Villa Fenice ist eine geräumige Immobilie, die an einem privaten und ruhigen Ort nur 2 km vom Zentrum von San Vito dei Normanni entfernt liegt und eine hervorragende Gelegenheit bietet, ein schönes Privathaus, eine Ferienresidenz oder eine kleine B&B in Apulien zu schaffen.
Zertifikat der Nutzbarkeit
Dachterrasse
Geräumig überdachte Veranda
2 km / 5 Minuten von San Vito dei Normanni
16 km / ca. 20 Minuten von der Adriaküste
25 km / ca. 30 Minuten vom Flughafen Brindisi
Die Immobilie
Angeordnet über zwei unabhängige Wohneinheiten, Villa Fenice verfügt über fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer und mehrere Küchenbereiche, was sie besonders geeignet macht für diejenigen, die eine Immobilie mit Gästebetreuung oder Vermietungspotenzial.
Die Villa bewahrt einen schönen traditionellen mediterranen Charakter, mit einer großzügigen überdachten Veranda am Eingang, Dachterrasse und umfangreichen Außenbereich.
Die ungefähre 3.000 m² privates Land bietet viel Raum für die Gestaltung schöner Gärten, einen Essbereich im Freien, Unterhaltungsbereiche oder potenziell einen Swimmingpool, vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen.
Die Immobilie benötigt Renovierungen und Modernisierungen, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, sie nach eigenen Stil- und Anforderungen zu gestalten. Wichtig ist, dass das bestehende Layout bereits gut auf ein Gastgewerbeprojekt zugeschnitten ist, während die Immobilie eine Certificato di Agibilità.
Mit seinen zwei Einheiten, großzügiger Unterkunft, Garage, Anbau, artesischem Brunnen und einem großen Grundstück bietet Villa Fenice erhebliche Flexibilität. Sie könnte zu einem geräumigen Familienhaus, einer mehrgenerationenfreundlichen Immobilie oder einem attraktiven B&B / Ferienvermietungsgeschäft.
Die Lage
Villa Fenice genießt das Beste aus beiden Welten: eine private ländliche Umgebung, ist aber nur etwa 2 km vom Zentrum von San Vito dei Normanni entfernt, ungefähr 5 Minuten mit dem Auto.
San Vito dei Normanni ist eine lebendige und authentische apulische Stadt, mit einer guten Auswahl an Restaurants, Cafés, Supermärkten, lokalen Geschäften und Alltagsannehmlichkeiten.
Die schöne Adriaküste ist etwa 16 km entfernt, circa 20 Autominuten. Die Küste bietet eine wundervolle Auswahl an Sandstränden, kristallklarem Wasser und stilvollen Strandclubs.
Die malerischen Seilagen Orte Santa Sabina und Villanova sind ebenfalls in leichter Reichweite, mit ihren charmanten Ufern, Restaurants und Cafés, die die perfekte Kulisse für entspannte Sommerabende bieten.
Der Flughafen Brindisi ist etwa 25 km entfernt, circa 30 Autominuten, was die Immobilie bequem für internationale Eigentümer und Urlaubsbesucher zugänglich macht.
Villa Fenice bietet eine seltene Kombination aus Raum, Privatsphäre, Nähe zur Küste und bestehendem B&B-Potenzial, alles innerhalb kurzer Entfernung von San Vito dei Normanni.
In der Nähe liegende Orte zum Entdecken
Charmantes Landhaus in der Nähe von San Vito – 10 km entfernt, mit einer wundervollen Auswahl an lokalen Trattorias und Michelin-Sterne-Restaurants. Der charmante Platz und das historische Zentrum der Stadt, komplett mit einem normannischen Schloss, eignen sich perfekt für einen Abendspaziergang.
Ostuni- Nur 20 km entfernt, wird oft als eine der faszinierendsten Städte Süditaliens bezeichnet und ist bekannt für die atemberaubende Schönheit seiner weiß gestrichenen Häuser. Ein wahres Juwel mediterraner Architektur, ist die Stadt ein Labyrinth aus Ebenen, Treppen, engen Gassen und bogenförmigen Durchgängen, die an jeder Ecke etwas Charmantes enthüllen. Mit seiner lebendigen Atmosphäre ist Ostuni zu einem beliebten Reiseziel geworden, besonders bei jungen Reisenden. Die Straßen sind gesäumt von Cafés, Gelaterien und Restaurants, während die Fußgängerroute vom Piazza San Oronzo zur Kathedrale ein lebendiger Treffpunkt ist, gefüllt mit Boutiquen, Souvenirläden und traditionellen Trattorien.
