PROJEK A SZABADIDŐHOTEL ÉPÍTÉSÉRE a helyi Cattolica Eraclea – Piana Vizzi’-ban A munka célja természetes válasz lenni a térségben tapasztalható erős keresletre szálláshelyek iránt, hogy kihasználhassuk azt a turizmust, amely értékeli a jelentős természeti erőforrásokat, környezeti, táji, archeológiai és történelmi tanúkat, valamint a kézműveseket és a mezőgazdaságot. Ez lehetővé teszi majd a szezonális vendégforgalom bővítését, más turistacsoportokat is megcélzva, mint a rövid távú látogatók és a strandoló turisták.
A tervezési koncepció célja, hogy a szálláshely hiányában egy tengeri üdülővárosban, Eraclea Minoa városában megvalósuljon egy hotel. ÁLLAPOTJELLEMZÉS Az ingatlan, amelyen a beruházás megvalósul, jelenleg a következőkkel rendelkezik: egy földszint + két szint magas épület, egy földszint + egy szint magas épület, egy földszint + egy szint magas épület. A terület megközelíthetőségét az állami 115-ös főút biztosítja, amelyen az Eraclea Minoa kijáratnál lehet kihajtani, és kb. három kilométer hosszú megyei úton halad a Cattolica Eraclea – Eraclea Minoa között. A területen jelenleg az önkormányzati vízmű, az elektromos és telefonhálózat biztosítja a szolgáltatásokat, míg a közműcsatornarendszer hiányzik. ELVÁLTANDÓ MUNKÁK A főbb beavatkozások a következők lesznek: egy új épület építése pinceszinten, földszinten és első emeleten, legfeljebb 5,50 méter magas a föld felett. Ennek az új épületnek a volumene kb. 1668,52 m³ lesz. Az összesen foglalt bruttó felület különböző szinteken a következő lesz: – Pince: 772 m², hasznos magasság kb. 3,40 m – Földszint: 540,08 m², hasznos magasság 2,9 méter, a veranda területe kb. 136,74 m² – Első emelet: 425 m², hasznos magasság kb. 10 méter, a veranda területe kb. 139,42 m² A pince helyiségeket konferenciaterem, olvasószoba, internetpont, konyhák összekötött közműhelyiségekkel, mosoda vasalási lehetőségekkel, hidro masszázs medence, két szauna és tempómasszázs szalon, edzőterem, öltözőszekrények, WC és zuhanyzók, közös helyiség fogja magába foglalni. A földszintön a lobby és TV-szoba, bár, étterem, recepció és kapcsolódó irodák, poggyásztároló, 2 tároló, valamint 5 szoba kerül elhelyezésre. Az első emeleten összesen 10 suite és 2 tároló kap helyet. A külső térben szabadtéri medence és vendégparkoló lesz kiépítve. A felső részen víztartályokat helyeznek el, amelyek teljesen föld alattiak lesznek, így környezeti hatást nem gyakorolva. Az egyik tartály, melynek hasznos kapacitása 200 m³ (5,00 m x 20,00 m x 2,00 m), ivóvízellátásra szolgál; két 10 m³-es tartályt az oltóanyag-rendszerhez és a kezelést követő vízgyűjtéshez használnak. Ezeket korszerűsítik, hogy a fő szerkezethez alkalmazkodjanak, és 2 meglévő szobát szolgáljanak ki. Ezeknek a két épületnek a volumentömege kb. 276,89 m³. Az egyes épületek összfelülete kb. 47,4 m², hasznos magasságuk pedig 2,70 méter. A veranda területe kb. 59,95 m². Összesen tehát: Az épületek használt területe: 47,74 m² x 2 = 95,48 m². A fedett verandák területe: 59,95 m² x 2 = 119,90 m². A munkák és költségek a eladót terhelik, összegük 2.200.000,00 euró. A tulajdonos nyitott más megoldásokra vagy ajánlatokra.
