просторна вила с 2 апартамента и потенциал за къща за гости близо до Сан Вито дей Нормани

Двуетажна вила с потенциал за Б&Б, 3000 м² земя и близо до Адриатическото крайбрежие

Вила Фенике е просторна собственост, разположена на частна и спокойна местност само на 2 км от центъра на Сан Вито деи Нормани, предоставяща отлична възможност за създаване на красив частен дом, ваканционен имот или малък Б&Б в Апулия.

Основни характеристики

• 130 м² вътрешно жилищно пространство
• 2 независими жилищни единици
• 5 спални / 3 бани
• 2 кухни + 1 къта за готвене
• гараж / склад
• Допълнителен анекс
• Артезиански извор
• приблизително 3000 м² частна земя и градина
• Настоящата конфигурация е подходяща за B&B / гостоприемство
• Сертификат за годност
• Тераса на покрива
• Голямо покрита веранда
• На 2 км / 5 минути от Сан Вито дели Нормании
• на 16 км / приблизително 20 минути от Адриатическото крайбрежие
• 25 км / около 30 минути от летище Бриндизи

Имота

Разположена върху две независими жилищни единици, Вила Фенисе предлага пет спални, три бани и множество кухненски зони, което я прави особено подходяща за тези, търсещи имот с дома за гости или възможност за наемане.

Вилата запазва прекрасен традиционен средиземноморски характер, с щедра покрита веранда на входа, тераса на покрива и обширно открито пространство.

Около 3000 м² лична земя предоставя много пространство за създаване на красиви градини, открита трапезария, места за развлечения или потенциално басейн, подлежащо на необходимите планови разрешителни.

Имотът изисква обновяване и модернизация, позволявайки на новия собственик да го преобразува според своите стил и изисквания. Важно е, че съществуващият разпределение вече е подходящо за хотелски проект, докато имотът има Сертификат за годност.

С двете си единици, щедрото разпределение, гаражът, анексът, артезианската вода и големият парцел, Вила Фенике предлага значителна гъвкавост. Тя може да стане просторен семейния дом, имот за много поколения или привлекателен Бизнес за къщи за гости / ваканционен наем.

Мястото

Вила Фенике притежава най-доброто и от двете света: частна селска среда, като същевременно се намира на около 2 км от центъра на Сан Вито деи Нормани, приблизително 5 минути с кола.

Сан Вито деи Нормани е жив и автентичен пъгаен град, с богат избор от ресторанти, кафенета, супермаркети, местни магазини и всекидневни удобства.

Красивият Адриатически бряг е на около 16 км, приблизително 20 минути път с кола. Брегът предлага прекрасно разнообразие от пясъчни плажове, кристално чисти води и стилни плажни клубове.

Живописните морски курорти Санта Сабина и Виланова са също на лесно разстояние, с техните очарователни крайбрежия, ресторанти и кафенета, които създават перфектната обстановка за спокойни летни вечери.

Летище Бриндизи е на около 25 км, около 30 минути с кола, което прави имота удобно достъпен за международни собственици и туристи.

Вила Фениче предлага рядко съчетание от простор, неприкосновеност на личния живот, близост до брега и съществуващ потенциал за Б&Б, всичко това в лесен достъп до Сан Вито дей Нормани.

