PROYECTO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UN HOTEL DE ALOJAMIENTO EN LA ZONA LOCAL CATTOLICA ERACLEA – UBICACIÓN PIANA VIZZI’ El objetivo de la obra es responder de forma natural a la fuerte demanda de alojamientos en la zona, con el fin de aprovechar el turismo que realza los importantes recursos naturales, además de los testigos ecológicos, escénicos, arqueológicos e históricos, así como las artesanías y la agricultura. Esto permitirá ampliar la temporada de ocupación, alcanzando segmentos turísticos distintos a los visitantes de corta estancia y usuarios de playas.
El concepto de diseño busca, dada la falta de alojamientos, crear un hotel en la localidad costera de Eraclea Minoa ESTADO DE LA SITUACIÓN La propiedad sobre la que se propone la acción actualmente cuenta con: Un edificio de dos niveles sobre el suelo, Un edificio de un nivel sobre el suelo, Un edificio de un nivel sobre el suelo. La accesibilidad de la zona está garantizada por la Carretera Estatal 115, a través de la salida a Eraclea Minoa y cubre aproximadamente tres kilómetros de la carretera provincial Cattolica Eraclea – Eraclea Minoa. Actualmente, la zona dispone de acueducto municipal, suministro eléctrico y red telefónica, pero carece de alcantarillado público. OBRAS A REALIZAR Las principales intervenciones serán: Construcción de un nuevo edificio con sótano, planta baja y entreplanta, con una altura máxima de línea de 5,50 metros sobre el suelo. El volumen de este nuevo edificio será de m3 16.868,52. La superficie bruta total ocupada en varios niveles será: – Sótano: 772 m², con una altura útil de aproximadamente 3,40 metros lineales. – Planta Baja: 540,08 m², con una altura útil de 2,90 metros lineales. El área utilizada como veranda será aproximadamente 136,74 m². – Primera planta: 425 m², con una altura útil de unos 10 metros lineales de 2,90. El área utilizada como veranda será aproximadamente 139,42 m². El sótano albergará una sala de conferencias, una sala de lectura, punto de internet, cocinas con salas de utilidad adjuntas, lavandería con instalaciones de planchado, zona de hidro masaje con piscina, dos saunas y dos salas de masaje facial, gimnasio, vestuarios, aseo y duchas, sala de servicios. La planta baja albergará el vestíbulo y la sala de televisión, un bar, restaurante, área de recepción y oficinas anexas, un área para equipaje, 2 depósitos y 5 suites. La primera planta tendrá un total de 10 suites y 2 depósitos. En la parte exterior se dispondrá de una piscina al aire libre y una zona de aparcamiento para clientes. En la zona superior se ubicarán los tanques de agua, que estarán completamente enterrados para no afectar al medio ambiente. El primero, con una capacidad útil de 5,00 x 20,00 x 2,00 m = 200 m3, se usará para el suministro de agua potable, y dos de 10,00 m3 cada uno se destinarán a la planta contra incendios y al almacenamiento de agua tratada. También se modernizarán para atender a las 2 suites (edificios existentes) y servirán a la estructura principal. El volumen de estos dos edificios es de m3 276,89. La superficie bruta total ocupada por cada edificio es de 47,4 m², con una altura útil de 2,70 metros lineales. El área utilizada como veranda será aproximadamente 59,95 m². En total, tenemos: Superficie ocupada por los edificios: 47,74 m² x 2 = 95,48 m². Superficie ocupada por verandas cubiertas: 59,95 m² x 2 = 119,90 m². Los costos y las obras serán realizados por el vendedor por un precio de 2.200.000,00 euros. El propietario está abierto a otras soluciones o propuestas.
