Просторна 2-юнитна вила с потенциал за къща за гости до Сан Вито дей Нормани

Двуетажна вила с потенциал за Б&Б, 3000 м² земя и близо до Адриатическото крайбрежие

Вила Фенике е просторна собственост, разположена на частна и спокойна местност само на 2 км от центъра на Сан Вито деи Нормани, предоставяща отлична възможност за създаване на красив частен дом, ваканционен имот или малък Б&Б в Апулия.

Основни характеристики

130 м² вътрешно жилищно пространство

2 независими жилищни единици

5 спални / 3 бани

2 кухни + 1 къта за готвене

гараж / склад

Допълнителен анекс

Артезиански извор

приблизително 3000 м² частна земя и градина

Настоящата конфигурация е подходяща за B&B / гостоприемство

Сертификат за годност

Тераса на покрива

Голямо покрита веранда

На 2 км / 5 минути от Сан Вито дели Нормании

на 16 км / приблизително 20 минути от Адриатическото крайбрежие

25 км / около 30 минути от летище Бриндизи

Имота

Разположена върху две независими жилищни единици, Вила Фенисе предлага пет спални, три бани и множество кухненски зони, което я прави особено подходяща за тези, търсещи имот с дома за гости или възможност за наемане.

Вилата запазва прекрасен традиционен средиземноморски характер, с щедра покрита веранда на входа, тераса на покрива и обширно открито пространство.

Около 3000 м² лична земя предоставя много пространство за създаване на красиви градини, открита трапезария, места за развлечения или потенциално басейн, подлежащо на необходимите планови разрешителни.

Имотът изисква обновяване и модернизация, позволявайки на новия собственик да го преобразува според своите стил и изисквания. Важно е, че съществуващият разпределение вече е подходящо за хотелски проект, докато имотът има Сертификат за годност.

С двете си единици, щедрото разпределение, гаражът, анексът, артезианската вода и големият парцел, Вила Фенике предлага значителна гъвкавост. Тя може да стане просторен семейния дом, имот за много поколения или привлекателен Бизнес за къщи за гости / ваканционен наем.

Мястото

Вила Фенике притежава най-доброто и от двете света: частна селска среда, като същевременно се намира на около 2 км от центъра на Сан Вито деи Нормани, приблизително 5 минути с кола.

Сан Вито деи Нормани е жив и автентичен пъгаен град, с богат избор от ресторанти, кафенета, супермаркети, местни магазини и всекидневни удобства.

Красивият Адриатически бряг е на около 16 км, приблизително 20 минути път с кола. Брегът предлага прекрасно разнообразие от пясъчни плажове, кристално чисти води и стилни плажни клубове.

Живописните морски курорти Санта Сабина и Виланова са също на лесно разстояние, с техните очарователни крайбрежия, ресторанти и кафенета, които създават перфектната обстановка за спокойни летни вечери.

Летище Бриндизи е на около 25 км, около 30 минути с кола, което прави имота удобно достъпен за международни собственици и туристи.

Вила Фениче предлага рядко съчетание от простор, неприкосновеност на личния живот, близост до брега и съществуващ потенциал за Б&Б, всичко това в лесен достъп до Сан Вито дей Нормани.

Родни градове за откриване

Каровиньо – На 10 км разстояние, предлагащ великолепен избор от местни трактории и ресторанти със звезда Мишлен. Очарователната пиаца на града и Центърът Историко, завършени с нормалска крепост, са перфектни за вечерна разходка.

Остуни- На 20 км, често смятан за един от най-завладяващите градове в южна Италия, е известен с възхитителната красота на белоснетите си къщи. Истинско съкровище на средиземноморската архитектура, градът е лабиринт от нива, стълбища, тесни улички и аркирани проходи, всеки от които разкрива нещо чаровно при всеки въртене. Със своята живописна атмосфера, Остуни се превърна в популярна дестинация, особено сред младите пътешественици. Улиците са изпълнени с кафенета, гелатерии и ресторанти, докато пешеходната пътека, водеща от Пиаца Сан Оронцо до катедралата, е оживено място, пълно с бутици, сувенирни магазини и традиционни трапезарии.

