Főépület
A fő lakóépület a történelmi szívében helyezkedik el az ingatlannakamely több szinten nyújtódik, követve a domb természetes görbületeit, nem pedig hagyományos alaprajz szerint. Ez egy egy olyan otthont hoz létre, amely különleges karakterérzetet kölcsönözahol fogadótérrel, magánlakással és csendes pihenőhelyekkel, amelyek organikusan oszlanak el a házban.
körülbelül terjed 340 négyzetméter, a villa egyensúlyban van A történelmi vidéki rezidencia hangulatát a modern otthontól elvárt kényelemmel ötvözve, olyan elrendezést kínálva, amely egyaránt alkalmas családi életre, vendéglátásra és hosszabb tartózkodásra.
Földszint:
A bejárati szint A villa fő lakótereihez van kialakítva.
Egy bőséges nappali és formális étkező terem alkotja az ingatlan fő fogadóterein kívül mindkét tér erős történelmi és arányérzékkel bíró jellemzőkkel. A padló teljesen felszerelt, étkező konyhát foglal magában, amely mindennapi életre és szórakozásra egyaránt alkalmas.
Egy külön TV-kuckó egy kevésbé formális környezetet biztosít, míg egy vendég WC az emeletet egészíti ki.
Alsó földszint:
Az első alsó szint helyet ad, egy tágas második nappali, létrehozva egy további pihenési és mindennapi életzónát. Egy mellékhelyiségben egy irodát is kialakítottak, ami tovább növeli ennek az emeletnek a sokoldalúságát, így alkalmassá téve távmunka, olvasás vagy csendesebb napi tevékenységek végzésére.
Szintén ezen a szinten található két dupla hálószoba, mindkettő saját fürdőszobával, valamint egy gardrób és összekötő folyosó, amelyek a szállást teljesítik.
Második alsó szint:
A villa legalsó szintjén egy további hálószoba található saját fürdőszobával.
A fő lakóterektől távolabb található ez a tér egy továbbfejlesztett függetlenség és magánszféra fokozatával, ami különösen alkalmassá teszi vendégek vagy kiterjesztett családtagok számára.
Az anekrények
A fő villa kiegészítéseként 2 független anekrény, melyből az egyik az ingatlan egykori istállóépületének teljes átépítésével jött létre.
A beavatkozás sikeresen megőrizte és kiemelte számos eredeti építészeti jellemzőt, leginkább a jellegzetes terrakotta rácsos, a hagyományos vidéki építészet eleme, amely továbbra is az épületeknek egy erőteljes identitástudatot és kapcsolatot az ingatlan történelmi eredetéhez.
Ma, Az egyik melléképület teljesen különálló lakóhelyet kínál,ami értékes rugalmasságot teremt vendégek, kiterjesztett családtagok, személyzet vagy vendéglátással kapcsolatos célokra, miközben teljes mértékben integrált marad a nagyobb ingatlannal.
Egy melléképület
Az első melléképület Az ingatlan egykori istállóépülete és gondosan újraépült, miközben számos eredeti építészeti jellemzőt megtartott, különösen a jellemző terrakotta rácsokat, amelyek továbbra is tükrözik a birtok falusi örökségét.
Ma az épület két teljesen önálló apartmant foglal magában Különálló Apartmanok, értékes rugalmasságot biztosítva vendégek elhelyezéséhez, kiterjesztett családtagok vagy vendéglátással kapcsolatos felhasználás céljára.
Földszinti apartman
Burkolt terasszal körülbelül 90 négyzetméterAz első emeleti lakás egy nyitott nappali köré szerveződik, amely egy térben egyesíti a konyhát és a nappalit, mellettük 2 hálószoba található, egy franciaágyas és egy egyszemélyes, egy fürdőszoba, egy tároló helyiség és egy folyosó.
A privát fedett veranda Kiterjeszti a lakótér külső részét, kellemes környezetet teremtve étkezéshez vagy pihenéshez a melegebb hónapokban.
A földszint alatt egy pince található, mely hasznos extra tárolási lehetőséget biztosít.
Emeleti apartman
Az emeleti apartman körülbelül 90 négyzetméterA kialakítás magában foglal egy nyitott nappali-konyha és szoba, egy hálószoba, egy fürdőszoba, egy folyosó és egy tároló helyiség rendszert, ezáltal kényelmes és teljesen különálló lakóegységet alkotva.
Egyik jellemző tulajdonsága ennek a lakásnak, hogy nagy panorámás terasz, mely kényelmes kilátással nyílik a környező domboldalakra, és az egyik leglátványosabb kültéri tér az ingatlanon belül.
Második melléképület
További kiegészítést az ingatlanhoz egy független melléképület kb. 50 négyzetméter, jelenleg egységes nyitott térként kialakítva.
Amitől ez az épület különleges, az az kiemelkedő belső térfogata, melyben a plafonmagasság 3,6-tól 5 méterig terjed 3,6-tól 5 méterig, amely fényes és sokoldalú környezetet teremt, jelentős építészeti potenciál.
