Descrizione

PROGETTO PER LA COSTRUZIONE DI UNA STRUTTURA ALBERGHIERA IN LOCALITÀ CATTOLICA ERACLEA – LOCALITÀ PIANA VIZZI’
L’intervento intende rispondere in modo naturale a una forte domanda di strutture ricettive nella zona, al fine di valorizzare il turismo che esalta le importanti risorse naturali e ambientali, paesaggistiche, archeologiche, storiche testimonianze, nonché l’artigianato e l’agricoltura. Ciò consentirà di ampliare la stagionalità dei clienti, raggiungendo segmenti turistici diversi da quelli di breve soggiorno e utenti della spiaggia. Il concetto di design mira a realizzare, data la carenza di strutture ricettive, un hotel nella località balneare di Eraclea Minoa.

STATO DI AVANZAMENTO
La proprietà su cui si propone l’intervento attualmente comprende:
Un edificio con due livelli fuori terra,
Un edificio con un livello fuori terra,
Un edificio con un livello fuori terra.
L’accessibilità dell’area è garantita dalla Strada Statale 115, tramite l’uscita per Eraclea Minoa, e percorrendo circa tre chilometri di strada provinciale Cattolica Eraclea – Eraclea Minoa.
Al momento, l’area è servita dall’acquedotto comunale, dalla rete elettrica e telefonica, mentre è assente dalla rete fognaria pubblica.
LAVORI DA REALIZZARE
Gli interventi principali prevedono:
Costruzione di un nuovo edificio con cantina, piano terra e primo piano, con altezza massima di linea netters 5,50 metri sopra il livello del suolo.
Il volume di questa nuova struttura sarà pari a m3.1668,52.
La superficie totale lorda occupata ai vari livelli sarà:
– Cantina: 772 mq, con un’altezza utile di circa 3,40 metri lineari.
– Piano terra: 540,08 mq, con un’altezza utile di 2,9 metri lineari.
L’area destinata a verande sarà circa 136,74 mq.
– Primo piano: 425 mq, con un’altezza utile di circa 10 metri lineari e una veranda di circa 139,42 mq.
La cantina ospiterà una sala conferenze, una sala lettura, punto internet, cucine con locali adiacenti, lavanderia con servizi di stireria, area idromassaggio con piscina, due saune e due strutture per massaggi facciali, palestra, spogliatoi, servizi igienici e docce, locale tecnico.
Il piano terra ospiterà il hall e la sala TV, un bar, ristorante, area reception e uffici annessi, un deposito bagagli, due aree di deposito e cinque suite.
Il primo piano sarà composto da un totale di 10 suite e due depositi.
All’esterno saranno realizzate una piscina all’aperto e un’area parcheggio per i clienti.
Nella parte superiore saranno collocati i serbatoi d’acqua, interrati per minimizzare l’impatto ambientale.
Il primo serbatoio, con una capacità utile di ml 5.00 x 20.00 x 2.00 = m3 200,00, sarà utilizzato per l’approvvigionamento idrico potabile, mentre due serbatoi da 10,00 m3 ciascuno serviranno per l’impianto antincendio e la raccolta di acqua depurata.
Questi ultimi saranno inoltre modernizzati e destinati a servire le due suite esistenti, per la struttura principale.
Il volume di tali due edifici è pari a m3 276,89.
La superficie totale lorda occupata da ogni edificio è di 47,4 mq, con un’altezza utile di 2,70 metri lineari.
L’area destinata a verande coperta sarà circa 59,95 mq.
In totale abbiamo:
Superficie occupata dagli edifici: 47,74 mq x 2 = 95,48 mq
Superficie occupata da verande coperte: 59,95 mq x 2 = 119,90 mq.