Villa Fenice is een ruime woning gelegen op een privé en rustige locatie op slechts 2 km van het centrum van San Vito dei Normanni, met uitstekende mogelijkheden om er een mooi privéhuis, vakantiehuis of kleine B&B in Puglia van te maken.
2 km / 5 minuten van San Vito dei Normanni
16 km / ongeveer 20 minuten van de Adriatische kust
25 km / ongeveer 30 minuten vanaf luchthaven Brindisi
De Eigentijd
Geschikt voor twee onafhankelijke wooneenheden, Villa Fenice biedt vijf slaapkamers, drie badkamers en meerdere keukenruimtes, waardoor het bijzonder geschikt is voor wie op zoek is naar een woning met gastentoelage of verhuurmogelijkheid.
De villa behoudt zijn mooie traditionele Mediterrane karakter, met een ruime overdekte veranda bij de ingang, een dakterras en uitgebreid buitenruimte.
De ongeveer 3.000 m² privéterrein biedt voldoende ruimte voor het aanleggen van prachtige tuinen, een buiten eettafel, ruimtes voor entertainment of mogelijk een zwembad, onder voorbehoud van de noodzakelijke bouwvergunningen.
De woning vereist renovatie en modernisering, wat de nieuwe eigenaar de kans geeft om deze naar eigen stijl en wensen te transformeren. Belangrijk is dat de indeling al goed geschikt is voor een horecaproject, terwijl de woning een Certificato di Agibilità.
Met zijn twee eenheden, royale accommodatie, garage, bijgebouw, artesische bron en een groot perceel, biedt Villa Fenice grote flexibiliteit. Het kan een ruimgezinde gezinswoning worden, een meergeneratieproject, of een aantrekkelijke B&B / vakantieverhuur bedrijf.
De Locatie
Villa Fenice geniet van het beste van twee werelden: een privé landelijke omgeving, terwijl het slechts ongeveer 2 km van het centrum van San Vito dei Normanni ligt, ongeveer 5 minuten met de auto.
San Vito dei Normanni is een levendige en authentieke Pugliese stad, met een goede selectie van restaurants, cafés, supermarkten, lokale winkels en dagelijkse voorzieningen.
De prachtige Adriatische kust ligt op ongeveer 16 km afstand, ongeveer 20 minuten rijden. De kust biedt een geweldige keuze aan zandstranden, kristalhelder water en stijlvolle strandclubs.
De schilderachtige kustplaatsen Santa Sabina en Villanova zijn ook gemakkelijk bereikbaar, met hun charmante waterkant, restaurants en cafés die de perfecte setting bieden voor ontspannen zomerse avonden.
Brindisi Luchthaven ligt op ongeveer 25 km afstand, ongeveer 30 minuten met de auto, waardoor de woning gemakkelijk toegankelijk is voor internationale eigenaren en vakantiegangers.
Villa Fenice biedt een zeldzame combinatie van ruimte, privacy, nabijheid van de kust en bestaand B&B-potentieel, allemaal gemakkelijk bereikbaar vanuit San Vito dei Normanni.
Dichtbij gelegen steden om te ontdekken
Carovigno – Op 10 km afstand, met een prachtig aanbod van lokale trattoria’s en Michelinsterrenrestaurants. Het charmante piazza en het Centro Storico, compleet met een Norman-kasteel, zijn perfect voor een avondwandeling.
Ostuni 20 km verder, vaak geprezen als een van de meest betoverende steden in Zuid-Italië, staat bekend om de adembenemende schoonheid van de witgekalkte huizen. Een ware juweel van mediterraanse architectuur, de stad is een doolhof van niveaus, trapjes, smalle steegjes, en boogdoorgangen, die elke hoek iets charmants onthullen. Met zijn levendige sfeer is Ostuni een populaire bestemming geworden, vooral onder jonge reizigers. De straten zijn gevuld met cafés, gelaterias en restaurants, terwijl de voetgangersroute die van Piazza San Oronzo naar de kathedraal leidt, een bruisend centrum is vol boetieks, souvenirswinkels en traditionele trattoria’s.
