Ευρύχωρη βίλα με 2 οικίες και δυνατότητα λειτουργίας ως B&B κοντά στο Σαν Βίτο ντεϊ Νορμάνι

Διπλό εξοχικό με δυνατότητα B&B, 3.000 τ.μ. γης και κοντά στην Αδριατική ακτή

Η Villa Fenice είναι ένα ευρύχωρο ακίνητο σε ιδιωτική και ήσυχη τοποθεσία μόλις 2 χιλιόμετρα από το κέντρο του San Vito dei Normanni, προσφέροντας εξαιρετική ευκαιρία να δημιουργήσετε ένα όμορφο ιδιωτικό σπίτι, εξοχική κατοικία ή μικρό Αγκριτουρίσμο στην Απουλία.

Κύρια χαρακτηριστικά

Εσωτερικός χώρος διαβίωσης 130 τ.μ.

2 ανεξάρτητες κατοικίες

5 υπνοδωμάτια / 3 μπάνια

2 κουζίνες + 1 κουζίνα-γκαρνταρόμπα

Γκαράζ / αποθήκη

Πρόσθετο παράρτημα

Ανεξάρτητη πηγή νερού

Περίπου 3.000 τ.μ. ιδιωτικής γης και κήπου

Η τρέχουσα διαμόρφωση είναι κατάλληλη για B&B / διαμονή επισκεπτών

Πιστοποιητικό Διαχειρισιμότητας

Ρόμπα δώματος

Ευρύχωρο Καλυμμένη βεράντα

2 χιλιόμετρα / 5 λεπτά από το San Vito dei Normanni

16 χιλιόμετρα / περίπου 20 λεπτά από την Αδριατική ακτή

25 χλμ / περίπου 30 λεπτά από το αεροδρόμιο Brindisi

Το ακίνητο

Κατανεμημένο σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, η Villa Fenice προσφέρει πέντε υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και πολλαπλές κουζίνες, καθιστώντας την ιδιαίτερα κατάλληλη σε όσους αναζητούν ένα ακίνητο με φιλοξενία ή ενοικιαστική δυνατότητα.

Η βίλα διατηρεί έναν όμορφο παραδοσιακό μεσογειακό χαρακτήρα, με μια γενναιόδωρη καλυμμένη βεράντα στην είσοδο, μια σκιαδούρα οροφής και ευρύς εξωτερικός χώρος.

Οι περίπου 3.000 τ.μ. ιδιωτικής γης παρέχει άφθονο χώρο για δημιουργία όμορφων κήπων, εξωτερική περιοχή φαγητού, χώρους διασκέδασης ή ενδεχομένως πισίνα, υπό την προϋπόθεση των απαραίτητων αδειών δόμησης.

Το ακίνητο χρειάζεται ανακαινίσεις και εκσυγχρονισμό, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη την ευκαιρία να το μετατρέψει σύμφωνα με το δικό του στυλ και απαιτήσεις. Σημαντικά, η υπάρχουσα διαρρύθμιση ήδη ταιριάζει καλά σε ένα έργο φιλοξενίας, ενώ το ακίνητο έχει μια Πιστοποιητικό αγωνισιμότητας.

Με τις δύο μονάδες του, μεγάλη διαμονή, γκαράζ, εξάρτημα, πηγάδι και σημαντικό οικόπεδο, η Villa Fenice προσφέρει μεγάλη ευελιξία. Μπορεί να γίνει ευρύχωρο οικογενειακό σπίτι, ακίνητο πολλαπλών γενεών, ή ένα ελκυστικό επιχείρηση ενοικίασης B&B / διακοπών.

Η Θέση

Η Villa Fenice απολαμβάνει τα καλύτερα και από τις δύο κόσμο: ένα ιδιωτικό περιβάλλον στην εξοχή, ενώ βρίσκεται μόλις περίπου 2 χιλιόμετρα από το κέντρο του San Vito dei Normanni, περίπου 5 λεπτά με το αυτοκίνητο.

Το San Vito dei Normanni είναι μια ζωηρή και αυθεντική πόλη στην Απουλία, με μια καλή επιλογή από εστιατόρια, καφέ, σούπερ μάρκετ, τοπικά καταστήματα και καθημερινά αγαθά.

Η όμορφη ακτογραμμή της Αδριατικής βρίσκεται περίπου 16 χιλιόμετρα μακριά, περίπου 20 λεπτά με το αυτοκίνητο. Η ακτογραμμή προσφέρει μια καταπληκτική επιλογή από αμμώδεις παραλίες, κρυστάλλινα νερά και στυλάτες παραθαλάσσιες λέσχες.