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Близки градове за откриване

• Каровиньо – 10километра разстояниепредлагащ страхотен избор от местни трактории и Ресторанти със звезда МишленОчарователният пиаца и Исторически Център, напълно обзаведен с норманска крепост, са перфектни за вечерна разходка.
• Остуни- На 20 км разстояние, често считаща се за един от най-завладяващите градове в южна Италия, е известен с невероятната красота на своите бели къщи. Истинско съкровище на Средиземноморска архитектура, градът е лабиринт от етажи, стълбища, тесни уличкии аркирани проходивсяко място разкрива нещо очарователно на всяка крачка. Съвременната си атмосфера, Остуни е станал популярен дестинация, особено сред младите пътешественици. Улиците са покрити с кафенета, джелатериии ресторантидокато пешеходната пътека, водеща от Пиаца Сан Оронцо до катедралата е оживено място, пълно с бутици, магазини за сувенирии традиционни трапезарии.
• Алберобело – Иконичен град Трули и приказна забележителност в световното наследство на ЮНЕСКО
• Локоротондо – Известен със своите очарователни калдъръмни улици, ярки коледни украси, известни вина и изтъкнати ресторанти.
• Мартана Франка- Живописен и елегантен град от бароковата епоха с изумителна архитектура, луксозни магазини, изискана кухня и оживена културна сцена.
• Лече – Майстор на бароковото изкуство, наричан „Флоренция на Юга“
• Полиняно а Маре – Драматични скали, морски пещери и чаровни морски гледки.
• Кастелана Гротте – Впечатляващи природни варовикови пещери, които се простират над 3 километра.
• Савелетри – Живописно рибарско село и врата към пясъчните плажове на Адриатика.
• Матера – ЮНЕСКО Културният град с древни пещерни жилища, само на малко повече от час път.

Къща за почивка близо до Волтера

МЕЖДУНАРОДНИ КОНЕКЦИИ ЗА ТРАНСПОРТ
Пулия е достъпна и добре свързана дестинация за международните пътешественици, което улеснява достигането и изследването на региона.

• Два международни летища: Летище Бари (на 90 минути север) Летища Бриндизи (на 35 минути на юг). И двете са добре свързани с магистрали и обслужвани от авиокомпании като Ryanair, EasyJet, Aerlingus и British Airways.
• Фериботни услуги: От Бари и Бриндизи може да вземете фериботи за Гърция, Албания и Хърватия, което прави удобно за уикенд пътувания през Адриатическо море.
• ЖП гара-Каровино също разполага с жп гара с директна линия до Бари, Бриндизии Лече.

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Климат и време

С над 300 слънчеви дни в годината и значително повече слънчево време от Северна Италия, топлият средиземноморски климат на Апулия е перфектен за открит начин на живот. Насладете се на меки зимни месеци, слънчеви лета и водни температури, готови за плаж почти през цялата година.

• Слънчеви часове: Декември до февруари: средно 4 часа на ден. Юни до август: 10-11 часа на ден.
• Средна температура на водата: Май: 19°C, Август до септември: 27°C, Ноември: 19°C

Когато купувате дом в Апулия, на открито става център на вниманието. Това имот предлага богат избор за създаване на просторна частна тераса, пергола, басейн и зона за готвене на открито, идеална за наслаждаване на средиземноморския стил на живот.

Начин на живот и култура

Италианският начин на живот е всичко за връзката, общността и наслаждаването на най-доброто от всеки момент. Централно разположен между Локоротондо, Мартиня Франка и Алберобело, има толкова много, което можете да преживеете:

• Ресторанти на морския бряг с прясна морска храна в селски и морски ресторанти.
• Отдих в плажните клубове по цялото крайбрежие.или да се радвате на яркия плажен живот по крайбрежието на Пулия.
• Пазарите сутрин в живописни градовепредлага свежи местни продукти и занаятчийски стоки.
• Винен тур и дегустации в известните местни лозя, дегустирайки известните вина на Пулия.
• Потопете се в богатата култура на Апулия, с музикални фестивали, религиозни карнавали и традиционни събития.
• Разгледайте историята на региона с водени обиколки на древни градове, замъци и обекти от световното наследство на ЮНЕСКО.
• Научете италиански с курсове в местните езикови училища.
• Вземете уроци по готвене да овладеете изкуството на калабрийската кухня.
• Наслаждавайте се на оживени нощни излизания. в плажни клубове или през спокойни вечери, похапвайки под звездите.

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

ВЪНШНИ ДЕЙНОСТИ
С уникалното си местоположение като полуостров, заобиколен от Адриатическо и Йонийско море, районът е рай за любителите на открито и спортните ентусиасти.