Charmante Landvilla in der Nähe von San Vito, Alberobello – Iconisches Trulli-Städtchen und märchenhaftes UNESCO-Weltkulturerbe.
Charmante Landhausvilla in der Nähe von San Vito – Berühmt für seine charmanten Kopfsteinpflasterstraßen, lebendigen Weihnachtsdekorationen, renommierten Weine und anerkannten Restaurants.
Charmante Landvilla bei San Vito in Martina Franca- Eine lebendige und elegante barocke Stadt mit beeindruckender Architektur, gehobenem Shopping, feinem Essen und einer lebendigen Kulturszene.
Charmante Landhausvilla bei San Vito in Lecce – Barock-Meisterwerk, bekannt als die ‚Florenz des Südens‘.
Charmantes Landhaus in der Nähe von San Vito – Dramatische Klippen, Meereshöhlen und charmante Meerblicken.
Charmantes Landhaus in der Nähe von San Vito – Spektakuläre natürliche Kalksteinhöhlen, die sich über 3 Kilometer erstrecken
Charmantes Landhaus in der Nähe von San Vito – Malerisches Fischerörtchen und Tor zu den sandigen Stränden der Adriaküste
Charmante Landvilla in der Nähe von San Vito – UNESCO-Klippenstadt mit alten Höhlenwohnungen, nur etwas mehr als eine Stunde entfernt
Charmantes Landhaus in der Nähe von San Vito
Puglia ist eine gut erreichbare und verkehrsgünstige Destination für internationale Reisende, was die Anreise und Erkundung der Region erleichtert.
Zwei internationale Flughäfen: Flughafen Bari (90 Minuten nördlich), Flughafen Brindisi (35 Minuten südlich). Beide sind gut durch Autobahnen verbunden und werden von Fluggesellschaften wie Ryanair, EasyJet, Aer Lingus und British Airways bedient.
Fähre Dienste: Von Bari und Brindisi aus können Fähren nach Griechenland, Albanien und Kroatien genommen werden, was es zu einem bequemen Treffpunkt für Wochenendausflüge über die Adria macht.
ZugCarovigno verfügt außerdem über einen Bahnhof mit Direktverbindung nach Bari, Brindisi und Lecce.
WETTER & KLIMA
Mit über 300 Sonnentagen im Jahr und deutlich mehr Sonnenstunden als Norditalien ist das warme Mittelmeerklima in Puglia perfekt für das Leben im Freien. Genießen Sie milde Winter, sonnige Sommer und fast ganzjährig badetaugliche Wassertemperaturen.
Sonnenscheindauer: Dezember bis Februar: durchschnittlich 4 Stunden Sonnenschein pro Tag. Juni bis August: 10-11 Stunden Sonnenschein pro Tag.
Wassertemperaturdurchschnittswerte: Mai: 19°C, August bis September: 27°C, November: 19°C.
Wenn Sie in Apulien ein Haus kaufen, steht das Leben im Freien im Mittelpunkt. Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, eine geräumige private Terrasse, Pergola, Pool und einen Außenküchenbereich zu gestalten, perfekt, um den mediterranen Lebensstil zu genießen.
LEBENSSTIL UND KULTUR
Der italienische Lebensstil dreht sich um Verbindung, Gemeinschaft und das Genießen des Moments. Zentral gelegen zwischen Locorotondo, Martina Franca und Alberobello, gibt es viel zu erleben:
Meeresfrüchte in Restaurants am Meer genießen in Land- und Meeresrestaurants.
Entspannen Sie an Strandclubs entlang der Küste. oder genießen Sie das lebhafte Strandleben an der atemberaubenden Küste Apuliens.
Morgendliche Märkte in malerischen Städtenmit frischen regionalen Produkten und handgefertigten Waren.
Weintouren und Verkostungen in renommierten lokalen Weinbergen, probieren Sie die berühmten Weine Apuliens.
Tauchen Sie ein in den reichen Kulturschatz Apuliens, mit Musikfestivals, religiösen Karnevals und traditionellen Veranstaltungen.
Die Geschichte der Region erkunden mit Führungen durch alte Städte, Burgen und UNESCO-Welterbestätten.
Italienisch lernen mit Kursen in örtlichen Sprachschulen.
Kochkurse besuchen um die Kunst der apulischen Küche zu meistern.
Genießen Sie lebendige Nächte an Strandclubs oder bei entspannten Abenden unter dem Sternenhimmel speisen.
AUSFLÜGE IM FREIEN
Durch seine einzigartige Lage als Halbinsel, umgeben vom Adriatischen und Ionischen Meer, ist die Region ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten und Sportliebhaber.
Wasser
