Villa Fenice es una propiedad espaciosa situada en un lugar privado y tranquilo a solo 2 km del centro de San Vito dei Normanni, ofreciendo una excelente oportunidad para crear una hermosa residencia privada, vivienda vacacional o un pequeño B&B en Puglia.
Certificado de Habitabilidad
Terraza en el tejado
Espacioso Veranda cubierta
A 2 km / 5 minutos de San Vito de los Normanni
A 16 km / aproximadamente 20 minutos de la costa adriática
25 km / aproximadamente 30 minutos del Aeropuerto de Brindisi
La Propiedad
Distribuida en dos unidades independientes de vivienda, Villa Fenice ofrece cinco dormitorios, tres baños y varias áreas de cocina, lo que la hace especialmente adecuada para quienes buscan una propiedad con alojamiento para huéspedes o potencial de alquiler.
La villa mantiene un encantador carácter mediterráneo tradicional, con una veranda cubierta generosa en la entrada, un terraza en el tejado y amplio espacio exterior.
La aproximadamente 3.000 m² de terreno privado ofrece mucho espacio para crear hermosos jardines, un área de comedor al aire libre, espacios para entretenimiento o potencialmente una piscina, sujeto a los permisos de planificación necesarios.
La propiedad requiere renovación y modernización, lo que brinda al nuevo propietario la oportunidad de transformarla según su propio estilo y requisitos. Es importante destacar que el diseño existente ya se adapta bien a un proyecto de hostelería, mientras que la propiedad tiene un Certificado de Habitabilidad.
Con sus dos unidades, alojamiento generoso, garaje, anexo, pozo artesiano y un terreno sustancial, Villa Fenice ofrece una flexibilidad considerable. Podría convertirse en una espaciosa vivienda familiar, una propiedad multigeneracional, o una atractiva negocio de alquiler para B&B / vacaciones.
La Ubicación
Villa Fenice disfruta de lo mejor de ambos mundos: un entorno campestre privado, pero a solo unos 2 km del centro de San Vito dei Normanni, aproximadamente 5 minutos en coche.
San Vito dei Normanni es un pueblo pugliense vibrante y auténtico, con una buena selección de restaurantes, cafeterías, supermercados, tiendas locales y servicios cotidianos.
La hermosa costa adriática está a unos 16 km de distancia, aproximadamente a 20 minutos en coche. La costa ofrece una maravillosa variedad de playas de arena, aguas cristalinas y elegantes clubes de playa.
Las pintorescas localidades costeras de Santa Sabina y Villanova también están a poca distancia, con sus encantadores frentes marítimos, restaurantes y cafés que ofrecen el escenario perfecto para relajantes veladas de verano.
El aeropuerto de Brindisi está a aproximadamente 25 km, unos 30 minutos en coche, lo que hace que la propiedad sea de fácil acceso para propietarios internacionales y huéspedes de vacaciones.
Villa Fenice ofrece una rara combinación de espacio, privacidad, proximidad a la costa y potencial para un Bed & Breakfast, todo ello a poca distancia de San Vito dei Normanni.
Pueblos cercanos para descubrir
Carovigno a unos 10 km de distancia, ofreciendo una maravillosa selección de trattorias locales y restaurantes con estrellas Michelin. La encantadora plaza del pueblo y el Centro Storico, con un castillo normando, son ideales para pasear por la tarde.
Ostuni a 20 km de distancia, a menudo considerado uno de los ciudades más cautivadoras del sur de Italia, es famoso por la belleza impresionante de sus casas encaladas. Una verdadera joya de la arquitectura mediterránea, la ciudad es un laberinto de niveles, escaleras, callejones estrechos y pasajes arqueados, cada uno revelando algo encantador en cada esquina. Con su ambiente vibrante, Ostuni se ha convertido en un destino popular, especialmente entre los viajeros jóvenes. Las calles están llenas de cafeterías, gelaterías y restaurantes, mientras que el camino peatonal que va desde la Piazza San Oronzo hasta la catedral es un bullicioso corazón lleno de boutiques, tiendas de souvenirs y trattorias tradicionales.
