Описание

ПРОЕКТ ПРОЕКТА ПО СТРОЙТЕЛЬСТВУ ОТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА В ЛОКАЛЬНОМ РАЙОНЕ КАТОЛИКА ЭРАКЛЕЯ – МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ПИАНА ВИЦЗИ

Работы направлены на естественную реакцию на высокий спрос на жилые объекты в регионе, чтобы воспользоваться туризмом, который подчеркивает значительные природные ресурсы, а также экологические, живописные, археологические и исторические памятники, а также ремесла и сельское хозяйство. Это позволит расширить сезонность посещений, привлекая туристические сегменты, не ограничивающиеся краткосрочными туристами и отдыхающими на пляже. Концепция проекта ориентирована на решение проблему отсутствия жилья путем возведения отельного комплекса в морском городе Эраклэя Миньола.

ТЕКУЩИЙ СОСТОЯНИЕ ИМУЩЕСТВА
Объект, на котором планируется реализация, в настоящее время включает:
– здание с двумя этажами над землей,
– здание с одним этажом,
– здание с одним этажом.

Доступ к территории обеспечивается автомагистралью SS 115 через съезд в Эраклэя Миньола, а также асфальтированной региональной дорогой длиной около трех километров между Католика и Эраклэя Миньола. В настоящее время участок подключен к муниципальному водопроводу, электросети и телефонной связи, отсутствует подключение к публичной канализации.

ПЛАНИРУЕМЫЕ РАБОТЫ
Основные мероприятия включают:
– строительство нового здания с подвалом, первым и вторым этажами, высотой не более 5,50 метров над уровнем земли. Объем нового здания составит 1668,52 м³.
– Общая площадь по этажам:
– Подвальное помещение: 77,2 кв.м, полезная высота приблизительно 3,40 м,
– Первый этаж: 540,08 кв.м, полезная высота 2,9 м; веранда: приблизительно 136,74 кв.м,
– Второй (иногда указанный как первый) этаж: 425 кв.м, высотой 2,9 м; веранда: приблизительно 139,42 кв.м.

Подвал будет предназначен для конференц-зала, читального зала, интернет-кафе, кухни с подсобными помещениями, прачечной с гладильной зоной, водного массажного комплекса с бассейном, двух саун и массажных кабинетов, тренажерного зала, раздевалок, туалетов, душевых и служебных помещений.
Первый этаж разместит лобби и телевизионную зону, бар, ресторан, стойку регистрации и офисы, помещение для багажа, два складских помещения и пять апартаментов.
Второй этаж займут 10 апартаментов и 2 кладовые.

На улице предусмотрен наружный бассейн и парковочная зона для гостей.
В верхней части будут размещены емкости для воды, расположенные полностью под землей для минимизации воздействия на окружающую среду.
Объем емкости для питьевой воды ориентировочно составит 200 м³ (на 5,00 х 20,00 х 2,00), два резервуара по 10 м³ будут предназначены для противопожарных систем и сбора обработанной воды.

Также модернизируют существующие здания для размещения 2 апартаментов, объем которых составляет 276,89 м³, площадь застройки — около 47,4 м², высота — 2,7 м, веранда займет около 59,95 м².

Общая площадь застройки:
– здания: 95,48 кв.м (по 47,74 кв.м на здание),
– веранда: 119,90 кв.м (по 59,95 кв.м на строительство).

Стоимость работ и материалов составит 2 200 000 евро, осуществляемых продавцом. Владелец открыт для рассмотрения других решений или предложений.