Villa Fenice è una spaziosa proprietà situata in un’area privata e tranquilla a soli 2 km dal centro di San Vito dei Normanni, offrendo un’eccellente opportunità per creare una bella residenza privata, una casa vacanze o un piccolo B&B in Puglia.
Certificato di Agibilità
Terrazza sul tetto
Spazioso Veranda coperta
A 2 km / 5 minuti da San Vito dei Normanni
A 16 km / circa 20 minuti dalla costa adriatica
25 km / circa 30 minuti dall’Aeroporto di Brindisi
La Proprietà
Distribuita su due unità abitative indipendenti, Villa Fenice offre cinque camere da letto, tre bagni e più aree cucina, rendendola particolarmente adatta a chi cerca una proprietà con alloggio per ospiti o potenziale di affitto.
La villa mantiene un bel carattere tradizionale mediterraneo, con una veranda coperta generosa all’ingresso, un terrazza sul tetto e ampio spazio esterno.
L’incirca 3.000 m² di terreno privato offre molto spazio per creare giardini belli, un’area pranzo all’aperto, spazi per l’intrattenimento o potenzialmente una piscina, soggetto alle necessarie autorizzazioni edilizie.
La proprietà necessita di ristrutturazione e modernizzazione, offrendo al nuovo proprietario l’opportunità di trasformarla secondo il proprio stile e le proprie esigenze. È importante notare che la disposizione esistente si presta bene a un progetto ricettivo, mentre la proprietà dispone di un Certificato di Agibilità.
Con le sue due unità, un alloggio generoso, garage, dependance, pozzo artesiano e un ampio appezzamento di terreno, Villa Fenice offre una notevole flessibilità. Potrebbe diventare una spaziosa casa per la famiglia, una proprietà multi-generazionale, o un’attrattiva attività di B&B / affitti per le vacanze.
La Posizione
Villa Fenice gode del meglio di entrambi i mondi: un’atmosfera privata di campagna, pur trovandosi a circa 2 km dal centro di San Vito dei Normanni, circa 5 minuti in auto.
San Vito dei Normanni è una città vivace e autentica della Puglia, con una buona selezione di ristoranti, caffè, supermercati, negozi locali e servizi quotidiani.
La splendida costa adriatica si trova a circa 16 km di distanza, circa 20 minuti di auto. La costa offre una meravigliosa scelta di spiagge di sabbia, acque cristalline e club sulla spiaggia di stile.
Le pittoresche località balneari di Santa Sabina e Villanova sono anch’esse facilmente raggiungibili, con i loro incantevoli lungomare, ristoranti e caffè che offrono lo sfondo perfetto per serate estive rilassate.
L’aeroporto di Brindisi è a circa 25 km, circa 30 minuti di auto, rendendo la proprietà facilmente accessibile per proprietari internazionali e ospiti in vacanza.
Villa Fenice offre una rara combinazione di spazio, privacy, vicinanza alla costa e potenziale per B&B esistente, tutto facilmente raggiungibile da San Vito dei Normanni.
Città vicine da scoprire
Carovigno A circa 10 km di distanza, offre una meravigliosa selezione di trattorie locali e ristoranti stellati Michelin. La piazza affascinante e il Centro Storico del paese, complete di un castello normanno, sono perfetti per una passeggiata serale.
Ostuni A 20 km di distanza, spesso considerata una delle città più affascinanti del sud Italia, è famosa per la straordinaria bellezza delle sue case imbiancate a calce. Un vero gioiello dell’architettura mediterranea, la città è un labirinto di livelli, scalinate, vicoli stretti e passaggi ad arco, ognuno dei quali rivela qualcosa di affascinante ad ogni angolo. Con la sua atmosfera vibrante, Ostuni è diventata una meta popolare, soprattutto tra i giovani viaggiatori. Le strade sono punteggiate di caffè, gelaterie e ristoranti, mentre il percorso pedonale che collega Piazza San Oronzo alla cattedrale è un centro animato pieno di boutique, negozi di souvenir e trattorie tradizionali.
