Описание

ПРОЕКТ ЗА СТРОИТЕЛСТВО НА ОТЕЛИЕРЕН ОБЕКТ В ЛОКАЛЕН РАЙОН КАТТОЛИКА ЕРАКЛЕЯ – ЛОКАЦИЯ ПИАНА ВИЗИ’
Работата има за цел да бъде естествения отговор на силния търсенето на място за настаняване в района, с цел да се възползва от туризма, който подчертава значимите природни ресурси и екологични, панорамни, археологически и исторически свидетелства, както и занаятчийство и земеделие. Това ще позволи разширяване на сезонността на клиентите, като се привлечат туристически сегменти извън тези, които принадлежат към краткосрочните посетители и плажуващите. Концепцията за дизайн има за цел да постигне, поради липсата на настаняване, хотел в морския град Ераклея Минока.

СТЕПЕН НА НАСТРОЕНИЕ
Империята, върху която е предложено действието, към момента разполага с:
– Сграда с два надземни етажа
– Сграда с един надземен етаж
– Сграда с един надземен етаж

Достъпът до района е гарантиран от държавната пътна мрежа 115, чрез изход към Ераклейя Минока и обхваща около три километра от областната пътна мрежа Католика Ераклия – Ераклея Минока. Районът към момента е обслужван от общинския водопровод, електрическата и телефонната мрежа, докато липсва обществена канализационна система.

РАБОТИ ЗА ИЗПЪЛНЯВАНЕ
Основните намеси ще бъдат изпълнени:
– Изграждане на нова сграда с подземен етаж, партерен етаж и първи етаж с максимална височина 5,50 метра над земята.
– Обемът на тази нова сграда ще бъде равен на м3 1668.52.
Общата брутна площ, заета на различните нива, ще бъде:
– Подземен етаж: 772 кв.м, с полезна височина около 3.40 метра.
– Партерен етаж: 540.08 кв.м, с полезна височина 2.9 метра.
– Областа, използвана като веранда: около 136.74 кв.м.
– Първи етаж: 425 кв.м, с полезна височина около 10 метра и 2.90 метра.
– Областа, използвана като веранда: около 139.42 кв.м.

Подземният етаж ще съдържа конферентна стая, читателска зала, интернет точка, кухни с прикачени технически помещения, пералня с ютие, зона за хидромасаж с плувен басейн, две сауни и две масажни кабини, фитнес зала, стаи за съблекални, тоалетна и душове, техническа стая.

Партерният етаж ще включва лоби и телевизионна стая, бар, ресторант, рецепция и прилежащи офиси, зона за багаж, две складови помещения и пет апартамента (суити).

Първият етаж ще разполага общо с 10 суита и две складови помещения. На външен план ще бъде предвидено открито плувен басейн и паркинг за клиентите. В горната част ще бъдат разположени водни резервоари, които ще бъдат изцяло подземни, за да се избегне въздействие върху околната среда.

Първият резервоар с полезен капацитет 5,00 милиона литра x 20,00 x 2,00 м = 200 м3 ще служи за питейна вода, два резервуара по 10 м3 всеки ще бъдат използвани за противопожарната система и за събиране на пречистена вода.

Те ще бъдат модернизирани също така, за да обслужват два апартамента (съществуващи сгради) за обслужване на основната структура. Обемът на тези две сгради е равен на 276,89 м3.

Общата брутна площ, заета от всяка сграда, е 47,4 кв.м, с полезна височина 2,70 метра. Областта, използвана като веранда, е около 59,95 кв.м.

Общо имаме:
Заета площ на сградите: 47,74 м2 x 2 = 95,48 кв.м
Заета площ от покрити тераси: 59,95 м2 x 2 = 119,90 кв.м

Разходите и работите ще бъдат извършени от продавача за цена от 2 200 000 евро. Собственикът е отворен към други решения или предложения.