PROJECT VOOR DE BOUW VAN EEN HOTELACCOMMODATIE TYPE IN LOKALE GEBIED CATTOLICA ERACLEA – LOCATIE PIANA VIZZI’
Het werk is bedoeld als de natuurlijke reactie op de sterke vraag naar accommodatievoorzieningen in de regio, om optimaal te profiteren van het toerisme dat de belangrijke natuurlijke hulpbronnen en de ecologische, landschappelijke, archeologische en historische getuigenissen, evenals ambachten en landbouw, versterkt. Dit zal het mogelijk maken om het seizoen van gasten te verlengen en toeristische segmenten aan te trekken die niet tot de korte termijn bezoekers en strandgebruikers behoren. Het ontwerpconcept streeft ernaar, gezien het gebrek aan accommodaties, een hotel te realiseren in het kustplaatsje Eraclea Minoa.
STAND VAN ZAKEN
Het onroerend goed waarop de actie wordt voorgesteld, beschikt momenteel over:
Een gebouw met twee verdiepingen boven de grond,
Een gebouw met één verdieping boven de grond,
Een gebouw met één verdieping boven de grond.
De bereikbaarheid van het gebied wordt gegarandeerd door de snelweg SS 115, via de afrit naar Eraclea Minoa, en beslaat ongeveer drie kilometer provinciale weg Cattolica Eraclea – Eraclea Minoa.
Het gebied wordt momenteel voorzien van het gemeentelijk waternet, elektriciteit en telefoonnet, terwijl het niet aangesloten is op het openbaar rioolnet.
WERKEN DIE UITGEVOERD ZULLEN WORDEN
De hoofdinterventies worden uitgevoerd:
Bouw van een nieuw gebouw met een kelder, begane grond en eerste verdieping, met een maximale hoogte van circa 5,50 meter boven de grond.
Het volume van dit nieuwe gebouw zal gelijk zijn aan m3 1668,52.
Het totale bruto oppervlak dat op verschillende niveaus wordt ingenomen, zal zijn:
– Kelder: circa 772 m², met een nuttige hoogte van ongeveer 3,40 meter.
– Begane grond: circa 540,08 m², met een nuttige hoogte van 2,9 meter.
– Het veranda-achtig gedeelte: circa 136,74 m².
– Eerste verdieping: circa 425 m², met een nuttige hoogte van ongeveer 10 meter en een lineaire hoogte van 2,9 meter.
– Het veranda-achtig gedeelte: circa 139,42 m².
De kelder zal onder andere een conferentieruimte, een leeszaal, een internetpunt, keukens met bijbehorende utility-ruimtes, wasserij met strijkfaciliteiten, hydro-massage ruimte met zwembad, twee sauna’s en twee massagefaciliteiten, fitnessruimte, kamers voor kleedkamers, toilet, douche, een utility-ruimte bevatten.
De begane grond zal onder andere de lobby en tv-ruimte, een bar, restaurant, receptie en bijbehorende kantoren, een bagageruimte, 2 opslagplaatsen en 5 suites huisvesten.
De eerste verdieping zal in totaal 10 suites en 2 opslagplaatsen bevatten.
Buiten zal een buitenzwembad en parkeerplaatsen voor gasten worden aangelegd.
In het hogere gedeelte komen wateropslagtanks, volledig ondergronds geplaatst, om milieueffecten te minimaliseren.
De eerste tank, met een nuttige capaciteit van 5.00 x 20.00 x 2.00 m = 200 m³, wordt gebruikt voor drinkwatervoorziening, twee tanks van elk 10,00 m³ voor de brandblusinstallatie en het verzamelen van gezuiverd water.
Deze tanks worden ook gemoderniseerd en aangepast voor gebruik door nr. 2 suites (bestaande gebouwen) om de hoofdstructuur te bedienen.
Het volume van deze twee gebouwen bedraagt m³ 276,89.
Het totale bruto oppervlak dat door elk gebouw wordt ingenomen, bedraagt circa 47,4 m² met een nuttige hoogte van 2,70 meter.
Het oppervlak dat wordt gebruikt voor verandas, bedraagt circa 59,95 m².
Kort samengevat is de totale oppervlakte van de gebouwen:
– Oppervlakte gebouwen: 47,74 m² x 2 = 95,48 m²
– Oppervlakte bedekte verandas: 59,95 m² x 2 = 119,90 m²
De kosten en werkzaamheden zullen door de verkoper worden uitgevoerd voor een prijs van 2.200.000,00 euro.
De eigenaar staat open voor andere oplossingen of voorstellen.