Алберобело – Иконичен град Трули и приказна забележителност в световното наследство на ЮНЕСКО

Локоротондо – Известен със своите очарователни калдъръмни улици, ярки коледни украси, известни вина и изтъкнати ресторанти.

Мартана Франка- Живописен и елегантен град от бароковата епоха с изумителна архитектура, луксозни магазини, изискана кухня и оживена културна сцена.

Лече – Майстор на бароковото изкуство, наричан „Флоренция на Юга“

Полиняно а Маре – Драматични скали, морски пещери и чаровни морски гледки.

Кастелана Гротте – Впечатляващи природни варовикови пещери, които се простират над 3 километра.

Савелетри – Живописно рибарско село и врата към пясъчните плажове на Адриатика.

Матера – ЮНЕСКО Културният град с древни пещерни жилища, само на малко повече от час път.

МЕЖДУНАРОДНИ КОНЕКЦИИ ЗА ТРАНСПОРТ
Пулия е достъпна и добре свързана дестинация за международните пътешественици, което улеснява достигането и изследването на региона.

Два международни летища: Летище Бари (на 90 минути север) Летища Бриндизи (на 35 минути на юг). И двете са добре свързани с магистрали и обслужвани от авиокомпании като Ryanair, EasyJet, Aerlingus и British Airways.

Фериботни услуги: От Бари и Бриндизи може да вземете фериботи за Гърция, Албания и Хърватия, което прави удобно за уикенд пътувания през Адриатическо море.

ЖП гара– Каровиньо разполага и с влакова станция с директна линия за Бари, Бриндизи и Лече.

Климат и време

С над 300 слънчеви дни в годината и значително повече слънчево време от Северна Италия, топлият средиземноморски климат на Апулия е перфектен за открит начин на живот. Насладете се на меки зимни месеци, слънчеви лета и водни температури, готови за плаж почти през цялата година.

Слънчеви часове: Декември до февруари: средно 4 часа на ден. Юни до август: 10-11 часа на ден.

Средна температура на водата: Май: 19°C, Август до септември: 27°C, Ноември: 19°C

Когато купувате дом в Апулия, навънковият живот заема централно място. Тази собственост предоставя достатъчно възможности за създаване на просторна частна тераса, пергола, плувен басейн и зона за външно готвене, перфектни за наслаждаване на средиземноморския начин на живот.

Начин на живот и култура

Италианският начин на живот е всичко за свързаност, общност и наслаждаване на най-доброто от всеки момент. Централно разположен между Локоротондо, Мартиня Франка и Алеробело, има толкова много, което можете да изживеете:

Ресторанти на морския бряг с прясна морска храна в селски и морски ресторанти.

Отдих в плажните клубове по цялото крайбрежие. или се насладете на яркия плажен живот по удивителното крайбрежие на Апулия.

Пазарите сутрин в живописни градовепредлага свежи местни продукти и занаятчийски стоки.

Винен тур и дегустации в известните местни лозя, дегустирайки известните вина на Пулия.

Потопете се в богатата култура на Апулия, с музикални фестивали, религиозни карнавали и традиционни събития.

Разгледайте историята на региона с водени обиколки на древни градове, замъци и обекти от световното наследство на ЮНЕСКО.

Научете италиански с курсове в местните езикови училища.

Вземете уроци по готвене да овладеете изкуството на калабрийската кухня.

Наслаждавайте се на оживени нощни излизания. в плажни клубове или през спокойни вечери, похапвайки под звездите.

ВЪНШНИ ДЕЙНОСТИ
С уникалното си местоположение като полуостров, заобиколен от Адриатическо и Йонийско море, районът е рай за любителите на открито и спортните ентусиасти.

Вода