Alberobello Iconisch trullo-stadje en sprookjesachtig UNESCO-werelderfgoed.
Locorotondo – Bekend om zijn charmante stenen straten, levendige kerstversieringen, gerenommeerde wijn en bekroonde restaurants.
Martina Franca Een levendige en elegante barokstad met verbluffende architectuur, luxe winkels, heerlijk dineren en een bruisend cultuurklimaat.
Lecce – Barokmeesterwerk, gedoopt tot de ‘Florence van het Zuiden’
Polignano a Mare – Dramatische kliffen, zeegrotten en charmante zeezicht
Castellana Grotte – Spectaculaire natuurlijke kalksteengrotten van meer dan 3 kilometer lengte
Savelletri – Schilferachtig vissersdorp en toegangspoort tot zandstranden van de Adriatische Zee
Matera – UNESCO-kloofstad met oude grotwoningen, net iets meer dan een uur rijden
INTERCONTINENTALE VERVOERVERBINDINGEN
Puglia is een bereikbare en goed verbonden bestemming voor internationale reizigers, waardoor het gemakkelijk is de regio te bereiken en te verkennen.
Twee internationale luchthavens: Bari Luchthaven (90 minuten noord) Brindisi Luchthaven (35 minuten zuid) Beide zijn goed bereikbaar via snelwegen en worden bediend door luchtvaartmaatschappijen zoals Ryanair, EasyJet, Aer Lingus en British Airways.
Veerdiensten: Van Bari en Brindisi kun je veerboten nemen naar Griekenland, Albanië en Kroatië, wat het ideaal maakt voor weekendtrips over de Adriatische Zee.
TreinCarovigno beschikt ook over een treinstation met een directe lijn naar Bari, Brindisi en Lecce.
Het weer en het klimaat
Met meer dan 300 zonnige dagen per jaar en aanzienlijk meer zon dan Noord-Italië, is het warme Mediterraanse klimaat van Puglia perfect voor buitenleven. Geniet van milde winters, zonnige zomers en bijna hele jaar door zwembadvriendelijke watertemperaturen.
Zonne-uren: December tot februari: gemiddeld 4 uur per dag. Juni tot augustus: 10-11 uur per dag.
Gemiddelde watertemperaturen: Mei: 19°C, augustus tot september: 27°C, november: 19°C.
Als u een woning in Apulië koopt, speelt buitenleven de hoofdrol. Dit pand biedt voldoende mogelijkheden om een ruime privéterras, pergola, zwembad en buitenkeuken te creëren, perfect om te genieten van de Mediterrane levensstijl.
Levensstijl en cultuur
De Italiaanse manier van leven draait om verbinding, gemeenschap en genieten van het beste van elk moment. Gelegen in het centrum tussen Locorotondo, Martina Franca en Alberobello, is er zoveel te ervaren:
Dineren aan de kust met verse zeevruchten bij restaurant in het binnenland en aan zee.
Ontspan bij strandclubs langs de hele kust. of geniet van het bruisende strandleven langs de adembenemende kustlijn van Puglia.
Ochtendsmarkten in schilderachtige stadjesmet verse lokale producten en ambachtelijke goederen.
Wijnproeverijen en wijnreizen in gerenommeerde lokale wijngaarden, waar u de beroemde wijnen van Puglia kunt proeven.
Verlies jezelf in de rijke cultuur van Puglia, met muziekfestivals, religieuze carnavalvieringen en traditionele evenementen.
Ontdek de geschiedenis van de regio met begeleide rondleidingen door oude steden, kastelen en UNESCO-werelderfgoedlocaties.
Leer Italiaans met lessen bij lokale taalscholen.
Neem kooklessen om de kunst van de Pugliaanse keuken te beheersen.
Geniet van levendige avonden uit bij strandclubs of ontspannen avonden dineren onder de sterren.
BUITENACTIVITEITEN
Met zijn unieke ligging als een schiereiland omgeven door de Adriatische en Ionische Zee is de regio een paradijs voor buitensportliefhebbers en sportliefhebbers.
Water
