La Villa Fenice est une propriété spacieuse située dans un lieu privé et paisible à seulement 2 km du centre de San Vito dei Normanni, offrant une excellente opportunité de créer une belle résidence privée, une résidence de vacances ou un petit B&B en Pouilles.
Puits artésien
Environ 3 000 m² de terrain privé et jardin
Configuration existante adaptée pour Chambre d’hôtes / hébergement pour invités
Certificat d’Habilitation
Terrasse sur le toit
Spacieux Véranda couverte
À 2 km / 5 minutes de San Vito dei Normanni
16 km / environ 20 minutes de la côte adriatique
25 km / environ 30 minutes de l’aéroport de Brindisi
La propriété
Répartie sur deux unités d’habitation indépendantes, Villa Fenice offre cinq chambres, trois salles de bains et plusieurs espaces de cuisine, ce qui la rend particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une propriété avec hébergement pour invités ou potentiel de location.
La villa conserve un joli caractère méditerranéen traditionnel, avec une véranda couverte généreuse à l’entrée, un terrasse sur le toit et vaste espace extérieur.
Les environ 3 000 m² de terrain privé offre beaucoup d’espace pour créer de magnifiques jardins, un espace de restauration en plein air, des espaces de divertissement ou éventuellement une piscine, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.
La propriété nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, offrant au nouveau propriétaire l’opportunité de la transformer selon son style et ses besoins. Importamment, l’agencement existant se prête déjà bien à un projet d’hospitalité, tandis que la propriété possède une Certificat d’habitabilité.
Avec ses deux unités, un hébergement spacieux, un garage, une annexe, un puits artésien et un terrain substantiel, la Villa Fenice offre une flexibilité considérable. Elle pourrait devenir une grande maison familiale, une propriété multigénérationnelle, ou une option attrayante. activité de B&B / location de vacances.
L’emplacement
La Villa Fenice bénéficie du meilleur des deux mondes : un cadre privé à la campagne, tout en étant à seulement environ 2 km du centre de San Vito dei Normanni, à environ 5 minutes en voiture.
San Vito dei Normanni est une ville animée et authentique des Pouilles, avec une bonne sélection de restaurants, cafés, supermarchés, boutiques locales et commodités quotidiennes.
La magnifique côte adriatique se trouve à environ 16 km, soit environ 20 minutes en voiture. La côte offre un choix merveilleux de plages de sable fin, d’eaux cristallines et de clubs de plage élégants.
Les emplacements pittoresques en bord de mer de Santa Sabina et Villanova sont également facilement accessibles, avec leurs charmants fronts de mer, restaurants et cafés qui offrent un cadre parfait pour des soirées d’été détente.
L’aéroport de Brindisi est à environ 25 km, soit environ 30 minutes en voiture, rendant la propriété facilement accessible pour les propriétaires internationaux et les vacanciers.
Villa Fenice offre une combinaison rare d’espace, d’intimité, de proximité à la côte et de potentiel existant pour un B&B, le tout à portée de main de San Vito dei Normanni.
Villes proches à découvrir
Carovigno – À 10 km, offrant une sélection merveilleuse de trattorias locales et de restaurants étoilés Michelin. La charmante place de la ville et le Centro Storico, complétés par un château normand, sont parfaits pour une promenade en soirée.
Ostuni- À 20 km, souvent considéré comme l’une des villes les plus captivantes du sud de l’Italie, célèbre pour la beauté spectaculaire de ses maisons blanchies à la chaux. Un véritable joyau de l’architecture méditerranéenne, la ville est un labyrinthe de niveaux, de escaliers, de ruelles étroites et de passages voûtés, chacun révélant quelque chose de charmant à chaque tournant. Avec son ambiance vibrante, Ostuni est devenue une destination populaire, en particulier parmi les jeunes voyageurs. Les rues sont bordées de cafés, de gelaterias et de restaurants, tandis que la voie piétonne menant de la Piazza San Oronzo à la cathédrale est un centre animé rempli de boutiques, de magasins de souvenirs et de trattorias traditionnelles.
