Дыхание сельской местности

Ref. A0366 – На великолепных холмах Баньи-ди-Лукка, в живописной и уединенной местности, предлагаем на продажу независимую недвижимость просторных размеров, свободную со всех четырех сторон.
Недвижимость состоит из большого основного жилого здания, отдельного анекса и участков земли.
Если вы ищете жилье с просторными помещениями, способное удобно вместить вашу семью и принять множество друзей в полной приватности, эта собственность представляет собой замечательную возможность благодаря своим около 200 кв.м общей площади и наружным зеленым зонам, а также близости к инфраструктуре.
Дом располагается на трех уровнях, каждый из которых имеет площадь около 70 кв.м., соединенных удобной внутренней лестницей из камня и отличается удивительной и равномерной просторностью внутренних помещений.
На полуподвале дом хранит сюрприз большой практической и жилой ценности: два просторных подвала, которые напрямую связаны с внешним двором и участком земли.
Сегодня эти помещения организованы безупречно для ежедневной жизни, принимая удобную зону прачечной, техническое помещение с газовой котельной и универсальное вспомогательное пространство. Их стратегическое расположение делает их идеальными в качестве узлового пункта между домом и садом: в солнечные дни они становятся естественной поддержкой для обедов и отдыха на открытом воздухе.
Потенциал этого пространства, однако, выходит за рамки простого использования как сервис. В зависимости от потребностей, многофункциональная часть может превратиться в приятную летнюю кухню, таверну или игровую/отдыхательную комнату для детей, идеально подходящую для организации барбекю и семейных мероприятий или для предоставления молодым людям уединенного убежища, где они могут встретиться с друзьями, не поднимаясь на верхние этажи. В качестве альтернативы, благодаря приватности отдельного входа из сада, это может стать закрытым помещением для гостей, семейной мастерской, посвященной переработке фруктов, консервированию и страсти к вину и маслу с огорода, или организованной логистической базой для тех, кто любит природу, активный отдых на свежем воздухе и управление домашними животными.
Гибкая и функциональная среда, способная развиваться и легко адаптироваться к любому стилю жизни.
На первом этаже расположены просторный вход, кухня-гостиная, две комнаты, в настоящее время используемые как спальни, и ванная комната для обслуживания территории.
Несмотря на компактные размеры, наличие этой ванной на первом этаже является удивительным удобством для обслуживания всей области без необходимости подниматься на верхние этажи.
Этот уровень идеально подходит для переопределения пространства, чтобы полностью превратить его в основную жилую зону дома: две комнаты, в настоящее время используемые как спальни, легко переосмыслить для расширения гостиной, создавая либо двойной салон, либо обеденную залу, типичную для элегантных загородных домов прошлых времен, а также кабинет/читальню или уютную гостиную для телевидения. Идеальная реорганизация для тех, кто хочет полностью насладиться простором, создавая просторную, плавную и четко отделенную зону отдыха на верхнем этаже.
Поднимаясь на первую этажную зону, разворачивается зона спальной части, где коридор встречает четыре хорошо пропорциональных и светлых спальни, расположенных рядом с ванной комнатой, обслуживающей этаж.
Помещения предлагают разнообразную и функциональную площадь: от основной спальни площадью 16 м² до двух просторных комнат более 13 м² и ещё одной, немного меньшей 11 м². Размер и расположение этих помещений придают очарование и простор традиционным сельским домам, создавая уютные и тихие пространства с приятным видом на окружающую землю и природу.
Учитывая небольшие размеры текущей ванной комнаты (около 3,50 м²), четвертая комната предоставляет интересную возможность для индивидуализации: её площадь позволяет превратить её в большую главную ванную комнату с ванной, душем walk-in и зоной для стирки/макияжа, или же сделать вторую ванную комнату для обслуживания зоны спальни.
Дом окружён мощёной площадкой со стороны трёх участков, которая выходит прямо на землю. Это пространство представляет собой настоящий бонус: идеальная зона для установки столика для обеда, беседки, уличных диванов или качелей, чтобы создать великолепную зону отдыха на открытом воздухе.
Обеспечивает потрясающий вид на окружающие холмы, идеально подходит для наслаждения аперитивом на закате или обедов в спокойной компании.
Удобно доступна и напрямую связана с этажом погребов/подвала, что облегчает переход между внутренними и внешними пространствами.
Вблизи от дома находится отдельное двухэтажное здание с одним помещением на каждом этаже. Здание, требующее ремонта, предлагает отличное отдельное служебное пространство.
Поместье занимает обширный участок площадью примерно 9000 м².
Основная часть, в основном практичная, окружает дом с трех сторон и украшена недавней посадкой фруктовых деревьев различных пород. Участок немного наклонен и отличается большими плоскими террасами, идеально подходящими для комфортного проживания.
На холме дома участок пересекает второстепенная дорога, которая является настоящим достоинством недвижимости, обеспечивая очень удобный и легкий доступ. Это тупиковая дорога, которая заканчивается всего в нескольких десятках метров — обслуживая небольшую группу домов — и практически не создаёт трафика, обеспечивая тишину и полную приватность жилья. Здесь участок недавно подорван лесозаготовками и занимает около 3600 кв.м.
МЕСТА ВЫДЕЛЯЮЩИЕСЯ В ЭТОЙ СОБСТВЕННОСТИ:
– Просторные площади и большие комнаты: Общая площадь примерно 200 кв.м и уже 6 спальных комнат — идеальный дом для больших семей или для отдыха с друзьями.
– Террасированный участок с тремя сторонами: Просторные и характерные травяные террасы, охватывающие дом, идеально подходят для комфортного и динамичного отдыха на свежем воздухе.
– Двойной санузел: наличие второго туалета на первом этаже (4,38 кв.м), хоть и компактный, оптимизирует ежедневное использование дома.
– Обустроенный подвал: наличие прачечной, технических помещений и вспомогательного пространства делает управление домом очень практичным.
– Прекрасное жилое открытое пространство: мощеное внутреннее дворик, оборудованный и выходящий на зеленые холмы Баньи ди Луки, предлагает идеальное место для обедов и отдыха на свежем воздухе.
– Расположение: в окружении спокойствия холмов, в охраняемой и безопасной жилой зоне, недалеко от основных объектов инфраструктуры региона.
Объект с классом энергоэффективности «G»