La casa se desarrolla en tres niveles, cada uno con una superficie de aproximadamente 70 m², conectados por una cómoda escalera interior de piedra y se caracteriza por el tamaño extraordinario y regular de los ambientes interiores.
En la planta subterránea, la casa reserva una sorpresa de gran valor práctico y habitacional: dos amplios locales de bodega que comunican directamente con el patio exterior y el terreno de propiedad.
Hoy en día, estos ambientes están organizados de manera impecable para la vida cotidiana, alojando una cómoda zona de lavandería, el cuarto técnico con caldera de diésel y un espacio de apoyo versátil. Su ubicación estratégica los hace perfectos como punto de conexión entre la casa y el jardín: durante los días soleados, se convierten en el soporte natural para almuerzos y momentos de relax al aire libre.
El potencial de este espacio, sin embargo, va más allá del simple uso como servicio. Según las necesidades, la zona multifuncional puede transformarse en una agradable cocina de verano, sala de juegos o rincón de ocio para los jóvenes, ideal para organizar barbacoas y eventos familiares o para ofrecer a los más jóvenes un refugio independiente donde encontrarse con amigos sin subir a los pisos superiores. Como alternativa, gracias a la privacidad de la entrada independiente desde el jardín, puede convertirse en una dependencia reservada para huéspedes, un taller rural dedicado al procesamiento de frutas, conservas y a la pasión por el vino y el aceite del huerto, o una base logística para quienes aman la naturaleza, el deporte al aire libre y la gestión de animales domésticos.
Un espacio flexible y funcional, capaz de evolucionar y adaptarse fácilmente a cualquier estilo de vida.
En la planta baja encontramos una entrada espaciosa, la cocina-sala de estar, dos habitaciones actualmente utilizadas como dormitorios y un baño de servicio.
A pesar de sus dimensiones compactas, la presencia de este baño en la planta baja es una comodidad extraordinaria para atender toda el área sin tener que subir a los pisos superiores.
Este nivel se presta perfectamente a una redefinición de los espacios para transformarlo por completo en la zona de día principal de la casa: las dos habitaciones actualmente utilizadas como dormitorios pueden fácilmente ser reimaginadas para ampliar el salón, creando un doble salón o un comedor típico de casas de campo elegantes de antaño y un estudio/sala de lectura o una acogedora sala de televisión. Una reorganización ideal para quienes desean disfrutar plenamente de la generosidad de los espacios, creando un ambiente de día amplio, fluido y claramente separado de la zona de noche en el piso superior.
Subiendo al primer piso se desarrolla la zona de noche reservada, donde un distribuidor da la bienvenida a cuatro dormitorios bien proporcionados y luminosos, junto a un baño al servicio del piso.
Los ambientes ofrecen metros cuadrados variados y funcionales: desde una habitación principal doble de 16 m², hasta dos amplias habitaciones de más de 13 m², y una cuarta habitación de poco más de 11 m². El tamaño y la disposición de estas habitaciones aportan el encanto y la amplitud de las típicas casas de campo, ofreciendo espacios íntimos y silenciosos con vistas agradables al terreno circundante y a la naturaleza.
Considerando las dimensiones contenidas del baño actual (alrededor de 3,50 m²), la cuarta habitación ofrece una interesante oportunidad de personalización: su tamaño permitiría transformarla en una gran "habitación de baño" principal, completa con bañera, ducha a ras de suelo y zona de lavandería/maquillaje, o bien crear un segundo baño que sirva a la zona de dormitorios.
La casa dispone de un patio pavimentado en tres lados que da directamente al terreno. Este espacio representa un valor añadido real: el tamaño ideal para colocar una mesa de comedor, un gazebo, sofás exteriores o columpios para crear una magnífica zona de relax al aire libre.
Ofrece una vista maravillosa de las colinas circundantes, ideal para disfrutar de un aperitivo al atardecer o almuerzos en compañía en completa tranquilidad.
Es de fácil acceso y comunica directamente con la planta de sótanos/subsuelo, facilitando al máximo el paso entre interiores y exteriores.
A poca distancia de la vivienda se encuentra un edificio separado dispuesto en dos niveles, compuesto por una sola habitación por planta. La propiedad, por reformar, ofrece un excelente espacio independiente de servicio.
La propiedad dispone de un amplio terreno de unos 9.000 m² en total.
La porción principal, predominantemente práctica, rodea la casa por tres lados y está enriquecida con la reciente plantación de árboles frutales de varias variedades. El terreno presenta un ligero declive y se caracteriza por amplios terrazas planas, ideales para ser disfrutadas con comodidad.
En la parte superior de la casa, la continuidad del terreno se interrumpe por una vía secundaria que representa un recurso real para la propiedad, permitiendo un acceso extremadamente cómodo y sencillo. Se trata de una calle sin salida que termina a solo unas decenas de metros más adelante — destinándose a un núcleo reducido de viviendas —, con tráfico prácticamente nulo, garantizando al mismo tiempo la máxima tranquilidad y total privacidad de la vivienda. Aquí, el terreno, recientemente sometido a tala forestal, continúa por una extensión de aproximadamente 3600 m².
LOS PUNTOS FUERTES DE ESTA PROPIEDAD:
– Superficies y Espacios Amplios: Con aproximadamente 200 m² útiles y 6 habitaciones ya definidas, es la casa perfecta para alojar núcleos familiares numerosos o para pasar las vacaciones con grupos de amigos.
– Terreno en terrazas en tres lados: Amplias y caracterizadas terrazas en césped que rodean la vivienda, ideales para disfrutar del exterior de manera cómoda y dinámica.
– Doble Servicio: La presencia del segundo lavabo en la planta baja (4,38 m²), aunque compacto, optimiza la habitabilidad diaria de la casa.
– Sotano Equipado: La presencia de la zona de lavandería, los cuartos técnicos y el espacio de apoyo hacen que la gestión de la casa sea extremadamente práctica.
– Espacio Exterior Vivible y Espectacular: La terraza pavimentada, equipada y con vistas a las verdes colinas de Bagni di Lucca, ofrece un escenario ideal para almuerzos y momentos de relax al aire libre.
– Ubicación: En medio de la tranquilidad de la colina, en una zona residencial protegida y segura, a poca distancia de los principales servicios del territorio.
Inmueble en Clase energética "G"
