Просторная вилла с 2 апартаментами и потенциалом для B&B недалеко от Сан Вито деи Норманни

Двухкомнатная вилла с потенциалом для B&B, 3000 м² земли и рядом с Адриатическим морем

Вилла Фениче — просторная недвижимость, расположенная в частном и спокойном месте всего в 2 км от центра Сан Вито де Нормани, предлагающая отличную возможность создать красивый частный дом, курортное жилье или небольшой B&B в Апулии.

Ключевые особенности

Внутреннее жилое пространство 130 м²

2 независимых жилых помещения

5 спален / 3 ванных комнаты

2 кухни + 1 мини-кухня

Гараж / склад

Дополнительный анекс

Артизианский колодец

Около 3000 м² частной земли и сада

Текущая конфигурация подходит для Гостиница / размещение для гостей

Сертификат пригодности

Крытая терраса

Просторный крытая веранда

2 км / 5 минут от Сан Вито ди Норманни

16 км / примерно 20 минут от Адриатического побережья

25 км / примерно 30 минут от аэропорта Бриндизи

Большая двухуровневая вилла с потенциалом для B&B рядом с Сан Вито дей Норманни

расположена на двух независимых жилых блока, Вилла Фениче предлагает пять спален, три ванные комнаты и несколько кухонь, что делает ее особенно подходящей для тех, кто ищет недвижимость с гостевой или арендный потенциал.

Вилла сохраняет очарование традиционной средиземноморской архитектуры, с просторной закрытой верандой у входа, а крытая терраса и обширная открытая площадь.

Общая 3 000 м² частной земли предоставляет много места для создания красивых садов, зоны для ужинов на улице, зон для развлечений или возможного бассейна при наличии необходимых разрешений.

Недвижимость нуждается в ремонте и модернизации, что дает новому владельцу возможность преобразовать ее в соответствии со своим стилем и требованиями. Важно отметить, что существующая планировка уже хорошо подходит для проекта гостиничного типа, а сама недвижимость обладает Сертификат о пригодности к эксплуатации.

С двумя жилыми блоками, просторным жильем, гаражом, пристройкой, артезианской скважиной и значительным участком, Villa Fenice предлагает значительные возможности. Она может стать просторным семейным домом, недвижимостью для многопоколенной семьи или привлекательным бизнес для B&B / аренды на отпуск.

Местоположение

Вилла Фениче сочетает в себе обе преимущества: уединение сельской местности и всего в 2 км от центра Сан Вито де Нормани, примерно 5 минут на машине.

Сан Вито де Нормани — оживленный и аутентичный город в Апулии, с хорошим выбором ресторанов, кафе, супермаркетов, местных магазинов и повседневных удобств.

Прекрасное побережье Адриатического моря расположено примерно в 16 км, около 20 минут езды. Побережье предлагает великолепный выбор песчаных пляжей, кристально чистых вод и стильных пляжных клубов.

Живописные прибрежные места Санта Сабина и Вилланова также расположены в легкой доступности, с их очаровательными набережными, ресторанами и кафе, создающими идеальную обстановку для расслабленных летних вечеров.

Аэропорт Бриндизи находится примерно в 25 км, около 30 минут на машине, что обеспечивает удобный доступ для международных владельцев и отдыхающих.

Вилла Фениче предлагает редкое сочетание пространства, уединения, близости к побережью и существующего потенциала для Б&Б, все в легкой досягаемости от Сан Вито деи Норманни.

Рядом расположены города для изучения

Каровиньо — в 10 км от города, с замечательным выбором местных ресторанов типо trattorias и мишленовских ресторанов. Очаровательная площадь города и Центро Сторико с норманским замком идеально подходят для вечерней прогулки.

Остуни- В 20 км, часто называемый одним из самых захватывающих городов южной Италии, славится своей потрясающей архитектурой с белеными домами. Истинное сокровище средиземноморской архитектуры, город — это лабиринт уровней, лестниц, узких улочек и арочных проходов, каждый из которых раскрывает что-то очаровательное на каждом шагу. Благодаря своей яркой атмосфере, Остьуни стал популярным местом назначения, особенно среди молодых путешественников. Улицы заполнены кафе, гелатериями и ресторанами, а пешеходный маршрут от Пьяцца Сан Оронцо до собора — оживленная часть города, заполненная бутиками, сувенирными магазинами и традиционными ресторанами.

