Дъхът на селото

Реф. A0366 – На великолепните хълмове на Баньи ди Лука, в панорамна и спокойна позиция, предлагаме за продажба независима собственост с големи размери, свободна от четирите страни.
Имота се състои от голяма жилищна сграда, самостоятелна пристройка и земя.
Ако търсите просторен дом, който удобно да събере вашето семейство и много приятели при пълна лична неприкосновеност, тази собственост представлява изключителна възможност благодарение на близо 200 кв.м обща площ и външни зелени площи, както и на близостта до услугите.
Къщата се развива на три етажа, всеки от които с приблизителна площ от около 70 кв.м, свързани с удобна вътрешна стълба от камък и се отличава с изключителната и равномерна големина на вътрешните помещения.
На сутеренното ниво, къщата предлага практично и обитаемо изненадване: две големи мазета, които комуникират директно с външната градина и притежаваната земя.
Днес тези помещения са организирани перфектно за ежедневието, като предоставят удобна зона за пране, техническо помещение с газова котел, и многофункционално допълнително пространство. Тяхното стратегическо местоположение ги прави идеални като връзка между къщата и градината: в слънчевите дни стават естествено място за обяди и релаксиращи моменти на открито.
Този пространствен потенциал обаче надхвърля просто използване за услуги. В зависимост от нуждите, многофункционалната част може да се преобразува в приятна лятна кухня, таверна или стая за игри/отдих за младежи, идеална за организиране на скара и семейни събития или да предложи на по-младите собствено убежище, където да се срещат с приятели без да се качват на горните етажи. Алтернатива, благодарение на уединението на входа от градината, те могат да се превърнат в частна зависимост за гостите, работилница на открито посветена на преработката на плодове, сладка или страстта към виното и маслото от градината, или да служат като организирана логистична база за тези, които обичат природата, спорт на открито и гледането на домашни любимци.
Гъвкава и функционална среда, способна да се развива и адаптира лесно към всякакъв начин на живот.
На партерния етаж има голям вход, кухня-открито пространство, две стаи, в момента използвани като спални, и санитарен възел.
Въпреки компактния си размер, наличието на този санитарен възел на партерния етаж е изключително удобно за обслужване на цялата зона без необходимост да се качва на горните етажи.
Този етаж е перфектен за преустройство на пространството, като се превърне напълно в главната дневна зона на къщата: двете стаи, използвани в момента като спални, могат лесно да бъдат преосмислени за разширяване на дневната, създавайки двойна салон или обядна зала, типична за елегантните къщи от селски стил отпреди, и или кабинет/читателна зала, или уютна всекидневна за телевизия. Идеална реорганизация за тези, които желаят да се насладят на пространството, създавайки широка, течаща и ясно отделена от зоната за сън горе дневна.
Катеренето до първия етаж разгръща предназначената за спане зона, където коридор води към четири пропорционални и светли спални стаи, разположени до баня за обслужване на етажа.
Обстановката предлага разнообразни и функционални площи: от главна спалня с 16 кв.м., до две просторни стаи над 13 кв.м., и още една малка стая малко над 11 кв.м. Размерът и разположението на тези стаи придават чар и простор на типичните селски къщи, предлагайки интимни и тишиновати райони с приятна гледка към околната земя и природата.
Като се има предвид малкия размер на настоящата баня (около 3,50 кв.м.), четвъртата стая предлага интересна възможност за персонализация: нейната площ позволява да бъде трансформирана в голяма "родителска баня" с вана, душ Walk-in и зона за пране/козметика, или да бъде направена втора баня, обслужваща зоната на спалните.
Къщата има настилка от плочки от три страни, които се гледат директно към земята. Тази площ е истинска добавена стойност: идеално място за оборудване с маса за хранене, беседка, външни дивани или люлеещи се кресла за създаване на великолепна зона за отдих на открито.
Предлага великолепна гледка към околните хълмове, перфектна за наслада на аперитив при залез слънце или спокойни обяди с компания.
Лесен за достъп и директно свързан с нивото на подземните/камерните помещения, максимално улеснявайки преминаването между вътрешностите и външната среда.
Близо до къщата се намира отделна сграда с два етажа, състояща се от една стая на всеки етаж. Имотът, който трябва да бъде обновен, предлага отлична самостоятелна служебна площ.
Имотът разполага с просторна земя от около 9 000 кв.м.
Главната част, предимно практична, обгръща къщата от три страни и е обогатена от наскоро засадени плодни дървета от различни сортове. Земята се намира на лек наклон и е характеризиранa с големи плоски тераси, идеални за комфортно обитаване.
Върху монтирането на къщата, продължителността на земята се прекъсва от второстепенна улица, която представлява истински ресурс за имота и позволява изключително удобно и лесно достъпване. Тъй като това е затворена улица, която завършва само на няколко десетки метра напред — обслужваща ограничен кръг от жилища — тя регистрира практически никакъв трафик, като същевременно гарантира максимална тишина и пълна поверителност на дома. Тук земята, наскоро подложена на сеч за дърводобив, продължава на площ около 3600 м².
ОСОБЕНОСТИ НА ТАЗИ ИМОТ:
– Големи и просторни площи: С приблизително 200 кв.м заобиколени от 6 вече определени спални, това е идеалната къща за големи семейства или за прекарване на ваканции заедно с група приятели.
– Терасирана земя от три страни: Големи и характерни терасирани ливади, обграждащи жилището, идеални за наслаждаване на външния свят по удобен и динамичен начин.
– Двойно обслужване: Наличието на втори баня на партерния етаж (4,38 кв.м), въпреки че е компактна, оптимизира ежедневното обитаване на дома.
– Обзаведен подземен етаж: Наличието на перално помещение, технически стаи и допълнително пространство прави управлението на дома изключително практично.
– Прекрасно външно пространство: настланата тераса, оборудвана и с гледка към зелените хълмове на Баньи ди Лука, предлага идеално място за обяди и моменти на почивка на открито.
– Местоположение: Потопена в спокойствието на хълма, в охраняван и сигурен жилищен район, в кратка близост до основните услуги на региона.
Имоти с енергийна класа „G“