Историческая недвижимость с гостевыми домами в холмах Болоньезе

Занимая одну из самых возвышенных и живописных позиций в холмах Болоньи, это историческое имение объединяет века истории, впечатляющую гибкость и обширные виды на окружающую сельскую местность.
Построенное, в исходной форме, датируемой XV веком, имущество занимает площадь около 570 кв.м. и включает четыре отдельные здания на территории примерно 3,8 гектара частных участков, включая ландшафтные сады, открытые луга и леса.

Что отличает имение, так это не только его исторический характер, но и гибкость его конфигурации: Историческая усадьба с гостевыми домами на бологненских холмах Историческое имение с гостевыми домами на холмах Болонезе, Историческое имение с гостевыми апартаментами в холмах Бологнезе Историческое поместье с гостевыми домами в Болонских холмах Дополнительное вспомогательное здание создает объект недвижимости, способный адаптироваться к широкому спектру образа жизни и проектов, от частного семейного комплекса до гостиничного предприятия или многопоколения.
Несмотря на его явно сельское расположение, имение остается удивительно хорошо связным, Историческое имение с гостевыми домами в бологнских холмах Историческая усадьба с гостевыми домами в бологнских холмах и в местечке Болюнезе, в окружении исторической недвижимости с гостевыми домами Историческая усадьба с гостевыми домами в бологненских холмах

Историческая усадьба с гостевыми домами в Болонских холмах

Главное жильё представляет собой Исторический центр поместья с гостевыми домами на холмах Болоньирасположенным на нескольких уровнях, следующих за природным рельефом холма, а не по стандартной планировке. Это создает жилье с ярко выраженным характеромгде приемные зоны, частные апартаменты и более тихие уголки отдыха, распределены органично по всему дому.

простирается примерно на 340 кв.м., вилла балансирует атмосфера исторического загородного особняка с комфортом, ожидаемым в современном доме, обеспечивающая планировку, одинаково подходящую для семейной жизни, развлечений и длительного проживания.

Первый этаж:
Уровень входа — посвящены основным жилым зонам виллы.
Щедрая гостиная и формальная столовая создают основные приемные зоны дома, обе обладают ярко выраженной исторической атмосферой и пропорциями. Пол включает полностью оборудованную кухню-столовую, предназначенную как для ежедневного проживания, так и для развлечений.
Отдельная гостиная для просмотра TV обеспечивает неформальную обстановку, а гостьевой туалет завершает этот этаж.

Нижний этаж:
Первый нижний уровень включает просторный дополнительный зал для отдыха, создавая дополнительная зона для отдыха и ежедневных занятий. Прилегающий офис дополнительно увеличивает универсальность этого этажа, делая его подходящим для удаленной работы, чтения или более тихих повседневных занятий.

Также на этом уровне расположены 2 двуспальные спальни, обе с ванными комнатами en-suite, а также гардеробная и соединительный коридор, завершившие размещение.

Второй нижний этаж:
Самый нижний уровень виллы предназначен для еще одной спальни с собственной ванной комнатой en-suite.
Расположено вдали от основных жилых зон, это пространство предлагает дополнительный уровень независимости и приватности, что особенно подходит для гостей или членов расширенной семьи.

Дополнительные здания

Дополняя основную виллу, есть 2 независимых здания, один из которых был создан благодаря полному восстановлению бывшего конюшенного корпуса усадьбы.
Мероприятие успешно сохранило и подчеркнуло ряд оригинальных архитектурных особенностей, наиболее заметной из которых является характерный глиняная решеткатрадиционный элемент сельской архитектуры, который продолжает придавать здание” отчётливое ощущение идентичности и связи с историческими корнями усадьбы.

Сегодня, один из аннексов обеспечивает полностью независимое жильё,создавая ценную гибкость для приёма гостей, членов расширенной семьи, персонала или использования в сфере гостеприимства, оставаясь полностью интегрированным в более широкую усадьбу.

Дополнение один

Первое дополнение занимает бывшее конюшенное здание усадьбы и был тщательно восстановлен при сохранении ряда своих оригинальных архитектурных особенностей, наиболее заметной из которых является характерная черепичная решётка, продолжающая отражать сельское наследие собственности.
Сегодня в здании размещаются два полностью независимых апартаментаобеспечивая ценную гибкость для размещения гостей, членов расширенной семьи или использования в сфере гостеприимства.

Квартира на первом этаже
Площадь до примерно 90 кв.мКвартира на первом этаже организована вокруг открытой гостиной, совмещающей кухню и гостиную в одном пространстве, рядом расположены 2 спальни, одна с двуспальной кроватью и одна с односпальной, ванная комната, кладовая и коридор.
A частная крытая веранда Расширяет жилое пространство на открытом воздухе, создавая приятную обстановку для ужина или отдыха в теплое время года.
Цокольный этаж включает в себя подвал, обеспечивающий дополнительное полезное пространство для хранения.