Οι γραφικές τοποθεσίες του Santa Sabina και του Villanova βρίσκονται επίσης σε εύκολη απόσταση, με τις γοητευτικές ακτές τους, εστιατόρια και καφέ να παρέχουν το ιδανικό σκηνικό για χαλαρά καλοκαιρινά βράδια.

Το αεροδρόμιο του Brindisi απέχει περίπου 25 χιλιόμετρα, περίπου 30 λεπτά με το αυτοκίνητο, καθιστώντας το ακίνητο εύκολα προσβάσιμο για διεθνείς ιδιοκτήτες και επισκέπτες.

Το Villa Fenice προσφέρει μια σπάνια συνδυασμό χώρου, ιδιωτικότητας, εγγύτητας στην ακτή και υπάρχουσα δυνατότητα για B&B, όλα σε κοντινή απόσταση από τον San Vito dei Normanni.

Κοντινοί πόλεις προς ανακάλυψη

Καροβίνιο – 10 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας μια θαυμάσια επιλογή από τοπικές ταβέρνες και εστιατόρια με αστέρι Michelin. Η γοητευτική πλατεία και το ιστορικό κέντρο της πόλης, με το Νορμανδικό κάστρο, είναι τέλεια για μια βόλτα το βράδυ.

Οστούνι- 20 χιλιόμετρα μακριά, συχνά θεωρείται ως μία από τις πιο μαγευτικές πόλεις της Νότιας Ιταλίας, είναι γνωστή για την εκπληκτική ομορφιά των λευκών σπιτιών της. Ένα πραγματικό διαμάντι της Μεσογειακής αρχιτεκτονικής, η πόλη είναι λαβύρινθος από επίπεδα, σκάλες, στενούς δρόμους και αψιδωτά περάσματα, κάθε ένα με κάτι χαριτωμένο στον κάθε γύρο. Με την ζωντανή ατμόσφαιρα, η Ostuni έχει γίνει δημοφιλής προορισμός, ειδικά ανάμεσα σε νέους ταξιδιώτες. Οι δρόμοι είναι γεμάτοι καφέ, gelaterias και εστιατόρια, ενώ η πεζοδρομημένη διαδρομή από την Piazza San Oronzo μέχρι την καθεδρική εκκλησία είναι ένας ζωντανός κόμβος γεμάτος μπουτίκ, καταστήματα δώρων και παραδοσιακές ταβέρνες.

Αλμπερομπέλλο – Εμβληματική πόλη Τρούλι και παραμυθένιο μνημείο της UNESCO

ΛόκοροΤόντο – γνωστό για τους γοητευτικούς λιθόστρωτους δρόμους του, τις ζωντανές εορταστικές εκδηλώσεις, το διάσημο κρασί και τα βραβευμένα εστιατόρια.

Μαρτίνα Φράνκα- Ένα ζωντανό και κομψό μπαρόκ χωριό με εκπληκτική αρχιτεκτονική, υψηλής ποιότητας ψώνια, καλό φαγητό και ζωντανή πολιτιστική σκηνή.

Λέτσε – Ανάκτορο μπαρόκ, γνωστό ως το «Φλωρεντία του Νότου»

Πολυνάνο α Μάρε – Δραματικά βράχια, θαλάσσια σπήλαια και γοητευτικά θέα στη θάλασσα.

Καστελάνα Γκρόττε – Εντυπωσικές φυσικές σπηλιές ασβεστόλιθου που εκτείνονται πάνω από 3 χιλιόμετρα.

Σαβέλτερι – γραφικό ψαροχώρι και πύλη στις αμμώδεις παραλίες της Αδριατικής.

Μπατέρα – Μνημείο Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO με αρχαία σπηλιές κατοικίες, μόλις μια ώρα μακριά.

ΔΙΕΘΝΕΙΣ ΣΥΝΔΕΣΕΙΣ ΜΕΤΑΦΟΡΩΝ
Η Περιφέρεια Πούλια είναι ένας προσιτός και καλά συνδεδεμένος προορισμός για διεθνείς ταξιδιώτες, που καθιστά εύκολη τη πρόσβαση και εξερεύνηση της περιοχής.

