A Villa Fenice egy tágas ingatlan, amely egy privát és békés környezetben található, mindössze 2 km-re San Vito dei Normanni központjától, kitűnő lehetőség arra, hogy gyönyörű magánházat, nyaralóingatlant vagy kis panziót hozzanak létre Pugliában.
2 konyha + 1 kempingkonyha
Garázs / tároló
Kiegészítő melléképület
Mindkét fúrt kút
Kb. 3000 m² privát terület és kert
A meglévő elrendezés alkalmas B&B / vendéglátó szállás
Certificato di Agibilità
Tetőterasza
Tágas Beépített veranda
2 km / 5 perc San Vito dei Normanni-tól
16 km / kb. 20 perc az Adriai-parttól
25 km / kb. 30 perc Brindisi repülőtértől
A Tulajdon
Elrendezve két független lakóegység, a Villa Fenice öt hálószobát, három fürdőszobát és több konyhahelyiséget kínál, ami különösen azok számára ideális, akik egy olyan ingatlant keresnek vendéglátó vagy bérbeadási lehetőség.
A villa gyönyörű hagyományos mediterrán karaktert őriz, azEntrance-nél egy nagylevelű fedett veranda, egy tetőterasz és kiterjedt kültéri tér.
A körülbelül 3 000 m² saját földterület gyönyörű kertek, szabadtéri étkezőterek, szórakoztató terek vagy akár egy medence kialakítására, a szükséges tervezési engedélyek beszerzésétől függően.
Az ingatlan felújítást és korszerűsítést igényel, lehetőséget adva az új tulajdonosnak, hogy saját stílusával és igényeivel alakítsa. Fontos, hogy a meglévő elrendezés remekül alkalmas szállásprojekt kialakítására, miközben az ingatlan rendelkezik egy Certificato di Agibilità.
két egység, bőséges elhelyezés, garázs, melléképület, artesian kút és jelentős telek, a Villa Fenice rugalmasságot kínál. Lehet belőle tágas családi otthon, többgenerációs ingatlan vagy vonzó B&B / nyaralóbérlési üzlet.
A helyszín
A Villa Fenice a két világ legjobb tulajdonságait ötvözi: egy privát vidéki környezetet, miközben mindössze kb. 2 km-re van San Vito dei Normanni központjától, kb. 5 perces autóútra.
San Vito dei Normanni egy élénk és hiteles pugliai város, jó választékban találhatók éttermek, kávézók, szupermarketek, helyi boltok és mindennapi kényelmi szolgáltatások.
A gyönyörű Adriai-part mindössze kb. 16 km-re, körülbelül 20 perc autóútra található. A partszakasz gyönyörű homokos strandokat, kristálytiszta vizeket és stílusos strandklubokat kínál.
Santa Sabina és Villanova festői tengerparti helyszínei könnyen elérhetők, bájos vízpartjaikkal, éttermeikkel és kávézóikkal tökéletes helyszínt nyújtva a pihentető nyári estékhez.
Brindisi repülőtér körülbelül 25 km-re található, autóval kb. 30 perc, így az ingatlan kényelmesen megközelíthető nemzetközi tulajdonosok és nyaralóvendégek számára.
Villa Fenice ritka egyensúlyt kínál a tér, a magánélet, a part közelsége és a meglévő B&B potenciál között, mindez könnyen elérhető San Vito dei Normanni-tól.
Közeli városok felfedezésre
Carovigno – 10 km-re, ahol csodálatos helyi trattoria-k és Michelin-csillagos éttermek várják a látogatókat. A város bájos főtere és Centro Storico, melyet egy Normann kastély gazdagít, tökéletes hely egy esti sétára.
Ostuni- 20 km-re, amelyet sokan Itália déli részének egyik legelbűvölőbb városának tartanak, az uralkodó fehér házak látványosságáról híres. A város a mediterrán építészet valódi ékköve, egy labirintus lépcsőkkel, keskeny utcákkal és boltíves átjárókkal, amelyek minden sarkon valami bájost tárnak fel. Vibráló légköre miatt Ostuni népszerű céllá vált, különösen fiatal utazók körében. Az utcákat kávézók, gelatóriák és éttermek szegélyezik, míg a Piazza San Oronzo-tól a katedrálisig vezető gyalogos útvonal tele van butikokkal, ajándékboltokkal és hagyományos trattoriákkal.
