PROJEKT BUDOWY HOTELU NA CELE NOCLEGOWE W LOKALIZACJI CATTOLICA ERACLEA – PÓŁNOC PIANA VIZZI’
Celem tej inwestycji jest naturalna odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie na obiekty noclegowe w tym rejonie, aby móc skorzystać z turystyki, która podkreśla znaczące zasoby naturalne oraz świadectwa środowiskowe, krajobrazowe, archeologiczne i historyczne, a także rękodzieło i rolnictwo. Umożliwi to wydłużenie sezonu turystycznego, przyciągając segmenty gości inne niż krótkoterminowi odwiedzający i użytkownicy plaży. Koncepcja projektowa ma na celu, ze względu na brak dostępnych noclegów, wybudowanie hotelu w nadmorskim mieście Eraclea Minoa.
STAN OBECNY
Nieruchomość, na której planowana jest inwestycja, obecnie obejmuje:
– Budynek z dwoma kondygnacjami nadziemnymi
– Budynek z jedną kondygnacją nadziemną
– Budynek z jedną kondygnacją nadziemną
Dostęp do terenów zapewniony jest drogą krajową nr 115, przez zjazd do Eraclea Minoa, i przebiega około trzy kilometry drogą powiatową Cattolica Eraclea – Eraclea Minoa. Rejon ten jest obecnie zaopatrzony w wodociąg miejski, energię elektryczną i sieć telefoniczną, natomiast brak jest na nim publicznej kanalizacji sanitarnej.
PRACE DO WYKONANIA
Główne przedsięwzięcia obejmą:
– Budowę nowego budynku z piwnicą, parterem i pierwszym piętrem, z maksymalną wysokością do 5,50 m nad poziomem terenu.
– Wolumen tego nowego obiektu będzie wynosił 1668,52 m³.
– Całkowita powierzchnia użytkowa na różnych poziomach to:
– Piwnica: 772 m², wysokość użytkowa ok. 3,40 m
– Parter: 540,08 m², wysokość użytkowa ok. 2,9 m
– Powierzchnia na werandę: ok. 136,74 m²
– Pierwsze piętro: 425 m², wysokość użytkowa około 2,90 m
– Powierzchnia na werandę: ok. 139,42 m²
Piwnica pomieści salę konferencyjną, czytelnię, punkt internetowy, kuchnie z przynależnymi pomieszczeniami gospodarczymi, pralnię z suszarnią, strefę hydro masażu z basenem, dwie sauny i dwie kabiny do masażu twarzy, siłownię, pomieszczenia do przechowywania odzieży, toaletę, prysznice oraz pomieszczenie gospodarcze.
Parter będzie przeznaczony na lobby i pokój TV, bar, restaurację, recepcję z przyległymi biurami, przechowalnię bagażu, 2 magazyny oraz 5 apartamentów typu suite.
Pierwsze piętro pomieści łącznie 10 apartamentów typu suite i 2 magazyny.
Na zewnątrz zaplanowano basen na otwartym powietrzu oraz parking dla gości.
W wyższej części znajdą się zbiorniki wodne, umieszczone całkowicie pod ziemią, aby nie wpływać na środowisko.
Pierwszy zbiornik o pojemności użytkowej 5,00 m x 20,00 m x 2,00 m = 200 m³ będzie służył jako wodociąg do zaopatrzenia w wodę pitną; dwa zbiorniki po 10 m³ każdy będą wykorzystywane jako zbiorniki przeciwpożarowe i na wodę oczyszczoną.
Zostaną one również zmodernizowane i dostosowane do obsługi dwóch istniejących apartamentów, stanowiących główny budynek.
Objętość tych dwóch budynków wynosi 276,89 m³.
Całkowita powierzchnia użytkowa każdego z nich to 47,4 m², przy wysokości użytkowej ok. 2,70 m.
Powierzchnia na werandę wyniesie około 59,95 m².
Razem powierzchnia zajęta przez budynki wynosi: 47,74 m² x 2 = 95,48 m², a powierzchnia na zadaszone werandy: 59,95 m² x 2 = 119,90 m².
Koszty i prace pokryje sprzedający za kwotę 2 200 000 euro.
Właściciel jest otwarty na inne rozwiązania lub propozycje.
