Περιγραφή

ΤΈΡΜΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΕΝΟΣ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΟΥ ΠΙΣΤΙΩΤΙΚΟΥ ΤΥΠΟΥ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΟΧΗ CATTOLICA ERACLEA – ΑΝΟΙΧΤΟΣ ΧΩΡΟΣ PIANA VIZZI’ – Ο στόχος των εργασιών είναι να αποτελέσει η φυσική ανταπόκριση σε έντονη ζήτηση για εγκαταστάσεις φιλοξενίας στην περιοχή, ώστε να εκμεταλλευτεί τον τουρισμό που αναδεικνύει τους σημαντικούς φυσικούς πόρους και το περιβαλλοντικό, τοπιογραφικό, αρχαιολογικό και ιστορικό αποδεικτικά στοιχεία, καθώς και την τέχνη και τη γεωργία. Αυτό θα επιτρέψει την επέκταση της εποχικότητας των επισκεπτών, αποκτώντας τουριστικά τμήματα πέραν αυτών που ανήκουν σε βραχυπρόθεσμους επισκέπτες και χρήστες της παραλίας. Το σχεδιαστικόConcept στόχο έχει να επιτύχει, λόγω έλλειψης καταλυμάτων, ένα ξενοδοχείο στην παραθαλάσσια πόλη της Eraclea Minoa. ΚΑΤΑΤΑΞΗ ΤΗΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗΣ Η ιδιοκτησία στην οποία προτείνεται η δράση περιλαμβάνει επί του παρόντος: Ένα κτίριο με δύο επίπεδα πάνω από το έδαφος, Ένα κτίριο με ένα επίπεδο πάνω από το έδαφος, Ένα κτίριο με ένα επίπεδο πάνω από το έδαφος. Η πρόσβαση στην περιοχή εγγυάται η Εθνική Οδός 115, μέσω της εξόδου προς Eraclea Minoa, καλύπτοντας περίπου τρία χιλιόμετρα επαρχιακού δρόμου Cattolica Eraclea – Eraclea Minoa. Η περιοχή προσφέρεται προς το παρόν με το δημοτικό δίκτυο ύδρευσης, ηλεκτρισμού και τηλεφωνίας, ενώ απουσιάζει από το δημόσιο δίκτυο αποχέτευσης. ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΠΟΥ ΘΑ ΠΡΑΓΜΑΤΟΠΟΙΗΘΟΥΝ Οι κύριες παρεμβάσεις θα υλοποιηθούν: Κατασκευή νέου κτιρίου με υπόγειο, ισόγειο και πρώτο όροφο με μέγιστο ύψος έως 5,50 μέτρα πάνω από το έδαφος. Ο όγκος αυτού του νέου κτιρίου θα είναι περίπου 1668,52 m³. Το συνολικό μικτό εμβαδόν που θα καταλάβει σε διάφορα επίπεδα θα είναι: – Υπόγειο: 772 τ.μ., με ωφέλιμο ύψος περίπου 3,40 μέτρα. – Ισόγειο: 540,08 τ.μ., με ωφέλιμο ύψος 2,9 μέτρα. Ο χώρος που χρησιμοποιείται ως βεράντα θα είναι περίπου 136,74 τ.μ. – Πρώτος όροφος: 425 τ.μ., με ωφέλιμο ύψος περίπου 10 μέτρα. Η βεράντα που χρησιμοποιείται ως χώρος εξωτερικής διαβίωσης θα είναι περίπου 139,42 τ.μ. Το υπόγειο θα φιλοξενεί αίθουσα συνεδρίων, αναγνωστήριο, σημείο Internet, κουζίνες με διαχωριστικά βοηθητικά δωμάτια, πλυντήριο με χώρο σιδερώματος, χώρο υδρομασάζ με πισίνα, δύο σαούνες και δύο χώρους μασάζ προσώπου, γυμναστήριο, αποδυτήρια, τουαλέτες και ντους, αποθήκη. Το ισόγειο θα περιλαμβάνει το λόμπι και το χώρο τηλεόρασης, ένα μπαρ, εστιατόριο, περιοχή ρεσεψιόν και γραφεία, χώρο αποσκευών, 2 αποθηκευτικούς χώρους και 5 σουίτες. Ο πρώτος όροφος θα φιλοξενεί συνολικά 10 σουίτες και 2 αποθήκες. Εξωτερικά θα κατασκευαστεί πισίνα και χώρος στάθμευσης για τους πελάτες. Στην ανώτερη περιοχή θα τοποθετηθούν δεξαμενές νερού που θα βρίσκονται ολοκληρωτικά υπόγεια, ώστε να μην δημιουργούν περιβαλλοντικό αντίκτυπο. Η μια δεξαμενή με χωρητικότητα 5,00 x 20,00 x 2,00 = 200 μ³ θα χρησιμοποιηθεί για ύδρευση, ενώ δύο δεξαμενές των 10,00 μ³ η κάθε μία θα χρησιμοποιηθούν για το αντιπυρικό σύστημα και θα εξυπηρετούν την συλλογή επεξεργασμένου νερού. Θα αναβαθμιστούν επίσης για να εξυπηρετούν 2 υπάρχουσες σουίτες (υφιστάμενα κτίρια). Ο όγκος αυτών των δύο κτιρίων ανέρχεται σε 276,89 m³. Το συνολικό μικτό εμβαδόν που καταλαμβάνουν κάθετα είναι 47,4 τ.μ., με ωφέλιμο ύψος 2,70 μέτρα. Ο χώρος που χρησιμοποιείται ως βεράντα θα είναι περίπου 59,95 τ.μ. Συνολικά, έχουμε: Επιφάνεια καταλαμβανόμενων κτισμάτων: 47,74 τ.μ. x 2 = 95,48 τ.μ. Επιφάνεια καλυμμένων βεραντών: 59,95 τ.μ. x 2 = 119,90 τ.μ. Το κόστος και οι εργασίες θα πραγματοποιηθούν από τον πωλητή για ένα ποσό 2.200.000,00 ευρώ. Ο ιδιοκτήτης είναι ανοιχτός σε άλλες λύσεις ή προτάσεις.