Альберобелло Знаменитый трулло-город и сказочный объект всемирного наследия ЮНЕСКО

Локолоротондо – Известен своими очаровательными мощеными улицами, яркими рождественскими праздничными украшениями, знаменитым вином и признанными ресторанами.

Мартинья Франка- Живописный и элегантный город эпохи барокко с ошеломительной архитектурой, уютными магазинами, изысканными ресторанами и яркой культурной сценой.

Лечче – Шедевр эпохи барокко, получивший название «Флоренция Юга»

Полиньяно а Мара – Драматические скалы, морские пещеры и очаровательные виды на море.

Кастеллана Гротте – Впечатляющие природные карстовые пещеры длиной более 3 километров.

Савеллтери – Живописная рыбацкая деревня и ворота к песчаным пляжам Адриатики.

Мата – Объект Всемирного наследия ЮНЕСКО с древними пещерными жилищами, всего чуть более часа езды.

МЕЖДУНАРОДНЫЕ ТРАНСПОРТНЫЕ СВЯЗИ
Апулия — доступное и хорошо связанное направление для международных путешественников, что облегчает достижение и исследование региона.

Два международных аэропорта: Аэропорт Бари (90 минут к северу), Аэропорт Бриндизи (35 минут к югу). Оба хорошо связаны автомагистралями и обслуживаются авиакомпаниями такими как Ryanair, EasyJet, Aerlingus и British Airways.

Паромные услуги: Из Бари и Бриндизи можно отправляться паромами в Грецию, Албанию и Хорватию, что удобно для выездных поездок на уикенд через Адриатическое море.

Поезд– Каровиньо также располагается с ж/д станцией с прямым сообщением в Бари, Бриндизи и Лечче.

Погода и климат

С более чем 300 солнечными днями в году и значительно большим количеством солнечных часов, чем в северной Италии, теплый средиземноморский климат Апулии идеально подходит для отдыха на свежем воздухе. Наслаждайтесь мягкими зимами, солнечным летом и почти круглогодичным теплом воды на пляже.

Солнечные часы: Декабрь – февраль: в среднем 4 часа солнечного света в день. Июнь – август: 10-11 часов солнечного света в день.

Средняя температура воды: Мая: 19°C, август-сентябрь: 27°C, ноябрь: 19°C.

Покупая дом в Апулии, открытое пространство занимает центральное место. Эта недвижимость предлагает множество возможностей для создания просторной частной террасы, перголы, бассейна и зоны для готовки на открытом воздухе, идеально подходящих для наслаждения средиземноморским образом жизни.

Образ жизни и культура

Итальянский образ жизни — это все о связи, сообществе и наслаждении каждым моментом. Расположенный в центре между Локоротондо, Мартиной Франка и Альберобелло, у вас есть возможность испытать многое:

Дегустации свежих морепродуктов на морских ужинах в деревенских и морских ресторанах.

Расслабьтесь в пляжных клубах по всему побережью. или насладитесь яркой пляжной жизнью вдоль великолепного побережья Апулии.

Утренние рынки в живописных городкахпредлагают свежие местные продукты и ремесленные товары.

Винные туры и дегустации в знаменитых местных виноградниках, дегустируя известные вина Апулии.

Погрузитесь в богатую культуру Апулии, с музыкальными фестивалями, религиозными карнавалами и традиционными мероприятиями.

Изучайте историю региона с экскурсиями по древним городам, замкам и объектам Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Учите итальянский язык с занятиями в местных школах языков.

Запишитесь на кулинарные курсы чтобы овладеть искусством пуллийской кухни.

Наслаждайтесь оживленными ночными развлечениями на пляжных клубах или расслабленных вечерах с ужином под звездами.

ВНЕШНЫЕ ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Со своей уникальной расположением на полуострове, омываемом Адриатическим и Ионическим морями, регион является раем для любителей активного отдыха и спорта.

Вода