Alberobello – Ville emblématique des Trulli et site du patrimoine mondial de l’UNESCO, digne d’un conte de fées.
Locorotondo – Connu pour ses charmantes rues pavées, ses fêtes de Noël vibrantes, son vin renommé et ses restaurants acclamés.
Martina Franca- Une ville baroque vivante et élégante avec une architecture impressionnante, du shopping haut de gamme, une gastronomie raffinée et une scène culturelle dynamique.
Lecce – Chef-d’œuvre baroque, surnommé la « Florence du Sud »
Polignano a Mare – Falaises dramatiques, grottes marines et vues charmantes sur la mer
Castellana Grotte – Spectaculaires grottes naturelles en calcaire s’étendant sur plus de 3 kilomètres
Savelletri – Village de pêcheurs pittoresque et porte d’entrée vers les plages de sable de l’Adriatique
Matera – Ville en falaine classée au patrimoine mondial de l’UNESCO avec d’anciennes habitations troglodytes, à un peu plus d’une heure en voiture
CONNEXIONS DE TRANSPORT INTERNATIONAL
La Pouille est une destination accessible et bien connectée pour les voyageurs internationaux, ce qui facilite l’accès et l’exploration de la région.
Deux aéroports internationaux : Aéroport de Bari (à 90 minutes au nord), Aéroport de Brindisi (à 35 minutes au sud). Les deux sont bien reliés par des autoroutes et desservis par des compagnies aériennes telles que Ryanair, EasyJet, Aer Lingus et British Airways.
Services de ferry : De Bari et Brindisi, vous pouvez prendre des ferries vers la Grèce, l’Albanie et la Croatie, ce qui facilite les escapades de week-end à travers la mer Adriatique.
Train– Carovigno possède également une gare avec une ligne directe vers Bari, Brindisi et Lecce.
LE CLIMAT ET LA MÉTÉO
Avec plus de 300 jours ensoleillés par an et un soleil bien supérieur à celui du nord de l’Italie, le climat méditerranéen chaud des Pouilles est parfait pour la vie en plein air. Profitez d’hivers doux, d’étés ensoleillés et de températures de l’eau prêtes pour la baignade presque toute l’année.
Heures d’ensoleillement : De décembre à février : en moyenne 4 heures d’ensoleillement par jour. De juin à août : 10-11 heures par jour.
Températures moyennes de l’eau : Mai : 19°C, Août à septembre : 27°C, Novembre : 19°C
Lorsque vous achetez une maison en Pouilles, la vie en plein air occupe une place centrale. Cette propriété offre de nombreuses possibilités de créer une terrasse privée spacieuse, une pergola, une piscine et un espace de cuisine extérieur, parfaits pour profiter du mode de vie méditerranéen.
STYLES DE VIE ET CULTURE
Le mode de vie italien repose sur la connexion, la communauté et le plaisir de chaque moment. Située stratégiquement entre Locorotondo, Martina Franca et Alberobello, il y a tant à découvrir :
Dîner en bord de mer avec des fruits de mer frais dans des restaurants de campagne et en bord de mer.
Se détendre dans des clubs de plage le long de la côte. ou profiter de la vie animée sur la magnifique côte des Pouilles.
Marchés du matin dans des villages pittoresquesoffrant des produits locaux frais et des artisanats.
Visites et dégustations de vins dans des vignobles renommés locaux, dégustant les vins célèbres des Pouilles.
Immergez-vous dans la riche culture des Pouilles. avec des festivals de musique, des carnavals religieux et des événements traditionnels.
Explorer l’histoire de la région avec des visites guidées de villes anciennes, de châteaux et de sites du patrimoine mondial de l’UNESCO.
Apprendre l’italien avec des cours dans des écoles de langue locales.
Prendre des cours de cuisine pour maîtriser l’art de la cuisine pugliese.
Profitez de nuits animées dans des clubs de plage ou lors de soirées détendues à dîner sous les étoiles.
ACTIVITÉS EN PLEIN AIR
Avec sa situation unique en tant que péninsule entourée par la mer Adriatique et la mer Ionienne, la région est un paradis pour les amateurs d’activités en plein air et les amoureux du sport.
Eau
