Op de kelderverdieping biedt het huis een grote praktische en bewoningswaarde verrassing: twee ruime wijnkelders die rechtstreeks communiceren met de buitenruimte en het eigen terrein.
Tegenwoordig zijn deze ruimtes zo georganiseerd dat ze perfect zijn voor het dagelijks leven, met een comfortabele wasruimte, technische ruimte met gasketel en een veelzijdige bijruimte. De strategische ligging maakt hen ideaal als schakel tussen het huis en de tuin: op zonnige dagen worden ze de natuurlijke ondersteuning voor lunch en ontspanning in de buitenlucht.
De potentie van deze ruimte gaat echter verder dan louter gebruik voor diensten. Afhankelijk van de behoeften kan het multifunctionele deel worden omgevormd tot een gezellige zomerkamer, kelder of speel/hobbykamer voor kinderen, ideaal voor het organiseren van barbecues en Familienevenementen of voor het bieden van een zelfstandige schuilplek voor jongeren waar ze met vrienden kunnen samenkomen zonder naar boven te hoeven gaan. Alternatief, dankzij de privacy van de eigen ingang vanaf de tuin, kunnen ze ook een privévertrek worden voor gasten, een landelijk werkatelier voor het bewerken van fruit, het maken van jam, of een passie voor wijn en olijfolie uit de tuin, of een logistieke basis voor wie van de natuur, buitensporten en huisdieren houdt.
Een flexibele en functionele ruimte die gemakkelijk kan evolueren en zich aanpassen aan elke levensstijl.
Beneden vinden we een ruime ingang, de keuken-eetkamer, twee kamers die momenteel als slaapkamers worden gebruikt en een gastentoilet.
Hoewel compact, is de aanwezigheid van deze badkamer op de begane grond een uitzonderlijk gemak om de hele ruimte te bedienen zonder naar boven te hoeven gaan.
Deze verdieping leent zich perfect voor een herdefinitie van de ruimtes om het volledig om te vormen tot het hoofdwoonzondeel van het huis: de twee kamers die momenteel als slaapkamers worden gebruikt, kunnen gemakkelijk worden heringericht om de woonkamer uit te breiden, bijvoorbeeld door een dubbele woonkamer of een eetkamer in de stijl van elegante landelijke huizen van vroeger en een studeerkamer/lezerhoek of een gezellige zithoek voor de tv. Een ideale reorganisatie voor wie volledig wil genieten van de grootte van de ruimtes, en een ruime, vloeiende leefomgeving wil creëren die duidelijk gescheiden is van het slaapgedeelte op de bovenverdieping.
Bovenaan de eerste verdieping bevindt zich het privé-slaapgedeelte, waar een gang vier goed verhoudde en lichte slaapkamers ontvangt, naast een badkamer voor de verdieping.
De kamers bieden gevarieerde en functionele metrages: van een grote hoofdslaapkamer van maar liefst 16 m², tot twee ruime kamers van meer dan 13 m², en zelfs een vierde kamer van net iets meer dan 11 m². De grootte en indeling van deze kamers geven de charme en de ruimte van typisch landelijke woningen, met gezellige en stille ruimtes die genieten van een mooi uitzicht op de omliggende grond en de natuur.
Gezien de beperkte grootte van de huidige badkamer (ongeveer 3,50 m²), biedt de vierde kamer een interessante mogelijkheid voor personalisatie: de metrage zou het mogelijk maken om deze om te bouwen tot een grote "hoofd badkamer", compleet met bad, inloopdouche en wasruimte/make-upruimte, of om een tweede badkamer te creëren voor de slaapvertrekken.
De woning beschikt over een betegeld voorterrein aan drie zijden dat uitkijkt op de grond. Deze ruimte vormt een echte meerwaarde: het ideale oppervlak om in te richten met een eettafel, een tuinhuis, buitenbanken of schommels om een prachtige buitenruimte voor ontspanning te creëren.
Biedt een prachtig uitzicht op de omringende heuvels, ideaal voor het genieten van een aperitief bij zonsondergang of lunch in alle rust.
Gemakkelijk bereikbaar en direct verbonden met de kelder/halbutomatische verdieping, waardoor de doorgang tussen binnen en buiten maximaal wordt vergemakkelijkt.
Op korte afstand van de woning bevindt zich een apart gebouw over twee verdiepingen, bestaande uit een enkele ruimte per verdieping. Het te renoveren pand biedt een uitstekend onafhankelijk dienstprogramma.
Het huis beschikt over een groot terrein van ongeveer 9.000 m² in totaal.
Het hoofdhuis, voornamelijk praktisch van opzet, omringt het huis aan drie zijden en is verrijkt door de recente aanplant van fruitbomen van diverse soorten. Het terrein ligt licht dalend en wordt gekenmerkt door brede, vlakke terreinen, perfect om comfortabel te leven.
Aan de voet van het huis wordt de continuïteit van het terrein onderbroken door een tweede weg die een ware waarde biedt voor het eigendom, waardoor zeer comfortabel en gemakkelijk toegang mogelijk is. Het is een doodlopende weg die slechts enkele tientallen meters verderop eindigt — bedoeld voor een klein aantal woningen — en nauwelijks verkeer kent, wat maximale rust en volledige privacy van de woning garandeert. Hier gaat het terrein, dat recentelijk is gekapt, door voor ongeveer 3600 m².
DE KENMERKEN VAN DEZE WONING:
– Ruimtelijke en Generous Zitplaatsen: Met ongeveer 200 m² leefruimte en maar liefst 6 vaste slaapkamers, is het het perfecte huis voor het onderbrengen van grote gezinnen of het doorbrengen van vakanties met groepen vrienden.
– Betzaagd terrein aan drie zijden: Brede en karakteristieke grasrijke terrassen die het huis omringen, ideaal om buiten te genieten op een gemakkelijke en dynamische manier.
– Dubbele Faciliteiten: De aanwezigheid van een tweede badkamer op de begane grond (4,38 m²), hoewel compact, optimaliseert het dagelijks wooncomfort van het huis.
– Uitgeruste kelder: De aanwezigheid van een wasruimte, technische ruimten en een bijplaats maakt het beheer van het huis uiterst praktisch.
– Prachtige Leefruimte Buiten: De betegelde binnenhof, die kan worden uitgerust en uitkijkt op de groene heuvels van Bagni di Lucca, biedt een ideale ruimte voor lunch en ontspanning in de buitenlucht.
– Ligging: Gevestigd in de rust van de heuvel, in een beveiligde en rustige residentiële wijk, op korte afstand van de belangrijkste voorzieningen van het gebied.
Woning in energielabel “G”
