Villa Fenice to przestronna nieruchomość położona w prywatnej i spokojnej okolicy, zaledwie 2 km od centrum San Vito dei Normanni, oferująca znakomitą okazję do stworzenia pięknego prywatnego domu, willi wakacyjnej lub małego B&B w Apulii.
Certyfikat Dopuszczalności
Taras na dachu
Przestronny Pokryty ganek
2 km / 5 minut od San Vito dei Normanni
16 km / około 20 minut od wybrzeża Adriatyku
25 km / około 30 minut od lotniska w Brindisi
Nieruchomość
Rozlokowana na dwie niezależne jednostki mieszkalne, Villa Fenice oferuje pięć sypialni, trzy łazienki i wiele kuchni, co czyni ją szczególnie odpowiednią dla tych, którzy poszukują nieruchomości z zakwaterowanie gości lub potencjał wynajmuPrzestronna dwupoziomowa willa z potencjałem na pensjonat niedaleko San Vito dei Normanni
Willa zachowuje urok tradycyjnej śródziemnomorskiej architektury, z obszernym pokrytą werandą przy wejściu, a taras na dachu oraz obszerna przestrzeń na zewnątrz.
Około 3000 m² prywatnej działki zapewnia dużo miejsca na tworzenie pięknych ogrodów, zewnętrznego miejsca na posiłki, przestrzeni rozrywkowych lub potencjalnie basenu, pod warunkiem uzyskania niezbędnych pozwoleń planistycznych.
Nieruchomość wymaga remontu i modernizacji, co daje nowemu właścicielowi możliwość przekształcenia jej zgodnie z własnym stylem i wymaganiami. Co ważne, istniejący układ już dobrze nadaje się do projektu hotelarskiego, a sama nieruchomość ma Certyfikat Przeznaczenia (Certificato di Agibilità)Przestronna dwupoziomowa willa z potencjałem na pensjonat B&B w pobliżu San Vito dei Normanni
Z dwoma jednostkami, przestronnymi zakwaterowaniami, garażem, aneksem, studnią artezyjską i dużą działką, Villa Fenice oferuje znaczną elastyczność. Może stać się przestronnym domem rodzinnym, nieruchomością wielopokoleniową lub atrakcyjną biznes B&B / wynajem wakacyjnyPrzestronna dwupoziomowa willa z potencjałem na pensjonat near San Vito dei Normanni
Lokalizacja
Villa Fenice cieszy się najlepszą z obu stron: prywatnego, wiejskiego otoczenia, będąc jednocześnie tylko około 2 km od centrum San Vito dei Normanni, około 5 minut jazdy samochodem.
San Vito dei Normanni to żywe i autentyczne miasto w Apulii, z dobrą ofertą restauracji, kawiarni, supermarketów, lokalnych sklepów i codziennych udogodnień.
Piękny wybrzeże Adriatyku jest oddalone o około 16 km, czyli mniej więcej 20 minut jazdy. Wybrzeże oferuje wspaniały wybór piaszczystych plaż, krystalicznie czystych wód i stylowych klubów plażowych.
Malownicze nadmorskie lokalizacje Santa Sabina i Villanova są również łatwo dostępne, z uroczymi nadbrzeżami, restauracjami i kawiarniami, stanowiącymi idealne miejsce na spokojne letnie wieczory.
Lotnisko Brindisi jest oddalone o około 25 km, czyli około 30 minut jazdy samochodem, co czyni nieruchomość wygodnie dostępną dla międzynarodowych właścicieli i gości wakacyjnych.
Villa Fenice oferuje rzadkie połączenie przestrzeni, prywatności, bliskości wybrzeża i istniejącego potencjału B&B, wszystko w zasięgu ręki od San Vito dei Normanni.
W okolicy do odkrycia
Carovigno – 10 km od miejscowości, oferujące wspaniały wybór lokalnych trattorii i restauracji z gwiazdkami Michelin. Urokliwy plac miasta oraz Centro Storico, z zamkiem normandzkim, są idealne na wieczorny spacer.
Ostuni 20 km dalej, często uważane za jedno z najbardziej urzekających miast południowych Włoch, słynące z zachwycającego białego zabytku. To prawdziwy klejnot architektury śródziemnomorskiej, z labiryntem poziomów, schodów, wąskich uliczek i archowych przejść, z których każde ukazuje coś czarującego na każdym kroku. Ze swoją żywą atmosferą, Ostuni stała się popularnym celem podróży, szczególnie wśród młodych turystów. Ulice są pełne kawiarni, gelaterii i restauracji, a pieszy szlak prowadzący od Piazza San Oronzo do katedry jest tętniącym życiem centrum, pełnym butików, sklepów z pamiątkami i tradycyjnych trattorii.
