PROJEKT FÜR DER EIN RICSHTUNGSNEHME EINES HOTELAUFENTHALTSTYP IN DER REGION CATTOLICA ERACLEA – STANDORT PIANA VIZZI’
Das Ziel der Bauarbeiten ist es, die natürliche Antwort auf die starke Nachfrage nach Übernachtungsmöglichkeiten in der Region zu bieten, um den Tourismus zu fördern, der die bedeutenden natürlichen Ressourcen sowie Umwelt-, Landschafts-, archäologische und historische Zeugen sowie Handwerkskunst und Landwirtschaft nutzt. Dies wird es ermöglichen, die Saison für Kunden zu verlängern und touristische Segmente zu erreichen, die über Kurzzeitbesucher und Strandnutzer hinausgehen. Das Gestaltungskonzept zielt darauf ab, angesichts des Mangels an Unterkünften ein Hotel in der Küstenstadt Eraclea Minoa zu realisieren.
AKTUELLER STAND DER DINGE
Das Grundstück, auf dem das Vorhaben basiert, verfügt derzeit über:
Ein Gebäude mit zwei Obergeschossen,
Ein Gebäude mit einem Obergeschoss,
Ein weiteres Gebäude mit einem Obergeschoss.
Die Anbindung des Gebiets ist durch die Staatsstraße 115 garantiert, die Eraclea Minoa ausfährt und etwa drei Kilometer Provinciale Straße Cattolica Eraclea – Eraclea Minoa abdeckt.
Das Gebiet ist derzeit an das kommunale Wasserleitungssystem, die Stromversorgung und das Telefonnetz angebunden, jedoch fehlt eine öffentliche Kanalisation.
ZU ERLEDIGENDE ARBEITEN
Die Hauptmaßnahmen werden umgesetzt durch:
Erstellung eines neuen Gebäudes mit einem Untergeschoss, Erdgeschoss und erster Etage, mit einer maximalen Höhe von linearen Metern 5,50 über dem Boden.
Das Volumen dieses neuen Gebäudes wird circa 3.668,52 m³ betragen.
Die insgesamt genutzte Bruttofläche auf verschiedenen Ebenen ist:
– Keller: 772 m², mit einer Nutzhöhe von ca. 3,40 Metern,
– Erdgeschoss: 540,08 m², mit einer Nutzhöhe von 2,9 Metern,
– Veranda auf der Fläche des Erdgeschosses: ca. 136,74 m²,
– Erste Etage: 425 m², mit einer Nutzhöhe von etwa 2,90 Metern,
– Veranda auf dieser Etage: ca. 139,42 m².
Der Keller wird einen Tagungsraum, einen Leseraum, einen Internetpunkt, Küchen mit angrenzenden Vorratsräumen, Wäscherei mit Bügelstationen, Hydro-Massage-Bereich mit Pool, zwei Saunen und zwei Massageeinrichtungen, Fitnessraum, Räume für Umkleideräume, Toilette und Duschen sowie einen Hauswirtschaftsraum beherbergen.
Das Erdgeschoss wird den Eingangsbereich und den TV-Raum, eine Bar, das Restaurant, den Empfangsbereich mit angeschlossenen Büros, eine Gepäckaufbewahrung, 2 Lagerbereiche und 5 Suiten enthalten.
Der erste Stock wird insgesamt 10 Suiten und 2 Lagerräume umfassen.
Außen werden ein Außenpool und Parkplätze für die Gäste eingerichtet.
Im oberen Bereich werden Wasserspeicher untergebracht, die vollständig unterirdisch liegen, um die Umweltbelastung zu minimieren.
Der mit einer Nutzkapazität von 200 m³ ausgestattete Tank wird für die Trinkwasserversorgung genutzt, die beiden 10 m³ fassenden Tanks dienen der Brandbekämpfung und sammeln das behandelte Wasser.
Sie werden ebenfalls modernisiert, um sie an die bestehenden Gebäude (Nr. 2 Suiten) anzupassen und die Hauptstruktur zu versorgen.
Das Volumen dieser beiden Gebäude beträgt insgesamt 276,89 m³.
Die Gesamtbruttofläche, die von jedem dieser Gebäude genutzt wird, beträgt ca. 47,4 m² bei einer Nutzhöhe von 2,70 Metern.
Die genutzte Verandafläche beträgt ca. 59,95 m².
Zusammen ergeben sich somit:
Gebäude bebaut: 47,74 m² x 2 = 95,48 m²,
Verandaflächen: 59,95 m² x 2 = 119,90 m².
Die Kosten und die Arbeiten werden vom Verkäufer zu einem Preis von 2.200.000,00 Euro durchgeführt.
Der Eigentümer ist offen für andere Lösungen oder Vorschläge.