• Водноспорти:  Наслаждавайте се на ветроходство, яхтинг, водна ски, кайтсърфинг, плуване и плажния живот по впечатляващите брегове на Пулия.
• Голф: Играйте на пет отлични голф игрища, включително световноизвестния голф клуб Сан Доменико, домакин на финала на PGA 2014 Challenge.
• Тенис и езда:  Намерете тенис кортове и конни бази из цялото регион.
• Планинско and колоездене:  Разгледайте живописни пътеки и природни пейзажи пеша или с велосипед.

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

ЗАЩО ДА ИЗБЕРЕТЕ АПУЛИЯ?
Преди считана за скрито съкровище на Италия, Апулия придобива признание сред международните купувачи и туристи. С комбинация от зашеметяващи пейзажи, културно наследство и значителни инфраструктурни подобрения, сега е една от най-желаните региони за инвеститори в имоти в Италия.

• Появяваща се дестинация: Преди пренебрегвана в полза на Рим, Флоренция, Венеция и Италианската ривиера, Апулия вече е на радарите на глобалните пътешественици и купувачи.
• Подобрения в инфраструктурата: Съвременни инвестиции са подобрили магистралите и разширили летищата, а нискотарифни авиокомпании като Ryanair и EasyJet правят региона по-достъпен от всякога.
• Защитен исторически чар: Строги регулации защитават бреговата линия, архитектурата и историческите пейзажи на Апулия, гарантирайки че никакви големи туристически развитие не нарушават нейната автентична привлекателност.
• Стойност за парите: Цените на имотите остават сравнително ниски, предлагайки изключителна стойност за международните купувачи, търсещи ваканционен дом или инвестиционна възможност.
• Растящо търсене: Апулия се е превърнала в най-популярната дестинация за отдих в Италия, като интересът от северните италианци и чуждестранните посетители расте и стимулира търсенето на имоти.
• Силен инвестиционен потенциал: С ограничени имоти и растящо търсене, Апенините представят възможност за увеличение на цените в следващите години.

Търговска вила + Трули за възстановяване в първокласна локация във Валле д’Итрия

Защо да изберете Casapuglia?

Ние сме англоговорящо агенство, разположено в сърцето на Апенините, с богат местен опит и ангажимент да ви помогнем да намерите подходящия имот на подходящата цена.

• Персонализиран избор на недвижимост: Лично инспектираме всеки имот и вместо да разглеждаме стотици имоти, се фокусираме върху подбрана селекция от жилища, които предлагат истинска стойност и потенциал. В Апенините много имоти се предлагат на нереалистични цени, но отказваме продавачите, които искат да обявят имоти на завишени цени.
• От глобално към лично: С над десетилетие международен опит в областта на имотите, включително десет години в Лондон, ние носим глобална перспектива към местните инвестиции в Апенините. Работим с Savills International във Великобритания и се specialize в управление на имоти, за да гарантираме добро поддържани имоти, които максимизират дългосрочната стойност.

CasaPuglia предлага цялостен набор от услуги за нашата международна клиентска база:

• Представителство на купувача: Търсим на пазара, водим преговори за цени и ви напътстваме през всяка стъпка от процеса на закупуване до завършване.
• Управление на проекта: Действаме като ваш местен пълен сервизен представител, управлявайки ремонти или обновявания. Можем да предложим договори с фиксирана цена за строител, за да осигурим прозрачност и спокойствие, както и съвети за мерки за добавена стойност за подобряване на капиталовия ви ръст.
• Управление на имота: Гарантираме, че вашият имот е добре поддържан, докато не сте на място, и в перфектно състояние за вашето пристигане. Това включва годишно планиране на поддръжка и управление на ремонти.
• Наеми: Ние помагаме с наемането на вашия имот, включително проверка на наематели, управление на депозити, напускания и контрол на инвентара.

Посетете нашия сайт на www.casapuglia.com Да научите повече. Очакваме с нетърпение да ви помогнем да намерите вашия перфектен имот в Апенините!