Alberobello pueblo icónico de Trulli y patrimonio de la UNESCO de cuento de hadas
Locorotondo – Conocida por sus encantadoras calles adoquinadas, vibrantes exhibiciones navideñas, renombrados vinos y restaurantes de renombre.
Martina Franca Una ciudad barroca animada y elegante, con una arquitectura impresionante, tiendas de alta gama, buena gastronomía y una escena cultural vibrante.
Lecce – Obra maestra barroca, apodada la ‘Florencia del Sur’
Polignano a Mare – Acantilados dramáticos, cuevas marinas y vistas encantadoras al mar.
Castellana Grotte – Espectaculares cuevas naturaless de piedra caliza que se extienden a lo largo de más de 3 kilómetros.
Savelletri – Pueblo de pescadores pintoresco y puerta de entrada a playas arenosas del Adriático.
Matera – Ciudad de acantilados declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, con antiguas viviendas en cuevas, a poco más de una hora de distancia.
CONEXIONES INTERNACIONALES DE TRANSPORTE
Puglia es un destino accesible y bien conectado para viajeros internacionales, lo que facilita llegar y explorar la región.
Dos aeropuertos internacionales: Aeropuerto de Bari (a 90 minutos al norte) Aeropuerto de Brindisi (a 35 minutos al sur). Ambos están bien conectados por autopistas y atendidos por aerolíneas como Ryanair, EasyJet, Aerlingus y British Airways.
Servicios de ferry: Desde Bari y Brindisi, se pueden tomar ferris a Grecia, Albania y Croacia, lo que facilita escapadas de fin de semana a través del mar Adriático.
Tren-Carovigno también cuenta con una estación de tren con línea directa a Bari, Brindisi y Lecce.
EL Clima y el Tiempo
Con más de 300 días soleados al año y mucho más sol que el norte de Italia, el cálido clima mediterráneo de Puglia es perfecto para vivir al aire libre. Disfruta de inviernos suaves, veranos soleados y temperaturas del agua listas para la playa casi todo el año.
Horas de sol: De diciembre a febrero: 4 horas diarias en promedio. De junio a agosto: 10-11 horas diarias.
Promedios de temperatura del agua: Mayo: 19°C, agosto a septiembre: 27°C, noviembre: 19°C.
Cuando compra una casa en Apulia, la vida al aire libre ocupa un lugar central. Esta propiedad ofrece amplias oportunidades para crear una terraza privada espaciosa, pérgola, piscina y zona de cocina exterior, perfectas para disfrutar del estilo de vida mediterráneo.
ESTILO DE VIDA Y CULTURA
El estilo de vida italiano se centra en la conexión, la comunidad y saborear lo mejor de cada momento. Ubicada en una posición estratégica entre Locorotondo, Martina Franca y Alberobello, hay mucho que puedes experimentar:
Cenas junto al mar con mariscos frescos en restaurantes rurales y de playa.
Relájate en clubes de playa a lo largo de la costa. O disfruta de la vibrante vida en la playa a lo largo de la impresionante costa de Puglia.
Mercados matutinos en pueblos pintorescosque ofrecen productos frescos locales y artesanales.
Visitas y catas de vino en renombrados viñedos locales, degustando los famosos vinos de Puglia.
Sumérgete en la rica cultura de Puglia. con festivales de música, carnavales religiosos y eventos tradicionales.
Explora la historia de la región con visitas guiadas a pueblos antiguos, castillos y sitios patrimonio de la UNESCO.
Aprender italiano con clases en escuelas de idiomas locales.
Tomar clases de cocina para dominar el arte de la cocina pugliese.
Disfrutar de noches animadas en clubes de playa o cenas relajadas bajo las estrellas.
ACTIVIDADES AL AIRE LIBRE
Con su ubicación única como península rodeada por el Mar Adriático y el Mar Jónico, la región es un paraíso para los amantes del aire libre y los deportes.
Agua