Квартира на верхнем этаже
Квартира на верхнем этаже занимает примерно 90 кв.м layout включает открытую гостиную с кухней и гостиной, спальню, ванную комнату, коридор и кладовую, создавая комфортное и полностью независимое жилище.
Одной из особенностей этой квартиры является ее крупная панорамная терраса, которая радуется панорамным видам на окружающие холмы и является одним из самых привлекательных наружных пространств внутри усадьбы.

Дополнение два

Дополнительным элементом поместья является отдельное строение из приблизительно 50 кв.м., в настоящее время оформлено как единое открытое пространство.

Что отличает это здание, так это его замечательный внутренний объем, высота потолков которых колеблется от 3,6 до 5 метров, создавая яркую и универсальную обстановку с значительным архитектурный потенциал.

Хотя в настоящее время зарегистрировано как складское здание, структура предлагает ряд возможных будущих вариантов использования,от студии художника или оздоровительного пространства до гостевого проживания, домашнего офиса или дополнительной жилой зоны, при условии получения необходимого разрешения на планировку и урбанистики.
Её гибкость и большие размеры делают её ценным дополнительным активом в составе более крупного поместья, открывая возможности для будущей адаптации в соответствии с потребностями владельца.

Поместье представлено в отличном состоянии и benefiting от сочетания исторического характера и тщательно Современно обновленная инфраструктура, предназначенная для жилого и гостевого использования.

Внутри основной виллы расположены изделия ручной работы из известкового раствора. пастеллоне отделка были применены как к внутренним, так и к внешним фасадам, создавая изысканную и органическую эстетику, одновременно повышая воздухопроницаемость и общий комфорт жилых помещений. Вилла дополнительно выгодно отличается от теплый пол Повсюду высокопроизводительные двухкамерные стеклопакеты и двери, а также уровень комфорта, редко связанный с историческими сельскими имуществами.

Одна из самых характерных особенностей этого имения — его высокий уровень технической автономии. Вода поставляется через частную систему, включающую основную цистерну емкостью примерно 100 000 литров, дополненную резервом в 10 000 литров и профессиональной системой обратного осмоса для фильтрации. Недвижимость также оснащена электросистемой мощностью 10 кВт, включающей как трехфазное, так и однофазное питание, а также выделенным резервным генератором, который обеспечивает бесперебойную работу в случае отключений электроэнергии.

Это 2 аннексах независимо отапливаются с помощью радиаторных систем, Обеспечивая гибкость для размещения гостей или использования в гостиничном бизнесе.

Связь обеспечивается через высокоскоростной беспроводной интернет EOLO, дополненный GSM-телефонией, системами домофона и современной коммуникационной инфраструктурой. Дополнительные технические характеристики включают систему септической ямы и двойные стеклопакеты во всех жилых помещениях.

сад

Поместье охватывает примерно 3,8 гектаров частной земли, создавая естественную обстановку, сочетающуюся с Благоустроенные участки, открытые луга и развитый лесной массив.
Для покупателей, ищущих дополнительные земли, в собственность также входит соседние участки, которые не являются частью текущей продажи, но могут быть приобретены отдельно, что позволяет расширить поместье примерно до 15 гектаров в общей сложности. Это представляет собой интересный Возможность для тех, кто желает еще больше повысить уединенность недвижимости., осуществлять сельскохозяйственные проекты или объединять окружающие пейзажи под единым владением.

Местоположение

Расположено на холмах выше Сассо Маркони, Участок находится в привилегированном месте примерно в области Бологнезе. на высоте 460 метров над уровнем моря, с панорамными видами которые простираются на по холмам Болоньи, от окрестностей Сассо Маркони по направлению к долине Вальсамодзия и за ее пределами.

Расположена примерно в 17 км к югу от Болонья, Сассо Маркони часто считается воротами в болонские Апеннины, занимая стратегическая позиция между Болоньей, Моденой и Флоренцией. Это делает зону особенно привлекательной для тех, кто ищет более Естественная окружающая среда без ущерба для доступности. Город тесно связан с наследием Гульельмо Маркони, чьи пионерские эксперименты в области беспроводной связи проводились именно здесь. Сегодня посетители могут исследовать сеть мест, связанных с его жизнью и работой, включая Музей Маркони, Виллу Гриффоне и Colle dei Celestini, где проводились одни из его первых экспериментов.

Окрестная территория также привлекательна для любителей активного отдыха. Несколько самых известных маршрутов региона проходят через Сассо Маркони, включая историческую Via degli Dei, которая соединяет Болонья к Флоренция через Апенниныа также маршруты Via della Lana e della Seta и трассы Linea Gotica.

Культура питания остается глубоко укоренившейся в местной жизни, сочетая кулинарные традиции Эмилия-Романья с продукцией окружающих холмов. Свежая паста, местные копчености, крецентини и тигелле являются региональными деликатесами, а регион также славится своей ценимой белые трюфелиотмечается в осенний сезон.

Для жителей и гостей расположение предлагает сочетание пейзажа, культуры, гастрономии и доступности, что становится все труднее найти так близко к Болонье.

ПК: заказано