Alberobello Il iconico paese dei Trulli e sito Patrimonio dell’Umanità UNESCO da favola.
Locorotondo – Famoso per le sue affascinanti strade acciottolate, vivaci decorazioni natalizie, rinomini vini e ristoranti premiati.
Martina Franca Una città barocca vivace ed elegante con architettura spettacolare, negozi di alta classe, ristoranti raffinati e una scena culturale vibrante.
Lecce – Capolavoro barocco, soprannominato la ‘Firenze del Sud’
Polignano a Mare – Scogliere drammatiche, grotte marine e viste incantevoli sul mare
Castellana Grotte – Caverne naturali di calcare spettacolari, estese su oltre 3 chilometri
Savelletri – Villaggio di pescatori pittoresco e porta d’accesso alle spiagge sabbiose dell’Adriatico
Matera – Città delle scogliere UNESCO con antiche case grotta, a poco più di un’ora di distanza
CONNESSIONI INTERNATIONALI DI TRASPORTO
La Puglia è una destinazione accessibile e ben collegata per i viaggiatori internazionali, rendendo facile raggiungere ed esplorare la regione.
Due aeroporti internazionali: Aeroporto di Bari (a 90 minuti a nord) Aeroporto di Brindisi (a 35 minuti a sud) Entrambi sono ben collegati tramite autostrade e serviti da compagnie aeree come Ryanair, EasyJet, AerLingus e British Airways.
Servizi di traghetto: Da Bari e Brindisi, è possibile prendere traghetti per Grecia, Albania e Croazia, rendendo facile fare escursioni nel fine settimana attraverso il Mare Adriatico.
Treno– Carovigno dispone anche di una stazione ferroviaria con linea diretta per Bari, Brindisi e Lecce.
IL TEMPO E IL CLIMA
Con oltre 300 giorni di sole all’anno e molto più sole rispetto all’Italia settentrionale, il clima mediterraneo caldo della Puglia è perfetto per vivere all’aperto. Goditi inverni miti, estati soleggiate e temperature dell’acqua pronte per la spiaggia quasi tutto l’anno.
Ore di sole: Da dicembre a febbraio: in media 4 ore al giorno di sole. Da giugno ad agosto: 10-11 ore al giorno.
Temperature medie dell’acqua: Maggio: 19°C, Agosto a Settembre: 27°C, Novembre: 19°C
Quando acquisti una casa in Puglia, la vita all’aperto si prende il centro della scena. Questa proprietà offre ampie opportunità per creare una spaziosa terrazza privata, pergolato, piscina e zona cucina all’aperto, perfette per godersi lo stile di vita mediterraneo.
STILE DI VITA E CULTURA
Lo stile di vita italiano riguarda connessione, comunità e il gusto di vivere bene ogni momento. Situato in posizione centrale tra Locorotondo, Martina Franca e Alberobello, c’è molto da scoprire:
Cene sul mare con pesce fresco in ristoranti di campagna e al mare.
Rilassati nei beach club lungo tutta la costa. o gusta la vibrante vita sulla spiaggia lungo la splendida costa pugliese.
Mercati mattutini in città pittorescheoffrendo prodotti locali freschi e artigianali.
Tour del vino e degustazioni in rinomati vigneti locali, degustando i famosi vini della Puglia.
Immergiti nella ricca cultura della Puglia, con festival di musica, carnevali religiosi ed eventi tradizionali.
Esplora la storia della regione con visite guidate in città antiche, castelli e siti patrimonio UNESCO.
Impara l’italiano con corsi presso scuole di lingue locali.
Fai corsi di cucina per padroneggiare l’arte della cucina pugliese.
Goditi serate vivaci in beach club o serate rilassanti a cena sotto le stelle.
ATTIVITÀ ALL’APERTO
Con la sua posizione unica come penisola circondata dal Mare Adriatico e dal Mar Ionio, la regione è un paradiso per gli appassionati di attività all’aperto e sportivi.
Acqua