Bár jelenleg tárolóként van nyilvántartva, az épület számos jövőbeli felhasználási lehetőséget kínál,például művész-stúdióként vagy wellness térként, vendéglátásra, otthoni irodának vagy további nappali helyiségnek, a szükséges tervezési és településrendezési jóváhagyások esetén.
Az rugalmassága és bő méretei értékes kiegészítő alkattá teszik a szélesebb birtok részeként, lehetőséget adva a jövőbeli alkalmazkodásra a tulajdonos igényei szerint.
Az ingatlan kiváló állapotban van az elmúlt időszakban készült és eredménye a történelmi karakter és gondosan kialakított infrastruktúra ötvözése, amely támogatja mind a lakó-, mind a vendéglátó funkciókat.
A fő villában kézműves mész alapú eszközöket alkalmaztak, pasztell felületek amelyek mind az belső terekben, mind a külső homlokzatokon megjelentek, kifinomult és organikus esztétikát teremtve, miközben növelik a légáteresztő képességet és az általános komfortot a nappali terekben. A villa további előnyei közé tartozik, padlófűtés a kiváló minőségű dupla üvegű ablakok és ajtók, valamint egy olyan komfortszint, amely ritkán társul történelmi vidéki ingatlanokkal.
A birtok egyik legmeghatározóbb jellemzője az, magas technikai önállósággal. A vízellátást egy magánrendszer biztosítja, amely magában foglal egy kb. 100 000 liter kapacitású fő csatornát, kiegészítve egy további 10 000 literes tartállyal és egy profi fordított ozmózis szűrőrendszerrel. Az ingatlan 10 kW villamosenergia-rendszerrel is rendelkezik, amely mind a háromfázisú, mind az egypólusú áramellátást magában foglalja, valamint egy dedikált tartalék generátor biztosítja a folyamatos működést áramszünet esetén.
A Két melléképület függetlenül radiátoros fűtéssel rendelkezik, tovább biztosítva a rugalmasságot vendégszállás vagy vendéglátó egység céljára.
A kapcsolattartás biztosított az EOLO nagy sebességű vezeték nélküli internetkapcsolaton keresztül, amit GSM-alapú telefonrendszerek, portaszolgálatok és modern kommunikációs infrastruktúra egészít ki. További technikai jellemzők közé tartozik a szennyvíztartály rendszer és az összes lakóegységben dupla üvegezésű ablakok.
A kert
Az ingatlan kb. terjeszkedik 3,8 hektár magántulajdonú földterület, ami egy természetes környezetet teremt, amely egyesíti a kialakított területeket, nyitott réteket és érett erdőket.
Azok számára, akik további földet keresnek, a tulajdonhoz tartoznak a szomszédos telkek is, amelyek nem részei az aktuális eladásnak, de külön megvásárolhatók, lehetőséget adva a birtok körülbelül 15 hektárra való bővítésére. Ez egy érdekes lehetőséget kínál azok számára, akik tovább szeretnék növelni az ingatlan magánszférájátés mezőgazdasági projektek megvalósítására vagy a környező táj egységes tulajdonba vételére.
A helyszín
A dombok felett fekvő helyszín Sasso Marconi, Az ingatlan kiváltságos helyen található, hozzávetőlegesen 460 méter tengerszint feletti magasságban, val panorámás kilátással amely a bolognese-i dombokra, a környékéről Sasso Marconi a felé Valsamoggia völgye és azon túl.
Körülbelül 17 km délre helyezkedik el Bologna, Sasso Marconi gyakran tekintik az úticél kapujának a Bolognese Appenninek-ot foglal el egy stratégiai helyen Bologna, Modena és Firenze között,. Ez különösen vonzóvá teszi a területet azok számára, akik egy kicsit többet keresnek, és keresik a nyugalom és a kiváló elérhetőség kombinációját. Természetes környezet anélkül, hogy feláldoznánk az elérhetőséget. A város szorosan kapcsolódik Guglielmo Marconi örökségéhez, akinek vezeték nélküli kommunikációs úttörő kísérleteit itt végezték. Ma a látogatók felfedezhetnek egy hálózatot a helyszínekből, amelyek kapcsolatban állnak az életével és munkájával, többek között a Marconi Múzeummal, a Villa Griffone-nal és a Colle dei Celestini-vel, ahol néhány legkorábbi kísérletét végezte.
A környező terület ugyanolyan vonzó a Szabadidős tevékenységek kedvelőinek. A régió számos legnépszerűbb túraútvonala keresztülhalad Sasso Marconi, beleértve a történelmi Via degli Dei utat, amely összeköti Bologna -ba Firenze az Appenninek, valamint a Via della Lana e della Seta és a Linea Gotica túrákat.
Élelmiszer kultúra mélyen gyökerezik a helyi életben, ötvözve a gasztronómiai hagyományokat Emilia-Romagna a környező dombok termésével. Friss tészta, helyi pácolt húsok, crescentine és tigelle a régió alapételei, míg a terület híres a vágyott fehér trüffelek, amit az őszi szezonban ünnepelnek.
A helyszín mind a lakók, mind a vendégek számára kínál egy A táj, a kultúra, a gasztronómia és az akadálymentesség kombinációja amely egyre nehezebben megtalálható Bologna közelében.
EPG: Rendelés szerint