Alberobello – Ikoniczne miasteczko trullo i bajkowe miejsce wpisane na listę UNESCO, znane z urokliwych brukowanych uliczek, żywych świątecznych dekoracji, renomowanego wina i cenionych restauracji.
Locorotondo – Znane z urokliwych brukowanych uliczek, żywych świątecznych dekoracji, renomowanego wina i cenionych restauracji.
Martina Franca Żywe i eleganckie miasto barokowe z oszałamiającą architekturą, luksusowymi sklepami, wykwintną kuchnią i tętniącą życiem sceną kulturalną.
Lecce – Arcydzieło baroku, nazywane ‘Florencją Południa’.
Polignano a Mare – Dramatyczne klify, jaskinie morskie i urokliwe widoki na wybrzeże.
Castellana Grotte – Spektakularne naturalne jaskinie wapienne o długości ponad 3 kilometrów.
Savelletri – Malownicza wioska rybacka i wejście do piaszczystych plaż Adriatyku.
Matera – Klifowe Miasto UNESCO z starożytnymi jaskiniowymi osadami, zaledwie nieco ponad godzinę jazdy.
Międzynarodowe połączenia komunikacyjne
Apulia jest dostępnym i dobrze skomunikowanym celem podróży dla międzynarodowych turystów, co ułatwia dotarcie i zwiedzanie regionu.
Dwa lotniska międzynarodowe: Port lotniczy Bari (90 minut na północ), Port lotniczy Brindisi (35 minut na południe). Oba dobrze skomunikowane autostradami i obsługiwane przez linie lotnicze takie jak Ryanair, EasyJet, Aer Lingus i British Airways.
Przewozy promowe: Z Bari i Brindisi można wziąć promy do Grecji, Albanii i Chorwacji, co czyni to wygodnym rozwiązaniem na weekendowe wypady przez Morze Adriatyckie.
Pociąg– Carovigno ma także stację kolejową z bezpośrednią linią do Bari, Brindisi i Lecce.
Pogoda i klimat
Przy ponad 300 słonecznych dni w roku i znacznie więcej słońca niż w północnych regionach Włoch, ciepły śródziemnomorski klimat Apulii jest idealny do życia na świeżym powietrzu. Ciesz się łagodnymi zimami, słonecznymi latami i temperaturami wody gotowymi do plażowania niemal przez cały rok.
Godziny nasłonecznienia: Grudzień do lutego: średnio 4 godziny dziennie. Czerwiec do sierpnia: 10-11 godzin dziennie.
Średnia temperatura wody: Maj: 19°C, sierpień do września: 27°C, listopad: 19°C.
Kupując dom w Apulii, życie na świeżym powietrzu odgrywa główną rolę. Ta nieruchomość oferuje liczne możliwości stworzenia przestronnego prywatnego tarasu, pergoli, basenu i przestrzeni do gotowania na zewnątrz, co jest idealne do cieszenia się śródziemnomorskim stylem życia.
Styl życia i kultura
Włoski styl życia to wszystko o połączeniu, wspólnocie i delektowaniu się najlepszym z każdego momentu. Położona w centrum między Locorotondo, Martina Franca i Alberobello, masz tak wiele do doświadczenia:
Jedzenie na wybrzeżu z świeżych owoców morza w restauracjach na wsi i na wybrzeżu.
Relaksuj się w klubach beach na całym wybrzeżu. lub ciesz się żywiołowym życiem plażowym na zapierającym dech w piersiach wybrzeżu Apulii.
Poranne targi w malowniczych miasteczkachoferującym świeże lokalne produkty i artykuły rzemieślnicze.
Wycieczki i degustacje win w renomowanych lokalnych winnicach, degustując słynne włoskie wina Apulii.
Zanurz się w bogatej kulturze Apulii. z festiwalami muzycznymi, karnawałami religijnymi i tradycyjnymi wydarzeniami.
Poznaj historię regionu z przewodnikami po starożytnych miastach, zamkach i miejscach dziedzictwa UNESCO.
Naucz się włoskiego na zajęciach w lokalnych szkołach językowych.
Weź udział w lekcjach gotowania aby opanować sztukę kuchni Puglii.
Ciesz się radosnymi nocami w klubach plażowych lub na relaksujących wieczorach przy jedzeniu pod gwiazdami.
AKTYWNOŚCI NA ZEWNĄTRZ
Z jej unikalnym położeniem jako półwysep otoczony Morzem Adriatyckim i Jońskim, region jest rajem dla miłośników aktywności na świeżym powietrzu i sportów.
Woda