Δύο Διεθνείς Αεροδρόμια: Το αεροδρόμιο του Μπάρι (90 λεπτά βόρεια), το αεροδρόμιο του Μπρίντισι (35 λεπτά νότια). Και τα δύο είναι καλά συνδεδεμένα μέσω αυτοκινητόδρομων και εξυπηρετούνται από αερογραμμές όπως Ryanair, EasyJet, Aer Lingus και British Airways.

Εναερίες υπηρεσίες: Από το Μπάρι και το Μπρίντισι, μπορείτε να πάρετε πλοία προς την Ελλάδα, την Αλβανία και την Κροατία, καθιστώντας το βολικό για σαββατοκύριακα διασχίζοντας την Αδριατική Θάλασσα.

Τρένο-Το Carovigno διαθέτει επίσης σταθμό τρένων με απευθείας σύνδεση με το Μπάρι, το Μπρίντισι και το Λέτσε.

ΚΑΙΡΟΣ & ΚΛΙΜΑ

Με πάνω από 300 ηλιόλουστες μέρες τον χρόνο και σημαντικά περισσότερη ηλιοφάνεια από την βόρεια Ιταλία, το ζεστό μεσογειακό κλίμα της Πούλιας είναι ιδανικό για εξωτερική ζωή. Απολαύστε ήπιοι χειμώνες, ηλιόλουκα καλοκαίρια και θερμοκρασίες νερού σχεδόν όλο το χρόνο.

Ώρες ηλιοφάνειας: Δεκέμβριος έως Φεβρουάριος: 4 ώρες ανά ημέρα κατά μέσο όρο. Ιούνιος έως Αύγουστος: 10-11 ώρες ανά ημέρα.

Μέσοι θερμοκρασίες νερού: Μάιος: 19°C, Αύγουστος έως Σεπτέμβριος: 27°C, Νοέμβριος: 19°C.

Όταν αγοράζετε ένα ακίνητο στην Απουλία, η υπαίθρια διαβίωση έρχεται σε πρώτο πλάνο. Αυτό το ακίνητο προσφέρει άφθονες ευκαιρίες για να δημιουργήσετε μια ευρύχωρη ιδιωτική βεράντα, πέργκολα, πισίνα και χώρο μαγειρικής εξωτερικά, ιδανικό για την απόλαυση του μεσογειακού τρόπου ζωής.

ΤΡΟΠΟΣ ΖΩΗΣ ΚΑΙ ΚΟΥΛΤΟΥΡΑ

Ο ιταλικός τρόπος ζωής αφορά συνδεσιμότητα, κοινότητα και απόλαυση κάθε στιγμής. Κεντρικά τοποθετημένο ανάμεσα σε Λοκόρο τον Άντο και Άλμπερομπέλο, υπάρχουν τόσα πολλά που μπορείτε να βιώσετε:

Τραπεζω με φρέσκα θαλασσινά στην παραλία σε εστιατόρια στην υπαίθρια και παραθαλάσσια περιοχή.

Ξαπλώστε σε beach clubs σε όλη την ακτή. ή απολαύστε τον ζωντανό παραθαλάσσιο τρόπο ζωής κατά μήκος της εκπληκτικής ακτογραμμής της Πούλιας.

Πρωινές αγορές σε γραφικά χωριάπροσφέροντας φρέσκα τοπικά προϊόντα και χειροτεχνικά είδη.

Οινογευσίες και περιηγήσεις σε οινοποιεία σε γνωστούς τοπικούς αμπελώνες, δοκιμάζοντας τα φημισμένα κρασιά της Πούλιας.

Βυθιστείτε στον πλούσιο πολιτισμό της Πούλιας, με μουσικές γιορτές, θρησκευτικά καρναβάλια και παραδοσιακές εκδηλώσεις.

Εξερεύνηση της ιστορίας της περιοχής με ξεναγήσεις σε αρχαίες πόλεις, κάστρα και χώρους Παγκόσμιας Πολιτιστικής Κληρονομιάς της UNESCO.

Μάθε Ιταλικά με μαθήματα σε τοπικά σχολεία γλώσσας.

Πάρε μαθήματα μαγειρικής για να κατακτήσεις την τέχνη της κουζίνας της Πούλιας.

Απόλαυσε ζωηρά βραδινά έξω σε μπαρ ή χαλαρά βράδια φαγητού κάτω από τα αστέρια.

ΕΞΩΤΕΡΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ
Με την μοναδική της τοποθεσία ως χερσόνησος περικυκλωμένη από την Αδριατική και το Ιόνιο Πέλαγος, η περιοχή αποτελεί παράδεισο για λάτρεις του εξωτερικού και αθλήματα.

Νερό