Alberobello – Ikonikus Trulli város és mesés UNESCO világörökségi helyszín.
Locorotondo – Ismert bájos kockaköves utcáiról, élénk karácsonyi díszítéseiről, híres boráról és elismert éttermeiről.
Martina Franca- Egy élettel teli és elegáns barokk város lenyűgöző architektúrával, prémium vásárlási lehetőségekkel, finom éttermekkel és élénk kulturális élettel.
Lecce – Barokk remekmű, melyet a ‘Dél Firenze’-ként emlegetnek.
Polignano a Mare – Drámai sziklák, tengerparti barlangok és bájos tengerparti kilátások.
Castellana Grotte – Lélegzetelállító természeti mészkőbarlangok, melyek több mint 3 kilométeren keresztül húzódnak.
Savelletri – Festői halászfalu és a homokos Adriai-parti strandok kapuja.
Matera – UNESCO Világörökség Szikla Város ősi barlanglakásokkal, alig egy órányira.
Nemzetközi közlekedési kapcsolatok
Puglia könnyen megközelíthető és jól összekötött úti cél a nemzetközi utazók számára, megkönnyítve a régió felfedezését.
Két nemzetközi repülőtér: Bari Repülőtér (90 perc északra) Brindisi Repülőtér (35 perc délre). Mindkettő jól összeköttetésben van autópályákon keresztül, és járnak rajtuk olyan légitársaságok, mint a Ryanair, EasyJet, Aer Lingus és a British Airways.
Ferry szolgáltatások: Báriról és Brindisiből kompok indulnak Görögországba, Albániába és Horvátországba, így kényelmes hétvégi kirándulásokra az Adriai-tenger túlpartjára.
Vonat– Carovigno-nak van vasútállomása, amely közvetlen járattal rendelkezik Bari, Brindisi és Lecce felé.
IDŐJÁRÁS ÉS KLÍMA
Több mint 300 napos napfényes évvel Puglia meleg mediterrán éghajlata kiváló szabadtéri életstílushoz. Élvezze a mérsékelt teleket, napos nyarakat, és a strandközeli vízhőmérsékletet szinte egész évben.
Napsütés órák száma: Decembertől februárig átlagosan 4 óra naponta. Júniustól augusztusig 10-11 óra naponta.
Víz hőmérsékleti átlag: Május: 19 °C, augusztus–szeptember: 27 °C, november: 19 °C
Amikor Palma Apuliában ingatlant vásárol, a szabadtéri élet kerül a középpontba. Ez az ingatlan lehetőséget kínál arra, hogy tágas saját teraszt, pergolát, medencét és kültéri főzőteret alakítson ki, ami tökéletes a mediterrán életmód élvezéséhez.
ÉLETSTÍLUS ÉS KULTÚRA
Az olasz életstílus a kapcsolódásról, közösségről és a legjobb pillanatok megéléséről szól. Központi helyen található Locorotondo, Martina Franca és Alberobello között, rengeteg élmény vár Önre.
Síbordó étkezés friss tengeri ételekből vidéki és tengeri éttermekben.
Pihenjen a strandklubokon az egész part mentén. vagy élvezze a Puglia lenyűgöző partvidékét jellemző pezsgő tengerparti életet.
Reggeli piacok festői városokbanegész friss helyi termékeket és kézműves árukat kínálva.
Bortúrák és kóstolók Híres helyi szőlőültetvényeken, kóstolva Puglia híres borait.
Merüljön el Puglia gazdag kultúrájában, zenés fesztiválokkal, vallási karneválokkal és hagyományos eseményekkel.
A régió történelmének felfedezése vezetett túrákkal az ókori városokban, kastélyokban és az UNESCO világörökségi helyszínein.
Olasz tanulás helyi nyelviskolákban tartott órákkal.
Főzőtanfolyamokat végezni a Pugliai konyha művészetének elsajátításához.
Lélegzetelállító éjszakai életet élvezni strandklubokon vagy pihentető esték alatt az éjszakai csillagok alatt étkezve.
SZABADIDŐS TEVÉKENYSÉGEK
Az egyedi fekvése az Adrián és az Ionión körüli félszigetnek paradicsommá teszi a szabadtéri rajongók és sport szerelmesei számára.
Víz
