отворено пространство с кухня и дневна, спалня, баня, коридор и складово помещение, създавайки комфортно и напълно самостоятелно жилище.
Едно от отличителните характеристики на тази квартира е нейното голяма панорамна тераса, която има открити гледки към околните хълмове и представлява едно от най-привлекателните външни пространства в имота.

Допълнение две

Допълнение към имота е самостоятелно пристройка на приблизително 50 кв.м., в момента конфигурирана като едно едно пространство с открит план.

Обстоятелството, което отличава тази сграда, е нейното забележително вътрешно пространство, с тавански височини от 3,6 до 5 метрасъздавайки светла и многофункционална среда с голям потенциал. архитектурен потенциал.

Докато към момента е регистрирана като складова сграда, структурата предлага редица възможни бъдещи употреби,от артистична работилница или зона за уелнес до гостоприемство, домашен офис или допълнително жилище, подлежащо на необходимите разрешителни за плануване и урбанистично одобрение.
Гъвкавостта и щедрите размери я правят ценен допълнителен актив в по-голямото имение, предлагащ възможности за бъдеща адаптация според нуждите на собственика.

Имота е представен в прекрасно състояние и се ползва от комбинация между исторически характер и внимателно обновена инфраструктура, проектирана да поддържа както жилищна, така и хотелиерска употреба.

В главната вила, ръчно изработени варовици-базирани пастелонови довършителни работи бяха приложени във вътрешността и външните фасади, създавайки естетика, която е изискана и органична, като същевременно подобрява дишането и цялостния комфорт на жилищните пространства. Вилата допълнително се възползва от подово отопление навсякъде, високоефективни двойно-заградени прозорци и врати, и ниво на комфорт, рядко свързвано с историческите селски имения.

Едно от най-отличителните му характеристики е неговото висока степен на техническа автономия. Водата се подава чрез частна система, включваща основен хоросан с капацитет около 100 000 литра, допълнен с резерв от 10 000 литра и професионална система за обратна осмоза. Имотът разполага и с електрическа инсталация от 10 kW, включително трифазен и еднофазен ток, както и отделен резервен генератор, който гарантира непрекъснатост при прекъсвания на захранването.

Настоящият 2 анекса са независимо отопляеми чрез радиаторни системи, предоставяйки гъвкавост за гостоприемство или хотелиерска употреба.

Свързаността е осигурена чрез високоскоростна безжична интернет връзка EOLO, допълнена от GSM телефонна комуникация, интерком системи и модерна комуникационна инфраструктура. Допълнителните технически характеристики включват септична система и двукатни прозорци във всички жилищни единици.

Градината

Имотът разпростира върху приблизително 3,8 хектара лична земя, създавайки естествена обстановка, която съчетава ландшафтни зони, открити ливади и зрели гори.
За купувачите, търсещи допълнителна земя, собствеността също включва съседни парцели, които не са част от текущата продажба, но могат да бъдат закупени отделно, предоставяйки възможност за разширяване на имота до общо около 15 хектара. Това представлява интересно възможност за тези, желаещи да допълнително засилят уединението на имотаи да реализират селскостопански проекти или да обединят околната земя под един собственост.

Местоположение

Разположен в хълмовете над Sasso Marconi имотът се намира на привилегирована позиция при около на 460 метра над морско равнище с панорамни гледки които обхващат източниците на в бологнските хълмове, от околностите на Sasso Marconi към долината на Вальсамогия и отвъд това.

Разположено приблизително на 17 км южно от Болоня, Сасо Маркони често се счита за вход към Историческо имение с гостоприемници в ботинските хълмове на Бологненските Апенини, заемащи стратегическо положение между Болоня, Модена и Флоренция.. Това прави района особено привлекателен за тези, които търсят по- природна среда без да се жертва достъпността. Градът е тясно свързан с наследството на Гуидолмо Маркони, чиито пионерски експерименти в безжичната комуникация са проведени тук. Днес посетителите могат да разгледат мрежа от обекти, свързани с неговия живот и работа, включително Музея Маркони, Вилла Грифоне и Коло дей Келестини, където се случиха някои от най-ранните му експерименти.

Околният район е също толкова привлекателен за активисти на открито. Едни от най-известните маршрути за пешеходен туризъм в региона преминават през Сасо Марконивключително историческия Виа делли Деви, който свързва Болоня към Флоренция през Апениникато също така Виа делла Лана е делла Сета и линията Готика.

Култура на храненето остава дълбоко вкоренен в местния живот, смесвайки кулинарните традиции на Емилия-Романя с продукцията на околните хълмове. Свободната паста, местните меса, крецентине и тигеле са регионални основни ястия, докато районът е известен и с ценните си бели трюфели, че се празнува през есенния сезон.

За жители и гости, местоположението предлага съчетание от пейзаж, култура, гастрономия и достъпност, което става все по-трудно за откриване толкова близо до Болоня.

ЕПК: Наредено